Дата принятия: 08 августа 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<данные изъяты>0;����������������������������������������������������������������������������������008 августа 2014 г. г.Самара
Советский районный суд г.Самары в составе:
судьи Абрамовой И.Н.Н.,
при секретаре Ганадян М.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Русаковой Екатерины Владимировны к ООО «Жилищно-коммунальная система» о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненного в результате залива квартиры,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику ООО «ЖКС» о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненного в результате залива квартиры, в котором просила взыскать с ответчика в ее пользу сумму в размере № руб., № коп., состоящую из стоимости восстановительного ремонта квартиры и имущества с учетом физического износа в размере № руб.№ коп., стоимости услуг ООО НМЦ «Рейтинг» по определению стоимости восстановительного ремонта в размере № руб., компенсации морального вреда в сумме № руб. Свои доводы мотивировала тем, что по вине управляющей компании ДД.ММ.ГГГГ залито помещение по адресу <адрес>, собственником которого она является, а именно возникла протечка крыши, начала течь вода с потолка, квартира истицы находится на последнем этаже. При обследовании жилого помещения зафиксировано, что в коридоре на потолке покрытом декоративной штукатуркой образовалась трещина длиной 2 метра. Согласно экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта и имущества с учетом физического износа составляет 53 № руб., № коп. Стоимость услуг по определению стоимости восстановительного ремонта и имущества составляет № руб. Также ФИО1 ссылается на то, что в результате залива она испытывала серьезные неудобства для проживания, и просила взыскать сумму морального вреда в сумме № руб. Она неоднократно обращалась в ООО «ЖКС» с заявлениями о возмещении материального и морального вреда, но ответов на обращения не последовала. В связи с чем, истица обратилась с данным иском в суд.
Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, подтвердив вышеизложенное.
Представитель ответчика ООО «Жилищно-коммунальная система» (далее ООО «ЖКС») Николаева К.А. с иском не согласилась в полном объеме, пояснила, что ООО «ЖКС» не является причинителем вреда, не принимал участие при определении стоимости восстановительного ремонта.
Представитель третьего лица ЖЭУ № Советский филиал в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Установлено, что Русакова Е.В. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Обслуживание данного дома на 13.03.2014г. на момент залития производило ООО «ЖКС» и хотя данное обстоятельство представителем ответчика оспаривается.
Однако, судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ комиссия Советского филиала ООО «ЖКС» в составе начальника ЖЭУ № и мастера ЖЭУ № составила акт, из которого следует, что при обследовании <адрес> в <адрес> выявлено, что в коридоре, на потолке, покрытый декоративной штукатуркой, образовалась трещина длиной 2 метра, через которую поступает вода с крыши.
Квартира истицы расположена на последнем этаже <адрес>, над квартирой расположена «ливневка», которая пришла в негодность.
Таким образом, судом установлено, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняло обязанности по содержанию и обслуживанию общего имущества <адрес> в <адрес>, что явилось причиной залития квартиры истицы и причинение истице материального ущерба.
Доводы представителя ответчика ООО «ЖКС» о невиновности в причинении ущерба истице, опровергаются вышеуказанными доказательствами.
Согласно п.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
На основании п.2.3 ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Порядок разграничения имущества собственника жилого помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме установлен Постановлением РФ от 13.08.2006г. №491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».
В соответствии с п.2.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003г. №170 текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями.
В соответствии с п.п. б п.149 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель несет установленную законодательством РФ административную, уголовную или гражданско-правовую ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя, вследствие нарушения качества предоставления коммунальных услуг, вследствие предоставления потребителю полной и достоверной информации о предоставляемых коммунальных услугах.
Доводы представителя ответчика ООО «ЖКС» о не согласии с иском, суд не может принять во внимание, поскольку опровержение экспертному исследованию № суду не представлено, не доверять данному экспертному исследованию у суда оснований не имеется, поэтому с ответчика ООО «ЖКС» подлежит взысканию материальный ущерб в размере № руб. № коп.
Согласно ст.16 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
Истица понесла расходы при обращении в ООО НМЦ «Рейтинг» для определения стоимости восстановительного ремонта и имущества с учетом физического износа в размере № руб. Указанная сумма убытков также должна быть взыскана в пользу истицы с ответчика.
В соответствии со ст.15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.
Правоотношения, возникшие между истицей и ответчиком, регулируются законом «О защите прав потребителей», в соответствии с которым истица имеет право на компенсацию морального вреда.
При определении размера морального вреда суд учитывает степень нравственных страданий, размер причиненного материального ущерба, и с учетом этого суд снижает размер морального вреда до № рублей.
Также имеются основания для взыскания штрафа в связи с тем, что истица предъявляла ответчику требования об удовлетворении в добровольном порядке сумм, указанных в исковом заявлении, и представляла ответчику экспертное исследование, представленное суду в силу требований п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителя», согласно которой при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Сумма штрафа будет составлять № руб. № коп.
Также с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части иска, с учетом того, что требование о компенсации морального вреда вытекает из требования, подлежащего оценке, в размере 1 881 руб. 45 коп. согласно ст.103 ГПК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.15 Закона «О защите прав потребителей», ст.1064 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Русаковой Екатерины Владимировны к ООО «Жилищно-коммунальная система» о взыскании материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненного в результате залива квартиры удовлетворить в части.
Взыскать с ООО «Жилищно-коммунальная система» в пользу Русаковой Екатерины Владимировны материальный ущерб в сумме 53 048 (пятьдесят три тысячи сорок восемь) рублей № коп., сумму по определению стоимости восстановительного ремонта в размере 5000 (пять тысяч) рублей, сумму компенсации морального вреда 3000 (три тысяч) рублей, сумму штрафа в размере 28 024 ( двадцать восемь тысяч двадцать четыре) рубля. 09 коп..
Взыскать с ООО «Жилищно-коммунальная система» в доход государства сумму неуплаченной госпошлины в размере 1 881( одна тысяча восемьдесят один) рубль 45 коп.
В остальной части иска – отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Самары.
Мотивированное решение изготовлено 14.08.2014г.
Судья: (подпись)
Копия верна
Судья: И.Н.Абрамова
Секретарь: М.Х. Ганадян
