Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело №2-1490/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 августа 2014г. г.Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Сухановой Л.А.,
при секретаре Бондаренко О.Ю.,
с участием: истцов Лазько Н.Н., Бусаревой А.С.,
представителя ответчика администрации МО г.Новотроицк Мартыновой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазько Н.Н., Бусаревой А.С. к администрации МО г.Новотроицк, Лазько С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
Лазько Н.Н., Бусарева А.С. обратились в суд с иском к администрации МО г.Новотроицк, Лазько С.В. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. Требование мотивировано тем, что истцы совместно с ответчиком являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес> и зарегистрированы по указанному адресу. Коммунальные услуги оплачивает только Лазько Н.Н. Считают необходимым произвести раздел лицевого счета.
Определением судьи от 16.07.2014г. в качестве соответчика привлечено ООО «УКХ».
В судебном заседании истцы на иске настаивали, пояснили, что в квартире зарегистрированы истцы и ответчик, последний не оплачивает коммунальные услуги.
Просили определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> в равных долях по <данные изъяты> за каждым и оформить отдельные платежные документы.
Представитель ответчика администрации МО г.Новотроицк Мартынова О.С. исковые требования не признала, поскольку считает, что администрация МО г.Новотроицк является ненадлежащим ответчиком.
Представитель ответчика ООО «УКХ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик Лазько С.В. судебное заседание не явился, от него поступило заявление в котором он признает исковые требования в полном объеме.
Признание иска судом принято.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу положений пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> по договору найма предоставлена Б,Н.И..- отцу истицы Лазько Н.Н., который умер. В настоящее время Лазько Н.Н. является нанимателем жилого помещения.
Согласно справке РЭС-№ ООО «УКХ», в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Лазько Н.Н., Бусарева А.С., Лазько С.В.
Истцы и ответчик не пришли к соглашению об участии в оплате за жилье и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
В связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости определения порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.
Поэтому суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
При вынесении решения суд учитывает, что признание ответчиком иска является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В иске к администрации МО г.Новотроицк должно быть отказано, как к ненадлежащему ответчику.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Лазько Н.Н., Бусаревой А.С. к администрации МО г.Новотроицк, Лазько С.В., обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: Оренбургская область, <адрес> следующим образом:
Лазько Н.Н. оплачивает в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за наем жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;
Бусарева А.С. оплачивает в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за наем жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;
Лазько С.В. оплачивает в размере <данные изъяты> доли от всех начисляемых ежемесячно сумм путем выдачи отдельного платежного документа по внесению платы за наем жилого помещения, за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» предоставлять отдельные платежные документы на имя Лазько Н.Н., Бусаревой А.С., Лазько С.В. для внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: Оренбургская область, <адрес> и коммунальные услуги, согласно определенному размеру и порядку участия в указанных расходах.
В иске к администрации МО г.Новотроицк отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
ФИО24
