Дата принятия: 08 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> Красноглинский районный суд <адрес> в составе:
Председательствующего: Курунтяевой О.Д.
При секретаре: Кулкаеве Р.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Совбъянову Ф. Х., Совбъяновой Т. А., Алашеевой И. Ф., Ананьеву С. А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилья,
У С Т А Н О В И Л:
Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился с заявлением к Совбъянову Ф.Х. Совбъяновой Т.А. Алашеевой И.Ф. и Ананьеву С.А. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от <дата> № № жилой дом расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, Департаменту рекомендовано отселить граждан из указанного жилого помещения. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в областную адресную программу « Государственная поддержка проведения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>» на <дата> годы, утвержденную Постановлением <адрес> от <дата> № № В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы заключен муниципальный контракт от <дата> на строительство многоквартирных домов, расположенных на территории городского округа Самара в целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм. Согласно справке о составе семьи № от <дата> по адресу: <адрес> зарегистрированы 4 человека_ ответчики по делу. В целях исполнения вышеуказанной Программы Департаментом ответчикам предложено на состав семьи 4 человека жилое помещение, что подтверждается смотровым уведомлением от <дата>, а именно однокомнатная изолированная квартира общей площадью 36,60 кв.м. жилой площадью 20,00 кв.м. расположенная по адресу: <адрес>. От предложенного жилого помещения ответчики отказались. Просят суд выселить Совбьянова Ф. Х., Совбьянову Т. А., Алашееву И. Ф. и Ананьева С. А. из жилого помещения расположенного по адресу: г.самара <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Мантузов Е.В. исковые требования поддержал, обстоятельства изложенные в исковом заявлении подтвердил, пояснил суду, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, жилое помещение по вышеуказанному адресу, является благоустроенным и пригодным для проживания, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, подписанным Главой городского округа Самара Тарховым В.А. Заключением о соответствии жилого помещения по адресу:<адрес> установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, они не располагают.
Ответчики Совбъянов Ф.Х. Совбъянова Т.А. Алашеева И.Ф. и Ананьев С.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили суду, что являются нанимателями жилого помещения жилой площадью 24,80 кв.м. по адресу: <адрес>. В настоящее время истец их хочет выселить в жилое помещение, которое меньшей площадью, а кроме того оно не пригодно для проживания, приобщили в судебном заседании заключение выполненное ОРГ
Представитель администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, ходатайств об отложении дела не заявлял.
Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.
Ст. 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае если: 1) дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания и др.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 ЖК РФ другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта…
Судом установлено, что ответчики Совбъянов Ф.Х. Совбъянова Т.А. Алашеева И.Ф. Ананьев С.А. являются нанимателями жилого помещения жилой площадью 24,80 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно распоряжению первого заместителя Главы городского округа Самара от <дата> № № «О признании многоквартирного дома аварийным подлежащим сносу» признан многоквартирный дом по адресу: <адрес> литера Ж аварийным и подлежащим сносу. Департамент управления имуществом г.о.Самара обязан в срок до <дата> предоставить гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством.
Согласно смотровому уведомлению от <дата> ответчикам выделено жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 36,6 кв.м. жилой площадью 20 кв.м.
Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан ( отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При этом, согласно ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Ответчиками сделано заключение «Оценка параметров соответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а так же качества отделочных работ для <адрес> в ОРГ из которого следует, что качество отделочных работ, как в квартире, так и в местах общего пользования является низким. Фактическое состояние внутренних отделочных работ можно оценить как неудовлетворительное. Не качественно выполненная отделка жилого помещения ухудшает эстетико-психологическое восприятие внутреннего интерьера квартиры и исключает возможность комфортного пребывания людей в данном помещении. В помещениях квартиры двери не закрываются, что свидетельствует о нарушении температурно-влажностного режима в жилых помещениях.
В данном виде жилое помещение не пригодно для проживания, так как требования главы П Постановления Правительства РФ от <дата> № « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» не выполняются в части: п.0 «Жилые помещения должны располагаться преимущественно в домах, расположенных в жилой зоне в соответствии с функциональным зонированием территории». П.10 «Несущие и ограждающие конструкции жилого помещения, в том числе входящие в состав общего имущества дома собственников помещений в многоквартирном доме, должны находится в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования. П.11 «Жилое помещение, равно как и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, должно быть обустроено и оборудовано таким образом, чтобы предупредить риск получения травм жильцами при передвижении внутри и около жилого помещения, при входе в жилое помещение и жилой дом и выходе из них, а также при пользовании инженерным оборудованием и обеспечить возможность перемещения предметов инженерного оборудования соответствующих помещений квартир и вспомогательных помещений дома, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме …» В местах общего пользования отмечены нарушения требований правил пожарной безопасности.
Обследуемая <адрес> не соответствует требованиям предъявляемым к жилым домам и не может служить объектом эксплуатации проживающих в ней людей.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что
жилое помещение расположенное по адресу: г.<адрес> куда истец просит переселить ответчиков не пригодно для проживания, нарушает права и законные интересы ответчиков, создает угрозу их жизни и здоровью.
Суд считает, что данное заключение «Оценка параметров соответствия требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, а так же качества отделочных работ для <адрес> <адрес>» выполненное ОРГ является надлежащим доказательством, поскольку составлено организацией имеющей лицензию на осуществление такой деятельности. Оснований сомневаться в представленном заключении, у суда не имеется.
Доводы представителя Департамента управления имуществом городского округа Самара о том, что жилое помещение по адресу:<адрес> пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям, поскольку имеется подписанное Главой города Самары Тарховым В.А. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а именно <адрес>, суд не может принять во внимание, поскольку данное разрешение содержит только технические характеристики <адрес>, общую площадь дома, строительный объем, площадь встроено-пристроенных помещений. Каких либо иных сведений о пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан и соответствии жилого помещения санитарным и техническим правилам и нормам не имеется.
В связи с вышеизложенным, суд считает, что выселение ответчиков из жилого помещения по адресу: <адрес> жилое помещение по адресу:<адрес>, которое не пригодно для проживания невозможно и противоречит действующему законодательству, в связи с чем исковые требования истца удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В исковых требованиях Департамента управления имуществом г.о.Самара о выселении Совбьянова Ф. Х., Совбьяновой Т. А., Алашеевой И. Ф. и Ананьева С. А. из жилого помещения расположенного по адресу: г.самара <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.
Председательствующий:
