Дата принятия: 08 августа 2014г.
дело № 2-1746/14
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
8 августа 2014 г. г. Чистополь РТ
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.В. Карпова,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика ФИО4,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, к Чистопольскому отделу Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об установлении факта владения недвижимым имуществом и включении долей недвижимого имущества в состав наследства,
установил:
ФИО3, действующий также в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, обратился в суд с иском к Чистопольскому отделу Управления Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об установлении факта владения недвижимым имуществом и включении долей недвижимого имущества в состав наследства, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ он со своей супругой ФИО2 заключили договора купли-продажи жилого помещения <адрес>. 67 по <адрес> РТ. В договоре в качестве покупателя указана также и их малолетняя дочь ФИО1. Указанным договором определено, что заявитель с супругой покупают по 2/5 доли указанной квартиры, а их дочь 1/5 долю. Согласно пункту 10 указанного договора, квартира передана им в момент заключения договора. После заключения договора они с семьей заселились в указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ для регистрации права собственности они обратились в управление Росреестра, где их известили о том, что документы будут изготовлены через 10 дней. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регистрация права долевой собственности была зарегистрирована за ними ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла супругу заявителя. Ему с дочерью свидетельства о государственной регистрации права, в указанных выше долях, были выданы в Росеестре ДД.ММ.ГГГГ, на супругу свидетельство о праве долевой собственности не выдали, так как к моменту регистрации она умерла. По указанной причине, запись, внесенная в Единый государственный реестр регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности на 2/5 доли квартиры за ее умершей супругой, является недействительной. В настоящее время заявитель просит исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации за ФИО2 права собственности на 2/5 доли <адрес>. 67 по <адрес> РТ, установить факт владения на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 2/5 доли <адрес>. 67 по <адрес> РТ, общей площадью 46,2 кв.м.
Истец на судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, добавив, что регистрация указанной квартиры была осуществлена после смерти супруги. Наследниками после супруги является он, дочь и мать супруги.
Представитель ответчика на судебном заседании пояснила, что не возражает относительно заявленных требований, при регистрации им не было известно о смерти супруги заявителя.
Третье лицо нотариус ФИО6 на судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на 2/5 доли <адрес> РТ.
Согласно свидетельству о заключении брака, выданному отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО3 и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после которого ФИО7 присвоена фамилия ФИО11.
Из свидетельства о рождении, выданного Отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО1, в графе «отец» указан ФИО3, в графе «мать» указана ФИО2.
Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8, ФИО9 продали квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес> ФИО3 2/5 доли, ФИО2 2/5 доли, ФИО1 1/5 доли.
ФИО2 путем подписания договора купли-продажи, выразила свою волю на приобретения в собственность квартиры в указанных долях и владела на праве собственности 2/5 долями квартиры, однако по независящим от нее причинам не смогла получить свидетельство о государственной регистрации права на указанные доли жилого помещения.
В силу статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Из пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
При таких обстоятельствах, 2/5 доли указанной квартиры, зарегистрированной за ФИО2, подлежат включению в состав наследства.
Факт владения квартирой подтверждается техническим паспортом жилого помещения, выданным межрайонным филиалом № РГУП БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, где имеется план и полная характеристика объекта, согласно которым общая площадь квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, составляет 46,2 кв.м., в том числе жилая – 32,5 кв.м.
Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты владения и пользования недвижимым имуществом, от которого зависит возникновение, изменение, прекращение личных, имущественных прав граждан и организаций.
Согласно пункту 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со статьей 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Вышеперечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО2 владела и пользовалась указанной квартирой, как своей собственной.
Спора о праве не имеется.
Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 264, 268 ГПК РФ, суд
решил:
включить 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, зарегистрированной на праве общей долевой собственности за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в состав наследства.
Установить факт владения на праве собственности ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартирой, общей площадью 46,2 кв.м., расположенной по адресу: РТ, <адрес>.
Запись о регистрации права общей долевой собственности ФИО2 доля в праве 2/5, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, аннулировать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца.
Судья А.В. Карпов
<данные изъяты>
