Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело №2-2015-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 августа 2014 года г. Новороссийск
Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н., при секретаре Кармазиной Е.В., с участием представителей заявителя и заинтересованного лица, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Минегуловой В.В. об оспаривании отказа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков,
У С Т А Н О В И Л:
Минегулова В.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконным решения ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» № об отказе в осуществлении кадастрового учета и обязании ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» устранить допущенное нарушение ее прав путем осуществления государственного кадастрового учета двух земельных участков площадью 227 кв.м и 34 кв.м, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В заявлении указано, что Минегулова В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: №, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства. На указанном земельном участке расположены принадлежащие ей на праве собственности: жилой дом, гараж, летняя кухня. Кадастровым инженером на основании договора, заключенного с Минегуловой В.В. был подготовлен межевой план по образованию двух земельных участков: один (ЗУ1) площадью 227 кв.м, другой (ЗУ2) площадью 34 кв.м и направлен в ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» для осуществления кадастрового учета образованных земельных участков. Решением кадастровой палаты от № в осуществлении кадастрового учета отказано, в связи с тем что размер образуемого земельного участка ЗУ2 не будет соответствовать не будет соответствовать указанным в межевом плане предельным максимальным и минимальным размерам земельных участков. Считает решение кадастровой палаты незаконным, необоснованным и нарушающим ее права, так как это решение противоречит требованиям ст. 209 ГК РФ, ст.ст. 9, 11.2 ЗК РФ.
Представитель заявителя Добрицкая А.С. в судебном заседании уточнила заявленные требования, отказавшись от заявления в части признания действий ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» краю незаконным и просила ФГБУ «ФКП Росреестра по Краснодарскому краю» осуществить постановку на государственный кадастровый учет двух земельных участков площадью 227 кв.м и 34 кв.м, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Целовальниковым А.С., квалификационный аттестат кадастрового инженера №23-12-711.
Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» Сидорина И.В. в судебном заседании против удовлетворения заявления возражала.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.
Из представленных суду документов видно, что Минегулова В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2014 г. №23-АМ 968851.
Кадастровым инженером Целовальниковым А.С., квалификационный аттестат кадастрового инженера №23-11-711 были проведены кадастровые работы по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. Цедрика. В результате подготовлен соответствующий межевой план от 04.06.2014г., согласно которому площади образуемых участков составляют: <данные изъяты>. Указанный межевой план был подан в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета соответствующего раздела.
Решением от № в осуществлении кадастрового учета отказано, в связи с тем что размер образуемого земельного участка ЗУ2 не будет соответствовать указанным в межевом плане предельным максимальным и минимальным размерам земельных участков, а именно <данные изъяты>
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.
Статья 33 ЗК РФ предусматривает, установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, ведения садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Применение указанных норм в отношениях пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности физических лиц, приводит к ущемлению их прав по распоряжению, предусмотренных ст.209 ГК РФ.
В соответствии со ст. 9 ЗК РФ установление ограничений прав собственников земельных участков относится к исключительной компетенции Российской Федерации.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществить кадастровый учет двух земельных участков площадью <данные изъяты>, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Целовальниковым А.С., квалификационный аттестат кадастрового инженера №.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.
Судья А.Н. Литвинов
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
8 августа 2014 года г. Новороссийск
Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н., при секретаре Кармазиной Е.В., с участием представителей заявителя и заинтересованного лица, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Минегуловой В.В. об оспаривании отказа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» осуществить кадастровый учет двух земельных участков площадью 227 кв.м и 34 кв.м, образуемых путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:47:0305052:113, расположенного по адресу: г. Новороссийск, ул. Цедрика, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Целовальниковым А.С., квалификационный аттестат кадастрового инженера №23-12-711.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.
Судья А.Н. Литвинов
