Дата принятия: 08 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ахтубинск 08 августа 2014 года
Астраханской области
Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:
Председательствующий судья Проскурин А.Ф.,
при секретаре Бабатовой Ю.О.,
с участием представителя истца Татаринова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по иску Остапенко А.Г. к Межрайонной ИФНС № 4 по Астраханской области, администрации МО «Пологозаймищенский сельсовет», о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области,
У С Т А Н О В И Л:
Остапенко А.Г. обратился в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № 4 по Астраханской области, администрации МО «Пологозаймищенский сельсовет», о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец О.Г.Н.. После смерти отца открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости принадлежал умершему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги лицевой счет № на О.Г.Н. имеется в наличии домовладение № по <адрес> общей площадью <данные изъяты> Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, так как наследник не может бесспорно подтвердить состав и принадлежность наследственного имущества, отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, договор купли-продажи не зарегистрирован. После смерти отца истец принял наследство и предпринял все возможные усилия по сохранению этого недвижимого имущества. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Второй наследник О.В.Г. отказался от причитающегося наследства в пользу Остапенко А.Г..
В судебное заседание истец Остапенко А.Г. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Татаринов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, приведенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС России № 4 по Астраханской области в судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению и.о. начальника Инспекции Клокова Д.А. просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Инспекции, возражений по заявлению не имел.
Представитель ответчика администрации МО «Пологозаймищенский сельсовет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва не возражает против удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица Ахтубинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд счел возможным при наличии надлежащего извещения сторон и третьих лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
В силу ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по<адрес> принадлежал О.Г.Н.. Согласно технического паспорта жилой дом общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м..
Согласно свидетельству о смерти № О.Г.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с данными наследственного дела № к имуществу умершего О.Г.Н. в состав наследственного имущества вошли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прочее имущество. Наследниками по закону на имущество: домовладение, расположенное по адресу: <адрес> являются сын – Остапенко А.Г., сын О.В.Г., который отказалась от наследства в пользу – Остапенко А.Г. сына наследодателя.
В соответствии с постановлением нотариуса Ахтубинского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ Остапенко А.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку наследник не может бесспорно подтвердить состав и принадлежность наследственного имущества, отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, договор купли-продажи не зарегистрирован
Вместе с тем суд приходит к выводу о том, что у Остапенко А.Г. возникло право на регистрацию перехода права собственности на спорное недвижимое имущество. Признавая наличие оснований возникновения права, суд исходит из следующего:
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии с п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ при отчуждении собственником своего имущества другому лицу право собственности прекращается.
Согласно ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. При этом в силу ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает только с момента регистрации данного имущества.
В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является договор и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.
Срок для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и перехода права собственности на него Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не установлен.
В соответствии с п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их. На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания прав.
Поскольку судом установлено, что О.Г.Н.., являлся собственником недвижимого имущества: жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на законных основаниях, согласно материалам наследственного дела № к имуществу О.Г.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследник Остапенко А.Г. спорное недвижимое имущество в составе наследственного имущества указал, суд приходит к выводу, что у Остапенко А.Г. возникло право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.
Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства дела, учитывая, что жилой дом по адресу: <адрес> соответствии с материалами наследственного дела № к имуществу умершего О.Г.Н. были заявлены наследниками в состав наследственного имущества, в настоящее время наследники после смерти О.В.Г. не возражает против признания права собственности на данное имущество за Остапенко А.Г.. Исходя из положений ст.8, ст.12 Гражданского кодекса РФ, суд полагает возможным заявленные Остапенко А.Г. исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Остапенко А.Г. к Межрайонной ИФНС № 4 по Астраханской области, Администрации МО «Пологозаймищенский сельсовет» о признании права собственности на жилой дом, третьи лица: Ахтубинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области - удовлетворить.
Признать за Остапенко А.Г. право собственности на расположенный по адресу: <адрес> жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в целом.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Судья А.Ф.Проскурин
