Решение от 08 августа 2014 года

    Дело №2- 483/2014г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Чаплыгин 08 августа 2014 года.
 
    Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе: председательствующего судьи Суспицина Г.В.
 
    при секретаре Верёвкиной О.П.рассмотрев гражданское дело № 2- 438/2014г. по иску Фролова К.А. к Худояну Г.А., Азатяну А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, -
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Фролов К.А. обратился в суд с иском к Худояну Г.А., Азатяну А.А. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.
 
    В судебном заседании истец Фролов К.А. исковые требования поддержал и пояснил суду, что является собственником жилого дома общей площадью 152, 4 кв.м, расположенного по адресу <адрес>. Указанный дом ему перешел по наследству от умерших родственников 24.11 1994 года на основании договора № 2467. 28.06.2013 года он получил свидетельство о государственной регистрации права 48 АГ № 385891 от 28.06.2013 г. о праве собственности на этот дом.
 
    На момент выдачи свидетельства о праве собственности в жилом доме были зарегистрированы его знакомые Худоян Г. А. и Азатян А.А., которые пообещали сняться с учета через 6 месяцев после их регистрации. Однако прошло несколько лет, но данные граждане с регистрации не снимаются, и их местонахождение не известно. Никаких договоров с ними на проживание в доме истца не заключалось. В связи с тем, что ответчики находятся на регистрационном учете, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате за жилой дом, которые они не возмещают; при этом нарушаются его имущественные права.
 
    Просил суд признать ответчиков Худояна Г.А., Азатяна А.А., зарегистрированных по адресу: <адрес> утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, обязать регистрирующие органы снять их с регистрационного учета.
 
    Ответчики Худоян Г.А. и Азатян А.А. в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате, времени и месте рассмотрения дела.
 
    Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
 
    По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
 
    Постановление Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В силу ст. 29 ГПК РФ - Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в РФ.
 
    Судом установлено, что ответчики Худоян Г.А. и Азатян А.А. были вселены истцом 28.06.2013 в жилое помещение не в качестве членов семьи собственника жилого помещения, а в ином качестве. Они не имели с истцом общего хозяйства, общего бюджета, в жилом помещении отсутствуют их вещи. Они не принимали участия в бремени содержания жилого помещения. По прошествии нескольких лет ответчики выехал в неизвестном направлении, у истца не появлялись. Фактически с истцом ответчика их ничего не связывает, и ответчики не поддерживает с Фроловым К.А. как с собственником жилого помещения какие - либо отношения.
 
    Данные обстоятельства в судебном заседании подтверждены пояснениями истца, свидетельством о государственной регистрации права 48 АГ № 365891 от 28.06.2013 года, выпиской из домовой книге по месту регистрации и проживания истца, сведениями из ТП УФМС по Чаплыгинскому району.
 
    На основании изложенного, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Фролова К.А. в полном объеме, поскольку регистрация ответчиков в указанном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения и истец же, как собственник спорного дома, имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права, даже не связанных с лишением владения, в соответствии со ст. 304 ГК РФ.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Фролова К.А. к Худояну Г.А.. Азатяну А.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта удовлетворить.
 
    Признать Худоян Г.А., прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
 
    Признать Азатян А.А. прекратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Худоян Г.А. и Азатян А.А. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Липецкий облсуд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня вынесения его в окончательной форме.
 
    Председательствующий: Суспицин Г.В.
 
    Решение в мотивированной форме изготовлено 13.08.2024 года.
 
    Судья Суспицин Г.В.