Решение от 08 августа 2014 года

    Дело № 2- 1481-2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Глазов 08 августа 2014 года
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Кислухиной Э.Н. при секретаре Касимове Т.Р., с участием представителя истца Тихомировой О.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчика Волкова С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Волкову С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» (далее по тексту ООО «Дом-Сервис» обратилось в суд с иском к Волкову С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру принадлежит муниципальному образованию «<данные изъяты>» согласно выписке из реестра муниципальной казны № от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> истец повторно избран управляющей организацией дома. Договор № от ДД.ММ.ГГГГ правления общим имуществом в многоквартирном доме на основании п.2 ст.162 ЖК РФ истцом заключен с собственником жилого помещения – Муниципальным образованием «<данные изъяты>» в лице <данные изъяты>. Согласно п.<данные изъяты> договора управления, договор заключен сроком на <данные изъяты> лет. Для граждан, занимающих жилые помещения по договору найма муниципального жилищного фонда определена структура платы, включающая в себя плату за пользование жилым помещением (оплата за нем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Многоквартирный <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в т.ч. для обеспечения коммунальными услугами –отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Многоквартирный <адрес> оборудован общедомовым (коллективным) прибором учета холодного водоснабжения.. Ответчик в нарушение действующего законодательства плату за жило помещение и коммунальные услуги не производит. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика за содержание и ремонт, энергоснабжение мест общего пользования, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодно водоснабжение, водоотведение) составила <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, из которых долг составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и пени <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек. Просит взыскать указанную сумму с ответчика, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек и по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца Тихомирова О.А. исковые требования поддержала, в обоснование своих требований привела те же доводы, что изложены в исковом заявлении.
 
    Ответчик Волков С.А. в судебном заседании исковые требования ООО «Дом-Сервис» признал, дополнительно пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года оставил квартиру бывшей супруге с ребенком. Старший сын был зарегистрирован в квартире. Оплату не производил. В настоящее время в квартире проживает две недели и намерен проживать в дальнейшем. Оплату производить будет, с расчетом согласен.
 
    Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной казны муниципального образования «<данные изъяты>» собственником квартиры по адресу – <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м является муниципальное образование «<данные изъяты>». Основанием для внесения в реестр является <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Зарегистрирован в реестре мун. имущества <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении по адресу –<адрес>, <адрес> зарегистрирован Волков С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу - <адрес>. <адрес> является Волков С.А. на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    В соответствии со ст.154 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Законодатель предусмотрел в ст. 155 ЖК РФ срок по внесению платы за жилое помещение - ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Таким образом, в судебном заседании нашло подтверждение, что стороной по договору социального найма жилого помещения является Волков С.А., следовательно, ответчик обязан нести обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.
 
    Согласно п.<данные изъяты> протокола № от ДД.ММ.ГГГГ проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу –г<адрес>, <адрес>, управляющей организацией выбрано ООО «Дом-Сервис», пунктом <данные изъяты> данного протокола с ООО «Дом-Сервис» утвержден договор управления на <данные изъяты> годы.
 
    Исходя из договора управления № управления имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу –<адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке, определенном п.<данные изъяты> настоящего договора (п.п.<данные изъяты> договора), расчет величины оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ год составляет: за работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома – <данные изъяты> руб./кв.м, водоснабжение – <данные изъяты> руб./чел. В месяц; водоотведение (канализация) – <данные изъяты> руб./чел. В месяц; горячее водоснабжение – <данные изъяты> руб./чел. В месяц; отопление – <данные изъяты> руб./кв.м. (п.п.<данные изъяты> договора); оплата по настоящему договору производится собственником на расчетный счет управляющей организации, либо специализированной организации, ежемесячно, не позднее 10 числа следующего месяца, на основании платежного документа (п.<данные изъяты> договора). Согласно п.<данные изъяты> договора размер платы за работы, услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту Общего имущества устанавливается не менее чем на 1 календарный год и не может превышать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, утвержденный органом местного самоуправления для нанимателей по договору социального найма жилого помещения.
 
    В соответствии со ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно расчету начислений и платежей общая сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Как установлено в судебном заседании, данная обязанность ответчиком добросовестно не исполнялась (доказательств полной и своевременной оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками в судебное заседание в силу ст.56 ГПК РФ не представлено), в результате чего образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Суд соглашается с представленным истцом расчетом, признав его произведенным в соответствии с требованиями жилищного законодательства.
 
    Исходя из вышеизложенного, исковые требования ООО «Дом-Сервис» о взыскании с Волкова С.А. задолженности в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. подлежат удовлетворению.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг. Данные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст.155 п.14 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных сумм в срок за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (ст.332 ГК РФ).
 
    Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение неисполнение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению платы за предоставленные и полученные коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствие уважительности причин неисполнения обязанностей по оплате жилищно-коммунальных платежей, требования истца о взыскании с Волкова С.А. пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. являются обоснованными.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истцом ООО «Дом-Сервис» понесены расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Таким образом, с ответчика Волкова С.А. подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате услуг представителя, в качестве доказательств понесенных расходов представлены платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ года, счет № от ДД.ММ.ГГГГ года, договор № от ДД.ММ.ГГГГ об оказании услуг по взысканию задолженности, согласно которым истцом оплачены услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей за оказание правовых услуг по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с граждан, проживающих по адресу г.<адрес>, <адрес>.
 
    В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» к Волкову С.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.
 
    Взыскать с Волкова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Взыскать с Волкова С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дом-Сервис» судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
 
    Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд УР в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Глазовский районный суд УР.
 
    Судья Э.Н. Кислухина
 
    <данные изъяты>