Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело №2-1246/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
<данные изъяты> городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Ткаченко М.В.
при секретаре Руденок Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество.
В обоснование исковых требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, площадью 420 кв.м., кадастровый номер № и жилого дома с магазином лит. АА1, общей площадью 73,1 кв.м., подсобной 15,2 кв.м., торговой 43,7 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.
Земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Жилой дом с магазином принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного ФИО5 ГНК, зарегистрированного в реестре нотариуса за №
Он является единственным наследником первой очереди после смерти ФИО2.
В установленный законом срок он обратился в нотариальную контору за получением свидетельств о праве на наследство по закону.
Однако, реализация наследственных прав в отношении указанного недвижимого имущества оказалась невозможной.
Препятствием к выдаче свидетельств о праве на наследство по закону явилось расхождение сведений о зарегистрированных правах наследодателя на данное имущество и объема фактически принадлежащих ему прав.
При жизни ФИО2 осуществила возведение в жилом доме, в частности возвела пристройку в виде магазина лит А1.
Кроме того, имеется несоответствие с договором застройки, а именно общая площадь больше на 16,9 кв.м., жилая меньше на 17,9 кв.м..
Сохранение указанного жилого дома в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, так как произведенные строительные работы осуществлены в строгом соответствии строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.
В подтверждении отсутствия нарушений постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы <данные изъяты> области разрешено переоборудование части жилого дома под магазин.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие нарушений пожарной безопасности.
В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Однако реализация наследственных прав в отношении оставшегося наследственного имущества не представляется возможной в связи с тем, что право собственности ФИО2 на жилой дом с магазином с указанными площадями в установленном законом порядке не зарегистрировано.
Отсутствие возможности урегулировать настоящий спор в досудебном порядке существенно нарушает мои наследственные права.
В сложившейся ситуации он вынужден обратиться за судебной защитой нарушенных наследственных прав.
На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 420 кв.м., кадастровый номер № и жилой дом с магазином лит. АА1, общей площадью 73,1 кв.м., жилой 14,2 кв.м., подсобной 15,2 кв.м., торговой 43,7 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, в заявлении, направленном в адрес суда просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО11 (л.д.59).
Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика ФИО3 городского поселения, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка (л.д.45),в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Согласно свидетельству о смерти III-АН №, выданному Отделом ЗАГС Администрации <данные изъяты>, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.6).
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии с положениями ст.1142 ч. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Как установлено в судебном заседании ФИО1 является сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении III-АГ №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), свидетельством о заключении брака I-АН № между ФИО8 и ФИО4, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из сообщения нотариуса <данные изъяты> нотариального округа <данные изъяты> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в нотариальной конторе имеется наследственное дело № о наследовании имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведенное по поступившему ДД.ММ.ГГГГ заявлению о принятии наследства по закону от сына наследодателя ФИО1. От других наследников заявления о принятии наследства или об отказе от наследства в нотариальную контору не поступали. В наследственную массу входят жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес>, денежные вклады в СБ РФ. Свидетельства о праве на наследство по закону еще не выдавались (л.д.39).
Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1 является единственным наследником, принявшим наследство после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как видно из представленного в материалы дела договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. удостоверенного государственным нотариусом <данные изъяты> ГНК ФИО10 р.№, ФИО4 был предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок по адресу: <адрес>, для строительства жилого дома размером 32,1 кв.м.(л.д.9).
Постановлением Главы Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № на основании заявления ФИО1, последнему разрешено переоборудовать часть жилого дома, принадлежащего ФИО2 под магазин (л.д.13).
Согласно свидетельству №№ на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. ФИО2 передан в собственность для эксплуатации индивидуального приусадебного земельного участка (л.д.11).
Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. № усматривается, что земельный участок площадью 420 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (правообладатель ФИО2) разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, присвоен кадастровый номер № (л.д.16).
Согласно данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома с магазином литер АА1 составляет 73,1 кв.м., жилая – 14,2 кв.м., имеется отметка о том, что магазин литер А1 площадью 24,1 кв.м. возведен самовольно, о несоответствии с договором застройки, общая площадь дома литер А увеличена на 16,9 кв.м., жилая меньше на 17,9 кв.м., на переоборудование части дома под магазин имеется постановление от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.19-26).
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п. 2 ст. 222 ГК РФ).
В силу п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела усматривается, что актом обследования <данные изъяты> филиала ГУПТИ РО от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что техническое состояние жилого дома с магазином литер АА1, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и интересы, охраняемые законом, других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 57).
Из экспертного заключения на соответствие условий проживания требованиям санитарного законодательства ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ года, усматривается, что условия проживания в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>Н 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; СанПиН 2.2.1/2.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»; СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», возведенные к жилому дому пристройки и выполненные перепланировки не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д. 54-56).
Таким образом, судом установлено, что самовольная постройка возведена наследодателем на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, в соответствии с градостроительными и строительными нормами и правилами, самовольная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Согласно ст. ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что в судебном заседании суд пришел к выводу, что требования истца в части признания за ним права собственности на земельный участок площадью 420 кв.м., и жилой дом с магазином литер АА1, общей площадью 73,1 кв.м., жилой 14,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
1. Исковые требования ФИО1 к ФИО3 городского поселения о признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.
2. Признать за ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью 420 кв.м., разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
3. Признать за ФИО1 – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности жилой дом с магазином литер АА1, общей площадью 73,1 кв.м., жилой 14,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,
4. Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий М.В. Ткаченко
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
