Решение от 08 августа 2014 года

            .            
 
                                                                                                                                Дело №2-768/14
 
РЕШЕНИЕ
 
                                                    Именем Российской Федерации
 
                                                               8 августа 2014 года
 
    г.Гагарин Смоленской области       
 
              Гагаринский районный суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Ерченко Л.Ю.
 
    при секретаре Никулине Ю.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матанова А.В. к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании права собственности на земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
             Матанов А.В обратился в суд с требованием к администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., примыкающий к его домовладению <адрес> и составляющий единый земельный участок с ранее переданным ему в собственность земельным участком площадью <данные изъяты>, поскольку ответчиком ему в этом безосновательно отказано.
 
                В судебное заседание он не явился его интересы по тем же основаниям подержала представитель по доверенности - Гусева А.Д, дополнив иск требованиями о прекращении заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ договора аренды спорного земельного участка и исключении записи о нем из Росреестра.
 
    Представитель администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области в суд по вызову не явился, возражений не представил.
 
    Исследовав все доказательства по делу, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с Федеральным законом РФ №137-Ф3 от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
 
    В судебном заседании установлено, что требуемый земельный участок является частью единого земельного участка площадью по уточным в процессе межевания данным <данные изъяты>
 
    Данный участок в ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен Тимохову В.Д. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома и затем в порядке наследования перешел к его родственнице Калачевой Г.П, а от последней по договору купли - продажи к истцу, что подтверждено Свидетельством о праве на наследство по завещанию, договорами купли продажи жилого дома и земельного участка при нем (л.д.45-46,48, 10, 31).
 
    В силу ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Поскольку Матанов А.В, являясь собственником <адрес>, пользуется на законных основаниях всем земельным участком в прежних границах, спора по границам земельного участка не имеется, суд находит требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Заблуждаясь относительно своего права на спорный земельный участок, истец                   ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор аренды, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.     
 
    Срок действия договора истек и сторонами не продлялся.
 
    При таких обстоятельствах запись о нем подлежит исключению из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
              Иск Матанова А.В. удовлетворить.
 
              Признать за Матановым А.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, расположенный по <адрес>
 
    Прекратить действие договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного по                       <адрес> и исключить запись о регистрации о нем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение в течение месяца может быть обжаловано в Смоленский областной суд через данный суд.
 
         .
 
    .
 
         Федеральный судья:                                          Л.Ю. Ерченко
 
    .