Дата принятия: 08 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2014 года г. Когалым
Когалымский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Уваровой Т.В., при секретаре Алексеевой Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-882/2014 по иску муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Когалым в лице администрации г.Когалыма к Сергееву С.А., Сергеевой Н.С., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына – ФИО1, Сергееву В.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Муниципальное образование ХМАО-Югры городской округ город Когалым в лице администрации г.Когалыма обратилось в суд с иском к Сергееву С.А., Сергеевой Н.С., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына – ФИО1, Сергееву В.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 78 780 руб., неустойки в размере 30 441 руб. 19 коп.
Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении продажи жилого помещения» между Муниципальным образованием ХМАО-Югры городской округ <адрес> и Сергеевым С.А., Сергеевой Н.С., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сергеевым В.С. заключен договор № купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям Договора, покупатели обязались принять и оплатить квартиру по цене Договора - 545 400 руб. Передаточный акт по договору купли-продажи квартиры между сторонами подписан ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства, установленные законом, продавцом были исполнены надлежащим образом. Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведена в Управлении Федеральной регистрационной службы по <адрес> Ханты-Мансийскому, Ямало-Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6 Договора, расчет между сторонами по достигнутому согласию будет произведен полостью в течение 5 лет с момента осуществления государственной регистрации права. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ обязательства по уплате ежемесячных платежей в сумме 6 565 руб. покупателем не исполняются. Согласно Договора, за нарушение сроков оплаты, указанных в п. 6 Договора, продавец вправе взыскать с покупателя пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком российской Федерации, от просроченной суммы за каждый день просрочки. Сумма основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 78 780 руб., а сумму неустойки на ДД.ММ.ГГГГ составляет 30 441 руб.
Определением Когалымского городского суда производство по гражданскому делу по иску муниципального образования ХМАО-Югры городской округ <адрес> в лице администрации <адрес> к Сергееву С.А., Сергеевой Н.С., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына – ФИО1, Сергееву В.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи в сумме 78 780 руб. прекращено, в связи с отказом истца от иска.
Представитель истца Трифонов И.Г. в судебном заседании настаивал на солидарном взыскании с ответчиков неустойки по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 30 441 руб.19 коп.
Ответчик Сергеева Н.С., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына – ФИО1, уточненные исковые требования признала.
Ответчики Сергеев В.С. и Сергеев С.А., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления Главы города Когалыма от ДД.ММ.ГГГГ № «О разрешении продажи жилого помещения» (л.д.5-6) между Муниципальным образованием ХМАО-Югры городской округ г.Когалым и Сергеевым С.А., Сергеевой Н.С., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сергеевым В.С. заключен договор № купли-продажи квартиры (Договор), расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из 2 комнат, общей площадью -<данные изъяты> том числе жилой <данные изъяты>. (л.д.7-10). Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ произведена в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тюменской области Ханты-Мансийскому, Ямало-Ненецкому автономному округу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 5 Договора, Покупатель купил у Продавца, указанную квартиру за 545 400 руб. Согласно п. 6 Договора, расчет между сторонами по достигнутому согласию будет произведен полостью в течение 5 лет с момента осуществления государственной регистрации права следующим образом: в течение 5-ти дней с момента осуществления государственной регистрации права Покупатель оплачивает первоначальный взнос в размере 151 500 руб., что составляет 10% от рыночной стоимости указанной квартиры, оставшуюся сумму в размере 393 900 руб., Покупатель оплачивает ежемесячно по 6 565 руб., до 5-го числа месяца, следующего за текущим.
ДД.ММ.ГГГГ стороны подписали передаточный акт, согласно которому Муниципальное образование ХМАО-Югры городской округ г.Когалым в соответствии с договором купли продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передал Сергееву С.А., Сергеевой Н.С., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына - ФИО1, Сергееву В.С. указанную квартиру, а Покупатели приняли от Продавца квартиру, расчетную книжку и ключи (л.д.11-12).
Пунктом 10 Договора предусмотрено, что за нарушение сроков оплаты, указанных в п.6 настоящего договора, Продавец вправе взыскать с Покупателя пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, от просроченной суммы за каждый день просрочки.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Из представленной истцом карточки счета № № основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ответчиков образовалась задолженность по уплате ежемесячных платежей в сумме 78 780 руб., ответчики ежемесячные платежи производили не своевременно. Основную задолженность ответчики погасили лишь ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.
Учитывая, что ответчики не в полном объеме производили погашение задолженности, ответчикам была начислена пеня по 06.06.2014, согласно приложенного расчета, в размере 30 441 руб. 19 коп.
Ответчики сумму взыскиваемой неустойки, период взыскания и ее расчет не оспаривали. Судом расчет арифметически проверен, расчет является правильным.
На основании ст. 322 ГК РФ ответчики несут солидарную ответственность по своим обязательствам, в связи с чем исковое требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в солидарном порядке с ответчиков.
В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере, пропорционально удовлетворенным требованиям, что из расчета, приведенного в ст.333.19 Налогового кодекса РФ, составляет 1113 руб. 24 коп. Госпошлина подлежит взысканию в равных долях с каждого ответчика по 278,31 руб. с каждого (1 113, 24 : 4 = 278,31). Но учитывая, что ответчик Сергеев Д.С. является несовершеннолетним, госпошлину за него обязаны оплатить его родители, в связи с чем с Сергеева С.А. и Сергеевой Н.С. подлежит взысканию госпошлина в сумме 417,47 (278,31 + (278,31 : 2) = 417,47).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск муниципального образования ХМАО-Югры городской округ город Когалым в лице администрации г.Когалыма к Сергееву С.А., Сергеевой Н.С., действующей от своего имени и от имени несовершеннолетнего сына – ФИО1, Сергееву В.С. о взыскании неустойки, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Сергеева Сергея Александровича, Сергеевой Надежды Сергеевны, Сергеева Владислава Сергеевича неустойку по договору купли-продажи квартиры №№ ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 441 руб. 19 коп.
Взыскать с Сергеева С.А. в доход бюджета муниципального образования город окружного значения Когалым государственную пошлину в сумме 417 руб. 47 коп.
Взыскать с, Сергеевой Н.С., в доход бюджета муниципального образования город окружного значения Когалым государственную пошлину в сумме 417 руб. 47 коп.
Взыскать с Сергеева В.С. в доход бюджета муниципального образования город окружного значения Когалым государственную пошлину в сумме 278 руб. 31 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Когалымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.В. Уварова
