Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № 2-2620/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лисина А.А.,
при секретаре Накузиной Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.Р. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Советского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец Б.В.Р. обратилась в суд с иском к ответчикам о сохранении ... в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу г...
(дата)., в целях улучшения комфортности проживания, истцом осуществлены перепланировка и переустройство квартиры.
В связи с тем, что перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, а также перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
На основании вышеизложенного, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, истец просила суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: ... перепланированном и переустроенном состоянии.
В судебном заседании истец не присутствовала, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, воспользовалась своим правом и направила в суд своего представителя.
Представитель истца по доверенности А.И.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.
Представитель ответчиков Администрации Советского района г. Нижнего Новгорода, Администрации г. Нижнего Новгорода Е.Е.К. по доверенностям, извещенная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились; направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.
Проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 25 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности №... от (дата). истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д. 12).
Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире постоянно зарегистрированы Б.Г.А. и Б.Р.А. (л.д.10).
Истцом в (дата) года в указанной квартире выполнены работы по перепланировке и переустройству, что привело к изменению ее технических характеристик.
Согласно плану Нижегородского филиала ФГУП "Р" Советское отделение до перепланировки общая площадь квартиры составляла 59,9 кв.м., с учетом лоджий и балконов 62,3 кв.м., из них жилая площадь 44,2 кв. м., вспомогательная площадь 15,7 кв.м. и состояла из прихожей площадью 5,1 кв.м. (№... по плану); ванной площадью 2,4 кв.м (№... по плану); туалета площадью 1,2 кв.м ( №... по плану); кухни площадью 7 кв. м. (№... по плану); жилой комнаты площадью 12,6 кв. м. ( №... по плану); жилой комнаты площадью 18 кв. м. (№... по плану); жилой комнаты площадью 13,6 кв. м. (№... по плану); лоджии площадью 1,7 кв. м. (№... по плану); балкона площадью 0,7 кв.м. (№... по плану) (л.д. 23).
В результате данной перепланировки и переустройства площади квартиры изменились и стали составлять: общая площадь 60,0 кв.м., с учетом лоджий и балконов 62,4 кв.м., из них жилая площадь 39,7 кв.м., вспомогательная площадь 20,3 кв.м., прихожая площадью 8,1 кв.м., (№... по плану); санузел площадью 3,4 кв. м. ( №... по плану); кухня площадью 6,9 кв. м. ( №... по плану); жилая комната площадью 13,1 кв. м. (№... по плану); жилая комната площадью 12,9 кв.м. (№... по плану); гардеробная площадью 1,9 кв. м. (№... по плану); жилая комната площадью 13,7 кв. м (№... по плану); лоджия площадью 1,7 кв.м. (№... по плану); балкон площадью 0,7 кв.м. (№... по плану) (л.д. 13-14)
Перепланировка соответствует требованиям строительных норм и правил, что подтверждается заключением ООО Нижегородский Экспертный Центр "Э" (л.д. 19-26).
Перепланировка и переустройство жилого помещения соответствуют «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 17-18).
Перепланировка согласована с ГУ МЧС России по Нижегородской области.
У суда не имеется оснований не доверять заключению ООО "Э", поскольку в материалах дела имеется свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 05.06.2009г.
Возражений против удовлетворения исковых требований по существу представитель ответчиков по доверенности Е.Е.К.. не представила.
Поскольку произведенные в квартире истца перепланировка и переустройство не нарушают права и охраняемые законом интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается совокупностью доказательств по делу, имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, как предусмотрено ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ.
Принимая во внимание приведенные по делу обстоятельства и требования закона, суд приходит к выводу о том, что ... подлежит сохранению в перепланированном и переустроенном состоянии.
Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.В.Р. к администрации г. Н. Новгорода, администрации Советского района г. Н. Новгорода о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить ... города Нижнего Новгорода общей площадью 60,0 кв.м., в том числе жилой площадью 39,7 кв.м. и вспомогательной площадью 20,3 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.
Судья А.А. Лисин
(марка обезличена)
(марка обезличена)
