Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № 2- 1375/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 года город Соликамск
Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шатуленко И.В.
с участием истца Низовцева Ю.С.,
при секретаре Гнатышиной Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Низовцева Ю.С. к Управлению имущественных отношений администрации города <...> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,
у с т а н о в и л :
Низовцев Ю.С. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений администрации города <...> края о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на гараж, расположенный по адресу:<...>, <...>, ряд <...>, место <...>. Иск обосновал тем, что с <дата> И по настоящее время владеет указанным имуществом открыто, добросовестно, непрерывно. Данное имущество перешло в его владение на основании распоряжения исполнительно комитета № от <дата> В течение всего срока владения имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Ответчик – Управление имущественных отношений администрации города <...> в судебное заседание явку представителя не обеспечила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
3-е лицо на стороне ответчика - Превер В.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен судом по последнему известному месту жительства.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав доводы истца в обоснование иска, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В судебном заседании установлено, что в <дата> году силами <данные изъяты> был построен гаражный бокс, расположенный в северной части города по адресу:<...>, <...> ряд №, место №. Ранее спорный гараж принадлежал Преверу В.М., которым правоустанавливающие документы на гараж не были оформлены в установленном законом порядке.
С начала <дата> годов спорный гараж перешел в постоянное пользование супруги истца - А. на основании решения Исполнительного комитета <...> городского Совета народных депутатов <...> от <дата> г.
<дата> А. умерла.
Согласно распоряжению № от <дата> Исполнительного комитета <...> городского Совета народных депутатов земельный участок, застроенный кирпичным гаражом, принадлежавшим А., предоставлен в постоянное пользование истцу Низовцеву Ю.С.
Согласно акту № №, утвержденному Председателем комитета по архитектуре и градостроительству администрации <...> от <дата> спорному гаражному боксу был присвоен адрес:<...>, <...>, ряд №, место № (л.д. 14)
Допрошенные в судебном заседании свидетели П., В. пояснили, что с <дата>-х годов и до сегодняшнего дня истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуются гаражом, используя его для хранения автотранспорта, производит его улучшения, поддерживает его в надлежащем состоянии. О наличии иных лиц, претендующих на данный гараж, им неизвестно.
Кроме показаний свидетелей, не доверять которым у суда нет оснований, обстоятельства, изложенные в заявлении истцов и установленные в судебном заседании, подтверждаются письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании: актом об установлении адреса, справками Росреестра и ГУП «ЦТИ<...>» БФ об отсутствии сведений о регистрации прав в отношении спорного объекта недвижимости.
Строительство гаража завершено и он имеется в наличии как объект недвижимого имущества, что подтверждается техническим паспортом, актом установления адреса.
Сведений о наличии иного спора о праве, иных лицах, помимо истца, претендующих на данный гараж, в материалах дела не имеется.
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истец Низовцев Ю.С. с <дата> года и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражным боксом, расположенным в северной части города по адресу:<...>, <...>, ряд №, место № то есть более 15 лет пользуются указанным гаражом, несет бремя его содержания, следит за его техническим состоянием, использует гараж по назначению.
Возможности легализовать спорную постройку и стать её титульным владельцем, у истца без судебной защиты возможности нет.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующего права на него.
На основании вышеизложенного суд находит исковые требования о признании за Низовцевым Ю.С. права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Низовцева Ю.С. удовлетворить.
Признать за Низовцевым Ю.С. право собственности на гаражный бокс общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:<...>, <...>, ряд №, место №.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Низовцева Ю.С. на вышеназванное недвижимое имущество в <...> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<...>.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 11 августа 2014 года.
Судья И.В.Шатуленко
