Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № 2-390/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 г. г.Невельск
Невельский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи - Плешевеня О.В.,
при секретаре - Юрченко А.М.
рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Карриева В. Т. к гаражно-строительному кооперативу «ГСК 22», комитету по управлению имуществом администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,
У С Т А Н О В И Л:
ДД.ММ.ГГГГ Карриев В.Т. обратился в Невельский городской суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «ГСК 22» о признании права собственности на гаражный бокс по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ, на общем собрании членов ГСК 22, он был принят в члены данного гаражно-строительного кооператива и на том же собрании принято решение о строительстве дополнительных гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта, с обращением за отводом дополнительного земельного участка под их строительство. Решением исполнительного комитета Невельского городского совета народных депутатов Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ ГСК 22 дополнительно отведен земельный участок площадью 190 кв.м под строительство гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта. Строительство дополнительных гаражей-боксов завершено в ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ. БТИ каждому члену кооператива, полностью выплатившему пай, принимавшему участие в строительстве последних 6 гаражей-боксов, выдан технический документ на гараж. Истцу выдано черновое описание, согласно которого он является владельцем гаража общей площадью 26,1 кв.м. Вместе с тем, в настоящее время у него не имеется возможности оформить правоустанавливающие документы на гаражный бокс во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам, поскольку земельный участок выделялся ГСК 22 и среди архивных документов не содержится сведений о вводе гаражей в эксплуатацию. Однако, в связи с полной выплатой пая, полагает, что приобрел право собственности на указанный гараж, исходя из положений части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. и части 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. На основании изложенного, со ссылкой на статью 35 Конституции Российской Федерации, Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», статью 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд: признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный в ГСК 22 по <адрес>.
Определением суда от 11 июня 2014 г. в качестве соответчика по делу привлечен комитет по управлению имуществом администрации Невельского городского округа.
В судебное заседание по делу явился истец Карриев В.Т. и его представитель Парамонова А.П.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, гаражно-строительный кооператив «ГСК 22» просил рассмотреть дело в его отсутствие.
При таких обстоятельствах, в порядке частей 4 – 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определяет рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании истец Карриев В.Т. и его представитель Парамонова А.П. исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.
Истец Карриев В.Т. также пояснил, что прежний кооператив, созданный в ДД.ММ.ГГГГ., - не прошел перегистрацию, в связи с чем его членами был организован новый кооператив и в настоящее время он является его председателем.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Положения Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 г. № 8998-ХI, в частности, статьи 51, предоставляли гражданам право на добровольных началах создавать гаражно – строительные кооперативы, товарищества для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.
При этом, основным направлением деятельности этих кооперативов являлось участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, в том числе и гаражей.
В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 г. № 443-1 член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.
Аналогичные положения установлены частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, владельцами индивидуальных гаражей и автомототранспорта принято решение об организации гаражного кооператива по <адрес> на 25 мест.
Решениями исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № были зарегистрированы Уставы кооперативов, включая № по <адрес>.
Гаражно-строительному кооперативу № 22 отведен земельный участок площадью 700 кв.метров за границей дворовой территории дома № по <адрес>.
При этом отделу по делам строительства и архитектуры поручено разработать проект организации территории кооператива, а на правление ГСК 22 возложена обязанность выполнить благоустройство и озеленение отведенного участка, по окончании строительства – предъявить гаражи-боксы государственной комиссии, назначенной горисполкомом.
Контроль за исполнением решения возложен на отдел по делам с строительства и архитектуры и бюро технической инвентаризации.
Согласно протокола общего собрания ГСК 22 от ДД.ММ.ГГГГ в члены данного кооператива были приняты 6 человек, включая Карриева В.Т.
Кроме того, членами кооператива принято решение о строительстве дополнительных гаражей указанных граждан.
Ответственным за строительство назначен истец.
ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией ГПН и главным государственным санитарным врачом Невельского района ГСК 22 выданы справка и заключение по строительству данных гаражей.
Решением исполнительного комитета Невельского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ГСК 22 отведен дополнительно земельный участок площадью 190 кв.м. под строительство гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта.
При этом на кооператив возложена обязанность по возведению детской площадки между домами № по <адрес> и до начала строительства – согласовать генплан расположения детской площадки и гаража с отделом по делам строительства и архитектуры.
В проекте привязки проектируемых гаражей, согласованном с начальником отдела по делам строительства и архитектуры ДД.ММ.ГГГГ, указано на государственный акт приемки в эксплуатацию 26 гаражей кооператива от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ владельцу Карриеву В.Т. БТИ г.Невельска выдано черновое описание на гараж №, года постройки – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 26,1 кв.м.
Сведения о правах на гараж в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, - отсутствуют, что подтверждается информацией от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Устава гаражно-строительного кооператива «ГСК 22» он создан ДД.ММ.ГГГГ, запись в Единый государственный реестр юридических лиц внесена ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с протоколом № общего собрания учредителей кооператива, Карриев В.Т. избран его председателем.
Из отзыва гаражно-строительного кооператива «ГСК 22» на исковое заявление следует, что Карриев В.Т. является членом ГСК 22 с ДД.ММ.ГГГГ. Им было возглавлено строительство гаражей-боксов на 6 единиц автотранспорта на дополнительно отведенном ГСК в ДД.ММ.ГГГГ г. земельном участке. Наряду с другими членами кооператива, осуществившими строительство этих гаражей-боксов, он полностью выплатил свой пай путем внесения паевых взносов на покупку строительных товаров и работ в денежной форме. Строительство гаражей завершено в ДД.ММ.ГГГГ. и с указанного момента истец является владельцем гаражного бокса № и использует его по назначению. Кроме того, участвует в общих расходах, связанных с содержанием и эксплуатацией общего имущества членов ГСК 22.
Свидетели ФИО6 и ФИО7 суду показали, что в действительности Карриев В.Т. был принят в члены кооператива при принятии решения о строительстве дополнительных шести гаражей. Выплата пая в кооперативе, в том числе и вновь принятыми его членами, производилась путем приобретения строительных материалов и сбор денежных средств осуществлялся по мере необходимости. Строительство гаражей осуществлялось силами самих членов кооператива. После окончания строительства шесть гаражей также были сданы в эксплуатацию. Истец свой пай выплатил в полном объеме и до настоящего времени использует гараж по назначению.
При этом свидетель ФИО8 в период ДД.ММ.ГГГГ. являлся председателем кооператива, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам об оплате им электро-монтажных работ в гаражах, а ФИО7 – в период ДД.ММ.ГГГГ., согласно квитанций об оплате земельного и имущественного налогов и сводного расчета земельного налога на ДД.ММ.ГГГГ.
Факт наличия гаража и его использования истцом по назначению также подтвержден и представленными в материалы дела фотографиями.
В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Исследовав совокупность представленных истцом доказательств, суд пришел к выводу о подтверждении с его стороны факта членства в гаражно-строительном кооперативе № 22, созданном в ДД.ММ.ГГГГ и выплате паевого взноса за гараж в полном объеме.
Суд также признает доказанным со стороны истца невозможность оформить на гараж правоустанавливающие документы во внесудебном порядке ввиду того, что ныне действующий ГСК 22 не является правопреемником прежнего кооператива.
Оснований делать вывод о самовольном строительстве гаража у суда не имеется исходя из предоставления кооперативу земельного участка для соответствующих целей в установленном порядке и отсутствия со стороны исполнительного органа местного самоуправления требований о сносе указанного строения.
При этом, в период постройки гаража порядок применения мер к лицам, осуществляющим самовольное строительство в виде привлечения их к ответственности и предъявления требования о сносе построек либо их переносе, в случае нарушения утвержденной планировки города, препятствий в проезде, наличии опасности в пожарном или санитарном отношении, - регулировался Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР от 22 мая 1940 г. № 390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках».
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.
При таких обстоятельствах, исковые требования Карриева В.Т. о признании права собственности на гаражный бокс, - суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Карриева В. Т. к гаражно-строительному кооперативу «ГСК 22», комитету по управлению имуществом администрации Невельского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, – удовлетворить.
Признать за Карриевым В. Т. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 26,1 кв.м., расположенный по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2014 г.
Председательствующий судья О.В.Плешевеня
