Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело №2-1038/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 года г.Чебаркуль Челябинской области
Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Тимонцева В.И.,
при секретаре Рудык А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истца Груняшина В.И., его представителя Субботиной Л.Н., гражданское дело по иску Груняшина В. И. к администрации Чебаркульского муниципального района, администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Груняшин В.И. обратился в суд с иском администрации Чебаркульского муниципального района, администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, д.Звягино, <адрес>. В обоснование иска указал, что с 1980 года его мать ФИО1 по данным похозяйственного учета администрации Варламовского сельского поселения числилась собственником <адрес> <адрес>, а также земельного участка, на котором указанная квартира расположена. дата ФИО1 умерла. После ее смерти истец, являясь правопреемником своей матери, вступил во владение спорной квартирой, произвел за свой счет расходы на содержание квартиры, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может оформить свои права (л.д.2-3).
Истец Груняшин В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что его мать ФИО1 с 1980 года открыто, непрерывно и добросовестно владела спорной квартирой до дня своей смерти – дата. После смерти матери он, как наследник первой очереди, вступил во владение квартирой – произвел в ней ремонт, заменил окна, сделал отопление, возделывает земельный участок. Между ним и его сестрами – Поповой Е.И. и Лоскутовой А.И. споры о принадлежности указанного имущества отсутствуют.
Представитель истца Груняшина В.И. – Субботина Л.Н. в судебном заседании пояснила, что истец, как наследник по закону первой очереди своей матери, вправе присоединить к давности своего владения давность владения спорным объектом недвижимости ФИО1, что является основанием для признания за ним права собственности в силу приобретательной давности.
Представители ответчиков администрации Чебаркульского муниципального района, администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района в суд не явились. Ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, в направленных в суд заявлениях просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против удовлетворения иска не возражали (л.д.45, 46, 51, 52).
Третьи лица Попова Е.И., Лоскутова А.И., представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явились. Третьи лица извещены о месте и времени судебного заседания. Попова Е.И., Лоскутова А.И. в представленных в суд заявлениях просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражали. Управление Росреестра по <адрес> сведений о причинах неявки своего представителя в суд не представило, в ранее направленном отзыве на исковое заявление против удовлетворения иска не возражало (л.д.25-27, 48, 49, 50).
Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав объяснения истца Груняшина В.И., его представителя Субботиной Л.Н., показания свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, истец Груняшин В.И. является сыном и правопреемником по закону первой очереди своей матери ФИО1, умершей дата, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.8); свидетельством о смерти (л.д.7).
Из сообщений нотариусов нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района ФИО8 и ФИО9 от дата и дата следует, что по факту смерти ФИО1, умершей дата, наследственные дела не заводились (л.д.34, 36).
По данным похозяйственной книги администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> ФИО1 с 1980 года числилась собственником <адрес> (л.д.10).
В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района <адрес> от дата, собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, №23-2, числится ФИО1 (л.д.11).
Согласно техническому паспорту, спорная квартира состоит из одной жилой комнаты, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Управления Росреестра по <адрес> сведений о собственнике указанной квартиры не имеется (л.д.13, 14-17, 18).
ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным спорным недвижимым имуществом с 1980 года, проживала в указанной квартире, поддерживала жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, пользовалась земельным участком, расположенным при квартире. После смерти ФИО1 дата ее сын Груняшин В.И. продолжил владеть спорной квартирой, как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно. Он произвел в квартире ремонт (заменил окна, провел в жилое помещение водопровод), возделывает земельный участок, оплачивает потребленную электроэнергию. Указанные обстоятельства подтверждены товарной накладной от дата (л.д.36); квитанциями об уплате потребленной электроэнергии (л.д.37, 38); справкой ОАО «Челябэнергосбыт» от дата (л.д.39); квитанцией к приходному кассовому ордеру от дата (л.д.40); актом выполненных работ от дата (л.д.41-42); показаниями свидетелей ФИО6, ФИО7, данных ими в судебном заседании.
Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 (матерью истца), а после ее смерти дата – самим истцом Груняшиным В.И., как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, с 1980 года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет. В силу п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), поскольку Груняшин В.И., являясь правопреемником своей матери – ФИО1, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого квартирой владел тот, чьим правопреемником он является. В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Груняшиным В. И., дата года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий
