Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № 2-833/ 14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ст. Зеленчукская 08 августа 2014 года
Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
председательствующего судьи Щербина О.Н.,
при секретаре судебного заседания Долаевой Л.А.,
с участием представителя истца Чочуевой Б.А.- Петросовой Г.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Зеленчукского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Чочуевой Б.А. к Салпагаровой Х.А. о признании права собственности на жилой дом,
установил:
Чочуева Б.А., Чочиев А.Б., Чочиев Х.Б., Чочиева Ф.М. обратились в Зеленчукский районный суд с иском к Салпагаровой Х.А., в котором просят признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты>. за Чочуевой Б.А., зарегистрированной: <адрес> в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности в связи с принятием наследства после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГг.
Признать подлежащим регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты>:
Чочуевой Б.А., зарегистрированной: <адрес> в размере 2/5 (две пятых) доли в праве общей долевой собственности;
Чочиевым А.Б., зарегистрированным: <адрес> в размере 1/5 (одной пятой) доли в праве общей долевой собственности;
Чочиевым Х.Б., зарегистрированным: <адрес> в размере 1/5 (одной пятой) доли в праве общей долевой собственности;
Чочиевой Ф.М., зарегистрированной, <адрес>, в размере 1/5 (одной пятой) доли в праве общей долевой собственности.
В ходе судебного разбирательства истцы Чочиева Ф.М., Чочиев Х.Б., Чочиев А.Б. отказались от исковых требований, определением суда производство по делу было прекращено в части.
Истец Чочуева Б.А. отказалась от исковых требований в части, а именно: признать подлежащим регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты>.
В указанной части производство по делу было прекращено судом.
В судебное заседание истец Чочуева Б.А. не явилась, обеспечила явку своего представителя Петросову Г.В.
В судебном заседании представитель истца Петросова Г.В. поддержала исковые требования в части признания права собственности на жилой дом, расположенный по адресу по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты>. за Чочуевой Б.А., зарегистрированной по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности в связи с принятием наследства после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГг.
Ответчик Салпагарова Х.А. в судебное заседание не явилась, направила письменное о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования Чочуевой Б.А. признает в полном объеме, и просит их удовлетворить. Подтверждает, что денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей получила,
Третьи лица Чочиев Х.Б., Чочиева Ф.М., Чочиев А.Б. в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя Петросову Г.В.
В судебном заседании представитель Петросова Г.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований истца Чочуевой Б.А.
Третье лицо Чочиев Д.Б. в судебное заседание не явился, направил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения требований его матери Чочуевой Б.А. в полном объеме, т.к. наследство после смерти отца он не принимал, претензий каких-либо в отношении открывшегося наследства не имеет, и не имел в прошлом. Об открытии наследства ему было известно.
Третье лицо врио нотариуса Урупского нотариального округа КЧР Омельченко Е.И. Джанибекова А.М. в судебное заседание не явилась, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о месте, дате и времени судебного заседания, о причинах уважительности неявки суду не сообщил.
По правилам ст. 167 ГПК РФ в данном случае суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело по исковому заявлению Чочуевой Б.А. к Салпагаровой Х.А. о признании права собственности на жилой дом, в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Выслушав представителя истца и третьих лиц Чочиева А.Б., Чочиева Х.Б., Чочиевой Ф.М. Петросову Г.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. у ответчика Салпагаровой Х.А. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: КЧР, ст. Зеленчукская, <адрес> договору покупателями жилого дома были: Чочуева Б.А., Чочиев А.Б., Чочиев Х.Б., Чочиева Ф.М. и владелец свидетельства о предоставлении субсидий на строительство (приобретение) жилья гражданину, лишившемуся жилья в результате стихийного бедствия, и членам его семьи - ФИО.
В соответствии с условиями договора купли-продажи (пункт 8) жилой дом продавец должен был передать Покупателям после государственной регистрации договора купли- продажи по дополнительному передаточному акту. Однако ДД.ММ.ГГГГг. ФИО умер, не успев сдать заявление и передаточный акт в орган осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о смерти от <адрес>.
Чочуева Б.А. единственный наследник, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО. Споров между наследниками по закону не имеется. ДД.ММ.ГГГГ. Чочуева Б.А. получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады в Урупском филиале № Карачаево-Черкесского отделения ОСБ№ СБРФ. Для оформления жилого дома к нотариусу никто не обращался.
ДД.ММ.ГГГГг. Чочуева Б.А. обратилась с заявлением к нотариусу, однако временно исполняющий обязанности нотариуса Урупского нотариального округа Омельченко Е.И. ДД.ММ.ГГГГ. известила наследника - Чочуеву Б.А. о том, что ею не предоставлены документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок за наследодателем. Рекомендовано обратиться в суд для включения доли на жилой дом в размере 1/5 в состав наследства, что подтверждается извещением врио нотариуса Урупского нотариального округа КЧР ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ №.
Оплата по договору купли-продажи была проведена ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается выпиской из лицевого счета по вкладу, выданной ДД.ММ.ГГГГг., согласно которой ДД.ММ.ГГГГ. на счет продавца поступили денежные средства в сумме <данные изъяты>.
Факт передачи дома и земельного участка подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. Чочуева Б.А. вступила в наследство в виде денежных вкладов в Урупском филиале № Карачаево-Черкесском отделении ОСБ № СБ РФ. после смерти супруга ФИО
Согласно представленным документам, а именно, регистрационному удостоверению за Салпагаровой Х.А. зарегистрировано по праву личной собственности домовладение № по <адрес>.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГг. за Салпагаровой Х.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок в <адрес>.
Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может быть любое имущество за исключением отдельного вида имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с пунктом 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ст.551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Таким образом, исследовав представленные доказательства, оценив их как достоверные и допустимые, признав их совокупность достаточной для разрешения данного дела, суд приходит к выводу о наличии законного основания для частичного удовлетворения исковых требований Чочуевой Б.А. по вышеизложенным фактическим и правовым основаниям.
Согласно ст. 103 ч.1 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством РФ, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (в данном случае в бюджет Зеленчукского муниципального района).
В силу изложенного госпошлину следует взыскать с ответчика Салпагаровой Х.А. в бюджет Зеленчукского муниципального района.
В связи, с чем с ответчика Салпагаровой Х.А. в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за подачу искового заявления, от уплаты которой истец был освобожден
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление Чочуевой Б.А. - удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: КЧР, ст. Зеленчукская, <адрес>, площадью <данные изъяты>., расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты>. за Чочуевой Б.А., зарегистрированной: <адрес>, в размере 1/5 доли в праве общей долевой собственности.
Взыскать с Салпагаровой Х.А. в доход государства в бюджет Зеленчукского муниципального района государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КЧР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2014г.
Председательствующий судья О.Н.Щербина
