Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № 2-856/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 года Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Черновой М.В.,
при секретаре Румянцевой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко А.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Бондаренко А.И. обратился в Уваровский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование исковых требований, указав, что истец Бондаренко А.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ему по наследству на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что противопожарные разрывы для перестройки жилого дома не выдерживались на малую величину по ранее сложившейся застройке, в ДД.ММ.ГГГГ году в виде исключения, было разрешено строительство дома со сломом старого здания на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся <адрес>, в результате чего собственниками остальной части дома была снесена <данные изъяты> часть дома. Таким образом, <данные изъяты> часть оставшегося жилого дома фактически является жилым домом истца, которым он пользуется по настоящее время. Бондаренко А.И. один является собственником дома с ДД.ММ.ГГГГ года, ведет хозяйство, у него находятся технические и правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, ключи от двери, он поддерживает надлежащее техническое состояния домовладения и несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок, оплачивает коммунальные и иные платежи. Споров по принятию и оформлению в собственность данного домовладения не имеется. По мнению истца, он приобрел право собственности на указанное жилое помещение в силу ст.234 ГК РФ. При этом, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Данные факты, по мнению истца, подтверждаются техническим паспортом домовладения, в котором имеется акт обследования жилого дома и поэтажный план строения, решением от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся <адрес>. Оформить в собственность данное имущество возможно только в судебном порядке, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. На основании указанных обстоятельств, ссылаясь на положения ст.ст. 12, 1110-1116,1141,1152,1154-1156 ГК РФ, просит суд признать за Бондаренко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., код подразделения №, зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на здание, площадь: <данные изъяты> кв.м., этажность: <данные изъяты> назначение: жилой дом, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>.
Истец Бондаренко А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации <адрес>, Шуняева Д.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, просившая рассмотреть дело без её участия в судебном заседании, признала исковые требования Бондаренко А.И., представив в суд соответствующее письменное заявление.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - Калинина Т.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований Бондаренко А.И., пояснив, что ранее жилой дом по <адрес> был единым, он находился в долевой собственности. Затем они свою половину сломали и построили рядом отдельно стоящий дом, а <данные изъяты> доли жилого дома, принадлежащая Бондаренко А.И. осталась и представляет собой отдельный жилой дом. Поэтому получилось так, что на одном участке расположены два дома с одинаковым адресом, но с разными кадастровыми номерами.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав участника процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд считает, что исковые требования Бондаренко А.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку исковые требования Бондаренко А.И. к администрации <адрес> законны и обоснованны, не нарушают права и интересы третьих лиц, признание ответчиком иска должно быть принято судом, а исковые требования подлежат удовлетворению.
Кроме того, право собственности Бондаренко А.И. на указанный объект недвижимости подтверждается доказательствами, исследованными в судебном заседании.
Как следует из материалов дела, в соответствии с договором купли – продажи строения от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 приобретена <данные изъяты> доля дома, в целом состоящего из одного жилого кирпичного строения, размер которого жилой площади – <данные изъяты> кв.м., полезной – <данные изъяты> кв.м. и подсобных строений, находящихся в <адрес>, под №№ Указанный договор удостоверен нотариусом <данные изъяты> нотариальной конторы и зарегистрирован в <данные изъяты> БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).
Из технического паспорта домовладения № по <адрес> следует, что собственником другой <данные изъяты> доли указанного жилого дома являлся ФИО5 (л.д.22-27).
Согласно решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О перестройке индивидуальных жилых домов», в связи с тем, что пожарные разрывы для перестройки жилого дома не выдерживаются на малую величину по ранее сложившихся застроек, виде исключения ФИО5 разрешено строительство дома со сломом старого здания по <адрес> (л.д.5).
Судом установлено, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43). Согласно сообщения нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, после смерти ФИО6 заведено наследственное дело № № (л.д.41). Наследником, принявшим наследство по завещанию является Бондаренко А.И., других наследников в материалах наследственного дела нет. Бондаренко А.И. нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по реестру № на № долю жилого дома с надворными постройками, находящегося в <адрес> под номером № (л.д.43).
На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта2статьи8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт4статьи1152 ГК РФ). Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт4статьи1152 ГК РФ).
Кроме того из положений пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012г.N9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета <данные изъяты> городского Совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «О перестройке индивидуальных жилых домов» <данные изъяты> доли дома, принадлежащие ФИО5 снесены, что подтверждено как объяснениями сторона, так и актом обследования техником – инвентаризатором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Таким образом, <данные изъяты> доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащая на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Бондаренко А.И., в настоящее время представляет собой единое строение, имеющее общую площадь <данные изъяты> кв.м., этажность: <данные изъяты> назначение: жилой дом, кадастровый номер: №, что подтверждено техническим паспортом домовладения, а так же кадастровым паспортом здания (л.д.6).
Таким образом, суд не усматривает причин, препятствующих признанию за Бондаренко А.И. права собственности на здание общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность: <данные изъяты> назначение: жилой дом, кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бондаренко А.И. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить:
Признать за Бондаренко А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт №, выданный отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, право собственности на здание общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, назначение: жилой дом, этажность: <данные изъяты> кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня его оглашения путем подачи апелляционной жалобы через Уваровский районный суд.
Председательствующий: подпись М.В.Чернова
