Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № 2-564/2014
Поступило в суд: 25.07.2014 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2014 года с. Венгерово
Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Пентюкова А.В.
При секретаре Корецкой Ю.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Почебутов Виктор Александрович к Администрации Тартасского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество
У С Т А Н О В И Л:
Почебутов В.А. обратились с заявлением в суд указав, что ему был выделен земельный участок под строительство жилого дома в количестве <данные изъяты> га. согласно постановление ДД.ММ.ГГГГ №, также имеется свидетельство о государственной регистрации права № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Почебутову В. А. было выдано разрешение на выполнение работ по строительству ? части двухквартирного индивидуального жилого дома, однако квартира не сдавалась Государственной комиссией, и у истца нет акта государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта ? части двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес> соответственно данная квартира не была принята в эксплуатацию. При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области с заявлением о регистрации права на дом, ему было отказано на том основании, что у его отсутствует разрешение ввод в эксплуатацию построенного ? двухквартирного индивидуального жилого дома. В настоящее время он желает получить свидетельство о праве собственности на построенный дом.
В связи с этим Почебутов В.А. просит суд признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Павлюк С.В. в судебное заседание явился, требования подержал по доводам, изложенным в заявлении.
Представитель Тартасского сельсовета ФИО в зал судебного заседания не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме и согласна в удовлетворении требований истца. Действительно Почебутову В.А. под строительство личного жилого дома был предоставлен Тартасским сельсоветом земельный участок по <адрес>. Квартира им была построена и Почебутов вселился в квартиру.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя заявителя, показания свидетелей, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лицу под возведённую постройку.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Почебутову В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит земельный участок на праве собственности. Категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства. Площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер №
Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, Информация выдана ОГУП «ТЕХЦЕНТР НСО» от ДД.ММ.ГГГГ за № на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м на имя Почебутова В. А. для оформления права собственности.
Из разрешение на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Почебутову В. А. разрешено выполнение работ по строительству ? части двухквартирного индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, сроком на два года.
Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. Главы Тартасского сельсовета об изменении адреса, квартире, принадлежащей Почебутову В. А. и земельному участку, принадлежащему на права собственности Почебутову В. А., площадь земельного участка <данные изъяты>.: изменить адрес с <адрес>.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ. и.о. главы Тартасского сельсовета ФИО, действительно двухквартирному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
Свидетели по настоящему делу СВИДЕТЕЛЬ1 и СВИДЕТЕЛЬ2 показали суду, что Почебутова В.А., они знают давно. Почебутов В.А. в ДД.ММ.ГГГГ начал строить двухквартирный дом в <адрес> на свои средства. С ДД.ММ.ГГГГ Почебутов В.А. живет в нем постоянно. Им известно, что Почебутов на свои средства построил 1/2 двухквартирного дома и своими силами, на земле, которая ему была предоставлена под строительство, однако номер дома был изменено с <адрес>.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявление Почебутова В.А. подлежит удовлетворению. Суд пришёл к выводу что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд,
РЕШИЛ:
Признать за Почебутовым В. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, зарегистрированным в <адрес>, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м расположенную по адресу: <адрес>, инвентарный номер №
Решение может быть обжаловано или опротестовано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через суд района в течение одного месяца.
Судья: А.В. Пентюков
