Решение от 08 августа 2014 года

Дело № 2-1421-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Глазов УР 08 августа 2014 года
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кислухиной Э.Н., при секретаре Касимове Т.Р., с участием представителя Общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» Тихомировой О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчика Смирновой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» к Смирновой (Суставовой) О.В., Суставову В.Г., Суставову Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» (далее по тексту ООО «Апогей плюс») обратилось в суд с иском к Смирновой (Суставовой) О.В., Суставову В.Г., Суставову Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики на праве совместного владения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу – <адрес>. Ответчики Суставов В.Г., Суставов Н.В. в жилом помещении регистрацию по месту жительства (пребывания) не имеют. На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> собственниками истец избран управляющей организацией дома. В соответствии с <данные изъяты> протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> собственниками помещений дома утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом. Исходя из п.<данные изъяты> договора размер платы устанавливается на общем собрании либо органами местного самоуправления. Плата за содержание ремонт жилого помещения определена в размере <данные изъяты> руб/куб м (п.<данные изъяты> договора), размер которой утвержден Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №. Изменение размера плат за содержание и ремонт жилого помещения производились на основании п.4 ст.158 ЖК РФ. Многоквартирный <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в т.ч. для обеспечения коммунальными услугами – отопление и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Ответчики в нарушение требований жилищного законодательства оплату производят не своевременно. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков за содержание и ремонт, энергоснабжение мест общего пользования, потребляемые коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, из которой долг <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и пенни <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Указанную сумму истец просит взыскать со Смирновой (Суставовой) О.В. в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, из которых долг <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; в солидарном порядке со Смирновой (Суставовой) О.В., Суставова В.Г., Суставова Н.В. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копей, из которых долг <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и пени <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, расходы по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты> рублей в долевом порядке пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
 
    В судебном заседании представитель истца Тихомирова О.А. в порядке ст.39 ГПК РФ исковые требования уменьшила, пояснила, что ответчиком Смирновой О.В. добровольно до вынесения судом решения удовлетворены требования истца в части оплаты задолженности в размере <данные изъяты> рублей. Соответчиками возмещены судебные расходы истца по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты> рублей, оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Просит взыскать с ответчиков Смирновой О.В., Суставова В.Г., Суставова Н.В. в пользу ООО «Апогей плюс» задолженность, образовавшуюся по адресу –<адрес> <адрес> размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек: со Смирновой О.В. - в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, из которых долг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки; в солидарном порядке со Смирновой О.В., Суставова В.Г., Суставова Н.В. - в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, из которых долг <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, пени <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка. Производство по делу в части взыскания с ответчиков Смирновой О.В., Суставова В.Г., Суставова Н.В. в пользу ООО «Апогей плюс» расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходов по оплате правовых услуг в размере <данные изъяты> руб. просила прекратить в связи с отказом от иска в указанной части. Определением суда от 08 августа 2014 года производство по делу в части взыскания расходов со Смирновой О.В., Суставова В.Г., Суставова Н.В. по оплате государственной пошлины и правовых услуг прекращено.
 
    Ответчик Смирнова О.В. в судебном заседании измененные исковые требования признала, дополнительно пояснила, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг намерены оплатить в течение трех месяцев. С заявлением об уменьшении исковых требований согласна. В квартире по адресу –<адрес>, <адрес>, зарегистрирована с детьми, но по указанному адресу не проживают, проживают отец и брат. С ними согласовано, что оплату полностью будет производить она, ответчик.
 
    Ответчики Суставов В.Г., Суставов Н.В. в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ч.ч.1 и 3 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности данных причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, если ими не представлены сведения о причинах неявки и суд признает причины их неявки неуважительными.
 
    Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков Суставова В.Г., Суставова Н.В., признав их неявку в судебное заседание неуважительной.
 
    Выслушав представителя истца, ответчика Смирнову О.В., исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца ООО «Апогей плюс» законными и обоснованными по следующим основаниям.
 
    Собственниками жилого помещения по адресу –<адрес>, <адрес> являются Суставов В.Г., Суставов Н.В., Смирнова О.В. Указанное обстоятельство подтверждается справкой <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой квартира по адресу –<адрес>, <адрес> зарегистрирована за собственниками Суставовым В.Г., Суставовым Н.В., Смирновой (Суставовой О.В.) (<данные изъяты>).
 
    Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу –<адрес> <адрес> зарегистрированы Смирнова (Суставова) О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно ст.153 ч.2 п.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с п.п. «в,г,д» п.10 главы IV Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ №25 от 21.01.2006 года в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
 
    В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) взнос на капитальный ремонт;
 
    3) плату за коммунальные услуги (ч.2).
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие иды деятельности (ч.3).
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставка бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4).
 
    Таким образом, Смирнова (Суставова) О.В., Суставов В.Г., Суставов Н.В., являясь собственниками <адрес> <адрес>, обязаны нести расходы по содержанию и сохранению принадлежащего им имущества, коммунальные услуги соразмерно со своей долей, за оплату коммунальных услуг.
 
    Согласно Уставу ООО «Апогей плюс» Общество осуществляет следующие виды деятельности: управление многоквартирными жилыми домами; производство, передача и распределение электроэнергии; производство и распределение газообразного топлива; производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии); сбор, очистка и распределение воды; сдача в наем недвижимого имущества; чистка и уборка производственных и жилых помещений, оборудования и транспортных средств (раздел <данные изъяты> Устава).
 
    На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> <адрес> ООО «Апогей плюс» избрано управляющей организацией дома (п.<данные изъяты> протокола). В соответствии с п.<данные изъяты> протокола общего собрания собственниками помещений дома утверждены условия договора управления многоквартирным домом.
 
    В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений дома. Согласно ч.1,ч.2 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников жилых помещений дома, оформленное в форме протокола, является обязательным для всех собственников помещений многоквартирного дома. В соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом, права и обязанности, установленные в договоре, распространяются и на ответчиков.
 
    Исходя из положений п.<данные изъяты> указанного договора, ст.155 ч.7 ЖК РФ ответчики обязаны были своевременно, в установленные договором сроки, за указанные в предмете договора услуги вносить в полном размере платежи на расчетный счет и в кассы «Управляющей организации» либо специализированной организации, привлеченной «Управляющей организацией» для соответствующих целей, оплата за указанные в предмете договора услуги производится на расчетный счет, в кассы «Управляющей организации» и либо специализированной организации, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца, на основании платежного документа.
 
    Данная обязанность установлена и ст.ст.30,155-158 ЖК РФ, согласно которым собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца, вносить плату за жилищно-коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.
 
    В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно расчету начислений и платежей общая сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
 
    Как установлено в судебном заседании, данная обязанность ответчиками добросовестно не исполнялась (оплата произведена ответчиком Смирновой (Суставовой) О.В. частично в размере <данные изъяты> рублей лишь после предъявления иска в суд).
 
    Суд соглашается с представленным истцом расчетом, признав его произведенным в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
 
    Исходя из вышеизложенного, исковые требования ООО «Апогей плюс» о взыскании со Смирновой О.В. задолженности в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в солидарном порядке со Смирновой О.В., Суставова В.Г., Суставова Н.В. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки подлежат удовлетворению.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Данные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм в срок за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).
 
    Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение неисполнение ответчиками обязательств по своевременному и полному внесению платы за предоставленные и полученные коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствие уважительности причин неисполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей, требования истца о взыскании со Смирновой О.В. пени в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, в солидарном прядке со Смирновой О.В., Суставова В.Г.,Суставова Н.В. в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка являются обоснованными.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» к Смирновой (ФИО11) О.В., Суставову В.Г., Суставову Н.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать со Смирновой О.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и пени <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
 
    Взыскать в солидарном порядке со Смирновой О.В., Суставова В.Г., Суставова Н.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки и пени <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейка.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд УР.
 
    Судья Э.Н. Кислухина
 
    <данные изъяты>