Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № 2-431/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос.Орловский 08 августа 2014года
Орловский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего, судьи Блинова И.В.,
при секретаре Черноивановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухтиярова Владимира Васильевича к Одинцовой Татьяне Александровне о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился в Орловский районный суд <адрес> с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.
В соответствии с договором купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Указанный жилой дом состоит из двух изолированных квартир (долей), расположенных на двух изолированных земельных участках, а именно: одна квартира № (1/2 доли) принадлежит истцу, а вторая квартира № (1/2 доли), принадлежит ответчику Одинцовой Т.А.
В техническом паспорте на квартиру №, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая полезная площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
В техническом паспорте на указанную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая полезная площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м, из них жилая площадь <данные изъяты> кв.м, что свидетельствует о том, что изменена доля истца в праве общей долевой собственности.
Согласно справке <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь <данные изъяты> кв.м квартиры № по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), указанная в тех. паспорте по состоянию от ДД.ММ.ГГГГ. не соответствует данным договора купли-продажи жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ. в связи с тем, что составление договора производилось без данных по технической инвентаризации.
Общая площадь указанной квартиры № на момент инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
С момента приобретения и до настоящего времени квартирой № истец пользовался и пользуется как обособленным и изолированным объектом недвижимости, а не как долей в жилом доме №.
В настоящее время у истца возникла необходимость выделить свою доли в отдельную квартиру и зарегистрировать на неё право собственности.
Истец просит выделить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:. <адрес>, признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> и прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом, расположенный по адресу:. <адрес>.
В судебное заседание истец явился, на иске настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчик Одинцова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания уведомлена.
Суд удовлетворил ходатайство истца о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему выводу.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Порядок владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности определен ст.247 ГК РФ. Так, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерного его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в совместной собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу п.п. «а» п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).
Судом учитывается, что участников долевой собственности на жилой дом только двое, удовлетворение требования о выделе доли каждому из них по существу является разрешением вопроса о разделе общей собственности, в результате выдела доли общая собственность обоих сособственников подлежит прекращению.
С учетом изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Бухтиярова В.В. о признании права собственности на квартиру и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № литер «А», расположенный по адресу: <адрес> в изолированную квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности Бухтиярова Владимира Васильевича и Одинцовой Татьяны Александровны на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Бухтияровым Владимиром Васильевичем право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м.
Настоящее решение может быть обжаловано, в апелляционном порядке, в Ростовский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2014 г.
Председательствующий:
