Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № 2-2364/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2014 года
Советский районный суд г. Омска в составе судьи Лисовец И.В. при секретаре Ефремовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лумпова Андрея Николаевича к Лумповой Ольге Владимировне в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Лумпова Алексея Андреевича, Лумповой Арины Андреевны об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансового лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указал, что на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации б/н от 04.07.2005 года, свидетельства о государственной регистрации права серии ….. от 10.12.2007 года он является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности в квартире …… г. Омска, общей площадью 63,8 кв.м., жилой - 40,6 кв.м. Квартира состоит из 3-х изолированных комнат, площадью 18,7 кв.м., 13,0 кв.м. и 8,9 кв.м. Сособственниками указанной квартиры является его бывшая супруга - Лумпова Ольга Владимировна и несовершеннолетние дети - Лумпов Алексей Андреевич, ….. г.р., Лумпова Арина Андреевна, …… г.р. Брак между истцом и ответчиком расторгнут 24.06.2009 года. В связи с невозможностью совместного проживания между ними сложился следующий порядок пользования жилым помещением: истец занимал изолированную комнату, площадью 8,9 кв.м., а ответчица с детьми две другие изолированные комнаты, площадью 18,7 кв.м., 13,0 кв.м. Был разделен финансовый лицевой счет в ТСЖ «….», согласно которому он оплачивал коммунальные услуги за комнату, площадью 8,9 кв.м. Определение порядка пользования жилым помещением и закрепление за ним комнаты 8,9 кв.м. истцу необходимо для дальнейшего распоряжения принадлежащей ему долей в квартире. Добровольно ответчица его требования не поддерживает. Между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, хотя они имеют равные права и обязанности и должны нести ответственность, вытекающую из права собственности за своевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, просил обязать ТСЖ «….» открыть отдельные финансовые лицевые счета истцу, на комнату, площадью 8,9 кв.м., и ответчице, Лумповой О.В. с несовершеннолетними детьми - Лумповым А.А., Лумповой А.А., на комнаты, площадью 18,7 кв.м., 13,0 кв.м., для оплаты коммунальных платежей, обслуживания, содержания и ремонта жилья и определить порядок пользования квартирой ….. г. Омска, закрепив за истцом, комнату площадью 8,9 кв.м., за ответчицей с несовершеннолетними детьми комнаты, площадью 18,7 кв.м., 13,0 кв.м. Места общего пользования: коридор, кухню, ванную, туалет оставить в совместном пользовании.
В судебном заседании истец Лумпов А.Н. поддержал, заявленные исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить. Суду пояснил, что ранее сложился порядок пользования жилым помещением, он пользовался комнатой 8,9 кв.м., а ответчица с детьми остальными комнатами. В настоящее время ключей от квартиры не имеет, возможности пользоваться принадлежащей комнатой ответчица не дает. Он выплачивает на содержание детей и ответчицы алименты.
Ответчик Лумпова О.В. в судебном заседании участие не принимала, о слушании дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявила, письменных возражений по заявленным требованиям не представила.
Представитель третьего лица ТСЖ «…..» в судебном заседании участие не принимал, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявил, причину неявки не сообщил, письменных возражений по заявленным требованиям не представил.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ОАО «Омскгоргаз», ОАО «ТГК №11», ОАО «Омскводоканал», ОАО «МРСК Сибири «Омскэнерго» в судебном заседании участие не принимали, о слушании дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, письменных возражений по заявленным требованиям не представили.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Из свидетельства о государственной регистрации права от 10.12.2007 года следует, что Лумпов А.Н. является собственником 1/4 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Омск, ….., на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от 04.07.2005 года.
Из справки ГП Омской области «Омский ЦТиЗ», а так же выписки из ЕГРП следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. …. являются Лумпов А.Н., Лумпова О.В., Лумпов А.А., Лумпова А.А. по 1/4 доли каждый.
В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Суд полагает возможным согласиться с предложенным порядком пользования жилым помещением, поскольку ответчиком каких-либо возражений против заявленного определения порядка пользования жилым помещением не представлено.
В исковом заявлении Лумпов А.Н. просит определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив в его пользование жилую комнату площадью 8,9 кв.м., (объект № 2), в соответствии с прилагаемой выкопировкой из плана строения. Нежилые помещения указанной квартиры - коридор, кухню, ванную, туалет оставить в совместном пользовании оставить в общее совместной пользование его и остальных собственников.
Кроме того, Лумповым А.Н. заявлены требования о разделе финансовых лицевых счетов по оплате коммунальных платежей, которые так же подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.
Согласно п.2 ст. 548 ГК РФ правила о договоре энергоснабжения применяются так же и к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.
Поскольку в судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, …….. оборудовано индивидуальными приборами учета электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения, газоснабжения, то есть количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении, то суд считает возможным разделить только финансовые лицевые счета по оплате коммунальных платежей за отопление и обслуживание жилья на квартиру ……… в г. Омске, соразмерно принадлежащим долям в праве собственности на указанную квартиру.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Лумпова Андрея Николаевича к Лумповой Ольге Владимировне в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Лумпова Алексея Андреевича, Лумповой Арины Андреевны об определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансового лицевого счета – удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой …… в г. Омске, выделив в пользование Лумпова Андрея Николаевича жилую комнату площадью 8,9 кв.м. по техническому паспорту №2, в пользование Лумповой Ольге Владимировне с несовершеннолетними детьми Лумповым Алексеем Андреевичем и Лумповой Ариной Андреевной жилые комнаты площадью 13,0 кв.м. и 18,7 кв.м. (по техническому паспорту №1 и №5), коридор, кухню, ванную, туалет оставить в совместном пользовании.
Разделить финансовый лицевой счет по оплате коммунальных платежей за отопление и обслуживание жилья, на квартиру ……. в г. Омске, с оформлением отдельных финансово-лицевых счетов на имя Лумпова Андрею Николаевича пропорционально принадлежащей ему 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру и на имя Лумповой Ольги Владимировны с несовершеннолетними детьми Лумповым Алексеем Андреевичем, Лумповой Ариной Андреевной, пропорционально принадлежащим им по 1/4 доли каждому в праве собственности на указанную квартиру.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья И.В. Лисовец
