Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № «копия»
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Оренбургский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Солдатковой Р.А.
при секретаре Рахматуллиной Р.Р.
с участием истца Макаровой И.М.
представителя ответчиков Новикова В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Е.А., Макаровой И.М. к Щербакову В.Я., Щербаковой В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением. В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком ВТБ 24(ЗАО) и Макаровым Е.А., Макаровой И.М. был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому истцы приобрели в общую совместную собственность жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра по <адрес> было зарегистрировано право общей совместной собственности на вышеуказанный жилой дом с земельным участком за Макаровым Е.А. и Макаровой И.М.
Однако в приобретенном ими жилом доме продолжают оставаться зарегистрированными ответчики Щербаков В.Я. и Щербакова В.А., которые являются для истцов посторонними людьми, но отказываются добровольно снятся с регистрационного учета.
Регистрация ответчиков препятствует истцам в осуществлении прав собственника и влечет дополнительные коммунальные расходы. В связи с указанными обстоятельствами истцы просят в судебном порядке признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета их спорного жилого дома, взыскать в свою пользу понесенные ими судебные расходы.
Истец Макарова И.М., в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить требования в полном объеме.
Истец Макаров Е.А. будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Ответчики Щербаков В.Я., Щербакова В.А. в судебное заседание не явились.
Судебные извещения, направленные ответчикам по адресу: <адрес>, ул.покровская, <адрес>, возвращены в суд с отметкой почтового отделения «Отсутствие адресата по указанному адресу» (л.д.28,29).
Согласно справок администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ № 750, от ДД.ММ.ГГГГ № – Щербаков В.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щербакова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, сведения об их фактическом проживании предоставить невозможно (л.д.23,25).
В связи с указанными обстоятельствами, учитывая, что на момент рассмотрения дела установить место нахождение ответчиков не представляется возможным, определением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчиков Щербакова В.Я., Щербаковой В.А. назначен адвокат Оренбургской коллегии адвокатов – Новиков В.А.
Действуя в качестве представителя ответчиков Щербакова В.Я., Щербаковой В.А., на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ адвокат Новиков В.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя это тем, что позиция ответчиков по данным требованиям ему не известна.
Определением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечен ОУФМС по <адрес> в <адрес> (л.д.1).
Третье лицо - ОУФМС по <адрес> в <адрес>, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание представителя не направил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав представителя ответчиков адвоката Новикова В.А., исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Банком ВТБ 24(ЗАО) и Макаровым Е.А., Макаровой И.М. последние приобрели в общую совместную собственность жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Макаров Е.А. и Макарова И.М. являются собственниками (общая совместная собственность) жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по вышеуказанному адресу (л.д.11,12).
Как установлено в судебном заседании, в соответствии со справками администрации МО Подгородне-Покровский сельсовет от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ и отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ - ответчики Щербакова В.Я., Щербакова В.А. в настоящее время продолжают оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, (л.д.23,25,20).
Регистрация ответчика препятствует истцам в осуществлении своих прав собственника жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Материалами дела и показаниями стороны установлено, что никаких соглашений по вопросу о безвозмездном пользовании спорным жилым помещением между истцами Макаровым Е.А., Макаровой И.М. и ответчиками Щербаковым В.Я., Щербаковой В.А. не заключалось, членами семьи истцов ответчики не являются.
Согласно п.1ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
По смыслу ст.2 указанного Закона местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору поднайма (найма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п.п. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Анализируя приведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истцы Макаров Е.А., Макарова И.М. являются единственными собственниками спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики членами семьи истцов не являются, не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходов по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных услуг, договоров на безвозмездное пользование жилым домом между истцами и ответчиками не заключалось, более того ответчики выехали из спорного жилого помещения, их фактическое место нахождение в настоящее время не известно. Указанное свидетельствует о том, что ответчики Щербаков В.Я., Щербакова В.А. в настоящее время утратили право пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах, требования истцов судом признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцы в соответствии со ст.333.19 НК РФ при подаче искового заявления уплатили государственную пошлину в размере 200 рублей (л.д.2,3).
В силу требований ст.98 ГПК РФ указанная сумма подлежит взысканию в равных долях с ответчиков в пользу истцов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Макарова Е.А., Макаровой И.М. к Щербакову В.Я., Щербаковой В.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Щербакова В.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щербакову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Щербакова В.Я. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щербакову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с Щербакова В.Я., Щербаковой В.А. в равных долях в пользу Макарова Е.А., Макаровой И.М. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года
Судья: подпись Солдаткова Р.А.
Копия «Верно»
Судья: Солдаткова Р.А.
Секретарь: Рахматуллина Р.Р.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № в Оренбургском районном суде <адрес>.
