Дата принятия: 08 августа 2014г.
К делу № 2- 2580/14г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 года Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Гречко С.В.
при секретаре Собакиной Л.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коломиец Анны Николаевны к Евтушенко Тамаре Тимофеевне о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности,
У с т а н о в и л:
Истица Коломиец А.Н. обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной и регистрации перехода права собственности.
Свои исковые требования мотивирует тем, что она ДД.ММ.ГГГГ заключила с ответчицей по делу, сделку купли- продажи земельного участка /пая/, расположенного на землях <адрес> Истица условия сделки полностью исполнила, оговоренную сумму полностью передала, о чем и была составлена расписка, в которой стороны и расписались. Однако до настоящего времени сделка надлежащим образом не оформлена, так как ответчица уклоняется от регистрации, ссылаясь на различные причины. А поскольку истицей все условия сделки исполнены, она обратилась в суд с иском о признании сделки купли- продажи действительной, а так же просит указать в решении, что оно является основанием для регистрации ее права собственности.
В судебном заседании истица Коломиец требования своего иска поддержала и просила суд исковые требования удовлетворить.
Ответчица ФИО2 исковые требования признала, суду пояснила, что действительно заключила сделку купли- продажи земельного пая и в настоящее время не возражает, чтобы судом сделка была признана действительной, и было зарегистрировано право собственности на земельный пай за истцом. Указанный земельный пай она приобрела в 1996 году по расписке, своего права собственности не зарегистрировала надлежащим образом, а продала истице.
Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
- в силу ст. 165 ГК РФ: « если одна из сторон полностью или частично исполнила условия сделки, требующей надлежащего оформления, а другая сторона уклоняется от регистрации, суд вправе по требованию стороны исполнившей условия сделки, признать ее действительной…»;
- согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчица приобрела указанный земельный участок /земельный пай/, право собственности на который, надлежащим образом не оформила.
- в материалах дела имеется расписка в подтверждении передачи оговоренной суммы, подписанная сторонами;
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности подлежит обязательной регистрации.
Суд считает, что требования истца обоснованны и законны, сделка совершена в интересах сторон не нарушая интересы иных лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать сделку купли- продажи земельной доли /пая/ сельхозназначения, для сельхозпроизводства, расположенного на землях <адрес> <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между: Коломиец Анной Николаевной / со стороны как покупатель/ и Евтушенко Тамарой Тимофеевной / со стороны как продавец/ мера земельной доли 8,4 га. - действительной.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Коломиец Анной Николаевной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский суд в течение одного месяца.
Судья:
