Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Белогорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи: Ситниковой Е.С.,
при секретаре: Тесленок Т.В.,
с участием истца Васильевой В.Н., представителя ответчика – адвоката Лавровой И.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой В. Н. к Васильевой Е. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Васильева В. Н. обратилась в суд с иском к Васильевой Е. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, в котором просит признать Васильеву Е.С. и <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять сведения о них с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения – <данные изъяты> квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на нее зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Васильева Е. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и <данные изъяты>, <данные изъяты> г.р., которые были вселены предыдущим собственником в указанную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. Какие-либо родственных связей между ней и ответчиками не имеется, членами ее семьи в установленном порядке не признавались. Васильева Е.С. вместе со своим несовершеннолетним сыном после расторжения брака с ВАЕ и после раздела совместно нажитого имущества в установленном законом порядке, в ДД.ММ.ГГГГ выехала из спорного жилого помещения на иное постоянное место жительство, однако с регистрационного учета по указанному адресу не сняла сведения о себе и о своем сыне. Таким образом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ в квартире № дома № <адрес> Васильева Е.В. и <данные изъяты> не проживают, в квартире отсутствуют их личные вещи, в оплате жилищно-коммунальных услуг Васильева Е.С. участия не принимает. Каких-либо соглашений об использовании жилого помещения для проживания ответчиков она как собственник не заключала. В добровольном порядке Васильева Е.С. отказывается снять сведения о своей регистрации и регистрации сына с учета по данному адресу.
В судебном заседании истец Васильева В.Н. поддержала исковые требования по основаниям, приведенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ответчик является бывшей супругой ее сына, спорная квартира была приобретена ими в период брака. После их развода, спорная квартира с согласия Васильевой Е.С. была продана ей (истице). Вырученные от продажи квартиры денежные средства были поделены между бывшими супругами - ответчик получила <данные изъяты> рублей в счет стоимости принадлежащей ей доли в собственности. В спорной квартире в настоящее время ни ее сын, ни ответчик с ребенком не проживают. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Васильева Е.С. в судебное заседание не явилась, установить место ее жительства не представилось возможным, в связи с чем на основании ст. 50 ГПК РФ для представительства ее интересов был назначен адвокат.
Представитель ответчика – адвокат Лаврова И.Н. возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что в данном случае имеет место нарушение жилищных прав несовершеннолетнего ребенка, просила в иске отказать.
Представитель третьего лица - МО УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица – МКУ «Комитет по образованию и делам молодежи администрации <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно справке ООО «<данные изъяты> расчетно-кассовый центр» от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Васильева Е. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, и <данные изъяты>, <данные изъяты> г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Материалами дела подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ данная квартира находится в собственности Васильевой В. Н., о чем свидетельствует запись регистрации № в ЕГРН.
Из материалов регистрационного дела усматривается, что право собственности было зарегистрировано за Васильевой В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ВАЕ (продавец).
Как установлено в судебном заседании, Васильева Е.С. и <данные изъяты> являлись членами семьи ВАЕ. Спорная квартира была приобретена ВАЕ в период брака с Васильевой Е.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с нотариально удостоверенного согласия его супруги – Васильевой Е.С.. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ проживали в квартире № <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ брак между ВАЕ и Васильевой Е.С. прекращен, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ между ВАЕ (продавец) и Васильевой В.Н. (покупатель) с нотариально удостоверенного согласия Васильевой Е.С. был заключен договор купли-продажи <адрес> в <адрес>, стоимость квартиры определена в <данные изъяты> рублей.
Из пояснений истицы следует и подтверждается нотариально заверенной распиской от ДД.ММ.ГГГГ, что Васильева Е.С. получила от ВАЕ денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет продажи квартиры по адресу: <адрес>.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Поскольку произошла смена собственников жилого помещения – квартиры № <адрес>, ответчики не относятся к числу членов семьи собственника Васильевой В.Н., предусмотренных ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, суд находит обоснованными доводы стороны истца о прекращении у Васильевой Е.С. и <данные изъяты>. права пользования данным жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании Васильевой Е.С. и <данные изъяты> утратившими право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, согласно ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Васильевой В. Н. к Васильевой Е. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Признать Васильеву Е. С. и <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять сведения о них с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Васильевой Е. С. в пользу Васильевой В. Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий:
