Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № 2-1634-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(заочное решение)
город Нерюнгри 8 августа 2014 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Кяго Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Печенкиной О.С. к Печенкину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Печенкина О.С. обратилась в Нерюнгринский городской суд с иском к Печенкину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указала, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между истец и ответчиком. Ответчик не реализуют свое право на жилое помещение по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, так как не проживает в данном жилом помещении длительное время и лишь формально сохраняет регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил свою долю в праве собственности на квартиру № дома № по <адрес> сыну Е., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный факт подтверждает, что ответчик добровольно отказался от права владения, пользования и распоряжения указанной квартирой, а также права проживания в данной квартире. Просит признать Печенкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Истец Печенкина О.С. в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. В соответствии с требованиями ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии истца.
Ответчик Печенкин А.В. в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства, т.е. месту регистрации. Однако по месту регистрации ответчик не проживает и суду неизвестно его местонахождение, в связи с чем, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Из материалов дела усматривается, что согласно свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Печенкина О.С. и Е. являются собственниками 1-комнатной квартиры, расположенной по <адрес>.
Из актов обследования спорного жилого помещения составленных мастером жилищной компании при участии соседей следует, что ответчик Печенкин А.В. не проживает в спорном жилом помещении.
Оценивая и анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что установленные обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчик фактически постоянно проживая в другом месте, лишь формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу. Истец является законным владельцем квартиры по <адрес>, а ответчик, не являясь собственником указанной квартиры, нарушают право собственности истца. Бремя расходов по квартплате и коммунальным услугам в полном объеме несет истец, как законный владелец спорного жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.
На основании ст.304 ГК РФ истец являясь законным собственником спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений её права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.
В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Поскольку истец, являясь законным собственником квартиры, не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за того, что ответчик фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняют за собой регистрацию по указанному адресу, суд считает, что признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений его права собственности.
При указанных обстоятельствах, требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Печенкиной О.С. к Печенкину А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Печенкина А.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Решение служит основанием для снятия Печенкина А.В. с регистрационного учета по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись А.А. Михайлова
