Дата принятия: 08 августа 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боготол 08 августа 2014 года
Судья Боготольского районного суда Красноярского края Бардин А.Ю.,
с участием представителя истца АБ Овсеевой В.Ю., действующей на основании доверенности,
при секретаре Сережко О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АБ к Колесникову АВ о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
АБ обратилась в суд с исковым заявлением к Колесникову А.В. о взыскании задолженности по арендной плате за земельный участок. Свои требования мотивирует тем, что ....... между АБ и Колесниковым А.В. заключен договор аренды земельного участка №5, находящийся по адресу:...., в районе ...., кадастровый номер ...., для размещения объекта придорожной инфраструктуры - предприятия общественного питания, общей площадью .... м2, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ....... № ..... Согласно п.п. 3.1; 3.2 вышеуказанного договора, размер арендной платы за участок составляет .... рубля .... копеек в год, арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке, установленном арендодателем в соответствующем уведомлении с момента его получения. В период с ....... г. по ....... Колесников А.В. не оплачивал пользование земельным участком по договору аренды земельного участка № 5 от ....... Размер задолженности составил .... копейки, в т. ч. пеня .... копеек, итого .... копеек. 28.03.2014 г. ответчику неоднократно направлялись претензии об уплате арендатором задолженности по аренде земельного участка, пени на несвоевременное внесение арендной платы. В связи с чем, просит взыскать с ответчика в пользу АБ задолженность по договору аренды земельного участка в сумме .... руб. .... коп., пеню .... руб. .... коп., всего .... руб. .... коп.
В судебном заседании представитель (по доверенности) истца АБ Овсеева В.Ю. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Колесников А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не предоставил.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
В силу п. 7 ст. 1, ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления.
В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", распоряжение земельными участками, указанными в ст. 3.1 данного Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
В силу п. 1 ст. 28, п. 6 ст. 34 Земельного кодекса РФ, при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, должен быть заключен соответствующий договор.
Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено, что Постановлением АБ № ....-п от ....... Колесникову А.В. предоставлен земельный участок, расположенный по адресу:...., в районе ...., кадастровый номер ...., для размещения объекта придорожной инфраструктуры - предприятия общественного питания, общей площадью .... м2.
На основании Постановления АБ № ....-п от ....... ....... между АБ и Колесниковым А.В. заключен договор аренды № 5 земельного участка, указанный земельный участок передан Колесникову А.В. на основании акта приема – передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды, от ....... г.
Согласно п.п. 3.1; 3.2 вышеуказанного договора, размер арендной платы за Участок составляет .... рубля .... копеек в год, что подтверждается расчетом арендной платы. В случае изменения методики расчета арендной платы или внесения изменений в действующую (введение коэффициентов к ставкам арендной платы, установление базовых ставок арендной платы и т.д.), обусловленных правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органа местного самоуправления, размер арендной платы изменяется Арендодателем автоматически в бесспорном и одностороннем порядке с момента вступления в силу соответствующего правового акта. Арендатор обязан перечислять арендную плату в размере и порядке, установленном Арендодателем в соответствующем уведомлении с момента его получения.
В соответствии с уведомлениями АБ, направленными в адрес Колесникова А.В., размер арендной платы составляет: за ....... г. – .... руб. .... коп.; за ....... г. – .... руб. .... коп.; за ....... г. – .... руб. .... коп.; за ....... г. – .... руб. .... коп.
Согласно уведомлению АБ, направленного на имя Колесникова А.В., пеня за арендную плату за землю ....... г.г. по договору аренды земельного участка от ....... с ....... по ....... составляет .... руб. .... коп.
В адрес ответчика 28.03.2014 г. АБ была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате за пользование земельным участком в срок до 06.04.2014 г., однако мер по оплате задолженности ответчиком предпринято не было.
16.04.2014 г. АБ направлено уведомление Колесникову А.В. о расторжении договора аренды земельного участка в связи с неисполнением условий договора.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п. 5.2 Договора аренды земельного участка, за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,01 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Таким образом, судом установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязательства по внесению арендной платы за пользование земельным участком, в добровольном порядке задолженность не погашена, требования истца о возложении на ответчика обязанности по уплате пени основаны как на действующем нормативно-правовом акте, так и на договоре. Правильность исчисления размера задолженности и расчета пеней ответчиком не оспорены, иного расчета суду не представлено. В связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению в рамках заявленных исковых требований.
В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с ч. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ. Согласно ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей.
Следовательно, с ответчика в доход государства подлежит взысканию .... рублей .... копеек.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования АБ удовлетворить.
Взыскать с Колесникова АВ в пользу АБ .... рублей .... копеек.
Взыскать с Колесникова АВ в доход государства государственную пошлину в сумме .... рублей .... коп.
В течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения ответчиком может быть подано заявление об отмене этого решения в Боготольский районный суд.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалоб в Боготольский районный суд.
Судья А.Ю. Бардин
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2014 г.
