Дата принятия: 08 августа 2014г.
№ 2-522/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Судья Сунженского районного суда Республики Ингушетия Наурузов А.И.,
с участием помощника прокурора <адрес> Республики Ингушетия ФИО13,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований –УФМС России по <адрес> – ФИО15, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 05/4456,
при секретаре ФИО14,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, ФИО16 Азе ФИО11, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5 и ФИО10 о признании утраты права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, ФИО2, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 и ФИО10 о признании утраты права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, ссылаясь на следующие обстоятельства. В декабре 2013 г. между им и ответчицей ФИО6 состоялась сделка купли-продажи домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № 06-06-04/014/2013-694. Указанное домовладение ФИО6 обязалась освободить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако по настоящее время ответчица и члены ее семьи, зарегистрированные в указанном домовладении, уклоняются исполнения сделки под различными предлогами. Указанными действиями они незаконно удерживают его домовладение в своем незаконном владении. Они лишают его как собственника недвижимого имущества распоряжаться им по своему усмотрению. Просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, 1984 года рождения, ФИО8, 1994 года рождения, ФИО2, 1996 года рождения, ФИО3, 1958 года рождения, ФИО4, 1988 года рождения, ФИО9, 1986 года рождения, ФИО5, 1995 года рождения, и ФИО10, 1981 года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>; обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> и снять с регистрационного учета по месту постоянного проживания.
От истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление, в котором он просит о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте, времени слушания дела дважды извещены надлежащим образом.
Суд, по основаниям, предусмотренным ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, поскольку ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, – УФМС России по <адрес> – ФИО15, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № 05/4456, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, выслушав мнение представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, заключение прокурора, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из светокопии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО1 купил у ФИО6 за 900 000 рублей жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес> (л.д. 5).
Как видно из светокопии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, обладателем права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6).
Из светокопии нотариально удостоверенной расписки № <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 подтверждает получение за проданное жилье, расположенное по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, сумму 900 000 рублей от ФИО1 и обязуется освободить указанное домовладение в срок до ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно п. 31 пп. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 приобрел у ФИО6 домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, № 18, в установленном законом порядке. Ответчица ФИО6 обязалась освободить указанное домовладение, однако до сих пор она и члены ее семьи продолжают фактически в нем проживать.
При назначении дела в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на надлежащее извещение о месте и времени рассмотрения дела, ответчики в суд не явились.
При этом ответчики не сообщили суду о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание и не обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких условиях требования истца о признании утраты права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении ответчиков, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению путем вынесения заочного решения в соответствии со ст.ст. 233-235 ГПК РФ.
По изложенным основаниям, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО6, ФИО16 Азе ФИО11, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО9, ФИО5 и ФИО10 о признании утраты права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, 1984 года рождения, ФИО8, 1994 года рождения, ФИО2, 1996 года рождения, ФИО3, 1958 года рождения, ФИО4, 1988 года рождения, ФИО9, 1986 года рождения, ФИО5, 1995 года рождения, и ФИО10, 1981 года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>.
Обязать УФМС России по <адрес> в <адрес> снять с регистрационного учета по месту постоянного проживания по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, следующих граждан: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, 1984 года рождения, ФИО8, 1994 года рождения, ФИО2, 1996 года рождения, ФИО3, 1958 года рождения, ФИО4, 1988 года рождения, ФИО9, 1986 года рождения, ФИО5, 1995 года рождения, и ФИО10, 1981 года рождения.
Выселить из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, Сунженский муниципальный район, с.<адрес>, следующих граждан: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, 1984 года рождения, ФИО8, 1994 года рождения, ФИО2, 1996 года рождения, ФИО3, 1958 года рождения, ФИО4, 1988 года рождения, ФИО9, 1986 года рождения, ФИО5, 1995 года рождения, и ФИО10, 1981 года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение одного месяца, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании, - путем подачи заявления о пересмотре заочного решения в Сунженский районный суд Республики Ингушетия в течение 7 дней со дня вручения ей копии этого решения.
Копия верна: судья Наурузов А.И.
Федеральный судья
Сунженского районного суда РИ А.И. Наурузов
Поступило ДД.ММ.ГГГГ Принято к производству ДД.ММ.ГГГГ Назначено ДД.ММ.ГГГГ Начато рассмотрение ДД.ММ.ГГГГ Рассмотрено ДД.ММ.ГГГГ Срок рассмотрения 1 месяц 19 дней Строка статистического отчета 22
