Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № 2-1226/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 года Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Подгало Т.А.,
при секретаре Гришиной И.М.,
третьего лица Перепелкиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перепелкина О.М. к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Перепелкин О.М. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно ордеру № от <дата> выданному Исполкомом городского Совета народных депутатов трудящихся истцу на состав семьи из трех человек была предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Перепелкин О.М., Перепелкина Н.С., Перепелкин О.О. с <дата> зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире по вышеуказанному адресу.
В настоящее время возникла необходимость оформления указанной квартиры в собственность.
Перепелкин О.О. (сын истца) отказался от своего права участвовать в приватизации квартиры, оформив у нотариуса отказ. Перепелкина Н.С. (жена истца) так же не желает участвовать в приватизации.
Истец обратился в Фокинскую районную администрацию для заключения договора социального найма жилого помещения, но получил отказ, который мотивирован тем, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.
Перепелкин О.М., считая отказ необоснованным, просил суд обязать Брянскую городскую администрацию в лице Фокинской районной администрации заключить с ним договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
В ходе судебного разбирательства Перепелкин О.М. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Перепелкин О.М., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель Брянской городской администрации, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении настоящего иска в отсутствие представителя ответчика. Кроме этого, указал, что спорная квартира в реестре муниципальной, государственной собственности не значится, соответственно, она не может быть передана Брянской городской администрацией истцу в собственность в порядке приватизации.
Перепелкин О.О., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца поддерживает.
Представитель ООО «Жилсервис», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.
Суд, на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.
Перепелкина Н.С. в судебном заседании исковые требования Перепелкина О.М. о признании за ним права собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации поддержала. Суду пояснила, что не желает участвовать в приватизации спорной квартиры, сын - Перепелкин О.О. так же отказался от участия в приватизации квартиры, о чем имеется отказ, удостоверенный нотариусом.
Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ордеру № от <дата> выданному Исполкомом городского Совета народных депутатов трудящихся истцу на состав семьи из трех человек была предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью <...> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.6).
Судом установлено, что Перепелкин О.М., Перепелкина Н.С., Перепелкин О.О. зарегистрированы и проживают в однокомнатной квартире по вышеуказанному адресу с <дата> (л.д.7).
В настоящее время возникла необходимость оформления указанной квартиры в собственность.
Перепелкин О.О. (сын истца) отказался от своего права участвовать в приватизации квартиры, оформив у нотариуса отказ (л.д.9).
Судом установлено, что Перепелкина Н.С. (жена истца) не желает участвовать в приватизации.
Истец обратился в Фокинскую районную администрацию для заключения договора социального найма жилого помещения, но получил отказ, который мотивирован тем, что по сообщению Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации от <дата> №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальным (л.д.13).
Согласно ответу Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации документы, подтверждающие право муниципальной собственности на спорный объект, отсутствуют (л.д.14).
Из ответа Управления имущественных отношений Брянской области следует, что объект недвижимого имущества: квартира № расположенная по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Брянской области не значится (л.д.15).
Согласно ответу Управления Росреетра по Брянской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости (л.д.16).
По данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» застройщиком многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ОП СМП-717 АО «Калужтрансстрой», сведения о принадлежности жилого дома отсутствуют.
В соответствии со ст. 1 Закона от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
В соответствии со ст.ст. 6 и 7 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением, с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законом.
Согласно ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Установлено, что Перепелкин О.М. в приватизации не участвовал.
В соответствии со статьей 4Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Доказательств тому, что квартира, в которой проживет истец, относится к какой-либо из вышеперечисленных категорий жилых помещений, не установлено.
Судом установлено, что Перепелкин О.М. не может зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру, поскольку указанное жилое помещение не является ни муниципальной, ни государственной собственностью.
Требования истца о признании за ним права собственности на спорное жилое помещение подлежит удовлетворению, поскольку указанное жилье не относится ни к государственному, ни к муниципальному, ни к ведомственному жилому фонду и Перепелкин О.М. не имеет возможности реализовать предоставленное ему действующим законодательством право на приобретение в собственность выделенной квартиры, а срок приватизации жилых помещений ограничен законодательством. Кроме того, распределение спорного жилья было произведено без нарушения норм действующего законодательства как со стороны органов местного самоуправления, так и со стороны истца.
С учетом изложенного, поскольку спорное жилое помещение не имеет особенностей правового режима, не позволяющего произвести его отчуждение в частную собственность, учитывая принцип равенства граждан, закрепленный в ст.19 Конституции РФ, а также ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец имеет право на передачу им квартиры в порядке приватизации.
Каких-либо иных ограничений жилищных прав истца, предусмотренных федеральным законом, судом не установлено.
Оценивая все собранные по делу доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Перепелкина О.М. к Брянской городской администрации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизацииудовлетворить.
Признать за Перепелкиным О.М. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска.
Председательствующий судья Т.А. Подгало
