Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело <данные изъяты>№ 2-1999/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 августа 2014 г. г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,
при секретаре Кармазиной Е.В., с участием истца, представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Милушевой Т.Ю. к Рыбалкину Ю.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Милушева Т.Ю. обратилась в суд с иском к Рыбалкину Ю.Ю. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>
В обоснование своих требований Милушева Т.Ю. указала в иске, что в указанной квартире ответчик, проживал до 1991 г. В настоящее время в жилом помещении по указанному адресу не проживает, обязанностей по оплате коммунальных услуг не исполняет, но сохраняет регистрацию по прежнему месту жительства.
В судебном заседании Милушева Т.Ю. уточнила исковые требования, просила суд признать Рыбалкина Ю.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.
Адвокат Басой В.В., назначенный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, выступил против удовлетворения иска.
Отдел УФМС в Приморском округе г. Новороссийска своего представителя в судебное заседание не направил, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск полежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, права, вытекающие из этого договора, сохраняются за ним только в случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.
Из представленных суду документов видно, что Милушева Т. Ю. является нанимателем квартиры, по адресу: <адрес>.
В доме помимо истца зарегистрирован Рыбалкин Ю. Ю., который в доме не проживает, что подтверждается справкой Восточной исполнительной дирекции Риги.
Намерения проживать в квартире, занимаемой истцом, ответчик не имеет, что подтверждается показаниями свидетелей Сталащук Н.В. и Бакановой С.Е., сообщившего, что ответчик не проживает в данной квартире, уже более 20 лет.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Исходя из этого, выезд ответчика из жилого помещения при изложенных выше обстоятельства, свидетельствует об отказе в одностороннем порядке от обязанностей и прав по договору социального найма, а значит о расторжении в отношении себя этого договора и утрате прав на жилое помещение. Данный вывод подтверждает также прекращение исполнения ответчиком с момента выезда обязательств по договору социального найма жилого помещения (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
Сохранение ответчиком регистрации по прежнему месту жительства нарушает права истца по пользованию жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Милушевой Т.Ю. удовлетворить полностью:
- признать Рыбалкина Ю.Ю. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>;
- обязать отдел УФМС в Приморском округе г. Новороссийска снять Рыбалкина Ю.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.
Судья А.Н. Литвинов
