Решение от 08 августа 2014 года

Дело № 2 – 195/2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
    п. Суксун 08 августа 2014 года
 
Суксунский районный суд Пермского края в составе:
    председательствующего судьи Ярушиной А.А.,
 
    при секретаре Вязовиковой О.Б.,
 
    с участием представителя истца Медведевой О.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования (далее МО) «Ключевское сельское поселение» к Прохоровой Т. А. о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю и признании права собственности муниципального образования на земельную долю, признанную в установленном порядке невостребованной,
 
у с т а н о в и л:
 
    МО «Ключевское сельское поселение» обратилось в суд с иском к Прохоровой Т.А. о прекращении права собственности на невостребованную земельную долю, признании права муниципальной собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу:<адрес>, признанную невостребованной постановлением администрации Суксунского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    В обоснование своих требований истец ссылается на то, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков в собственность» гражданам, работающим в колхозе «Торговищенский», в том числе и ответчику, на праве общей долевой собственности был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий (<данные изъяты>), в связи с чем, ответчик является собственником доли в праве общей собственности площадью <данные изъяты>, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <данные изъяты>
 
    Данное обстоятельство подтверждается выданным на основании указанного постановления свидетельством на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    В соответствии с требованиями Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» список невостребованных долей опубликован в газете «Новая жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ, являющейся, в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области», официальным средством массовой информации Суксунского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района, а также размещен на официальном сайте администрации Суксунского муниципального района в сети интернет, и информационных щитах, расположенных на территории <адрес>. Для утверждения списка невостребованных долей администрации Суксунского муниципального района в газете «Новая жизнь» № (11309-11310) ДД.ММ.ГГГГ опубликовала объявление о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.
 
    Земельная доля Прохоровой Т.А. в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не зарегистрирована.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности Медведева О.В. на иске настаивала в полном объеме.
 
    Ответчик Прохорова Т.А. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, об уважительности своей неявки суд в известность не поставила, в связи, с чем судебное заседание проведено в её отсутствие.
 
    Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ Прохорова Т.А., <данные изъяты> года рождения, приобрела право частной собственности на землю общей площадью <данные изъяты> сельхозугодий, без выдела в натуре, расположенную в <адрес> (л.д.42-43).
 
    Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными регулируются Федеральным законом от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
 
    В соответствии со ст.15 вышеуказанного Закона земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
 
    Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
 
    Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
 
    В соответствии со ст.12.1 указанного Закона земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, признается невостребованной земельной долей в установленном порядке. Орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.
 
    Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (п. 6 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ).
 
    На основании Соглашения о передаче части полномочий по решению вопросов местного значения от ДД.ММ.ГГГГг. администрация муниципального образования «Тисовское сельское поселение» передала часть полномочий по осуществлению мероприятий, связанных с оборотом долей в праве общей долевой собственности на земельные участки и земельных участков, выделенных в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения Администрации Суксунского муниципального района.
 
    В соответствии с требованиями п.3, 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» о порядке признания долей в праве общей долевой собственности невостребованными (по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи) Администрацией Суксунского муниципального района опубликован список невостребованных собственниками долей в газете «Новая жизнь» № от 02.07.2011г., являющейся в соответствии с Постановлением Правительства Пермского края от 23.11.2007г. № 293-п «О реализации Закона Пермской области «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Пермской области» официальным средством массовой информации Суксунского района для опубликования информационных сообщений в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории района. Указанный список также размещен на официальном сайте администрации Суксунского муниципального района в сети интернет, и информационных щитах, расположенных на территории <адрес>(л.д.44). Ответчик Прохорова Т.А. по настоящему делу включена в список собственников невостребованных земельных долей (под номером №), опубликованный в официальном средстве массовой информации.
 
    В целях проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, Администрацией Суксунского района в газете «Новая жизнь» от ДД.ММ.ГГГГ. опубликовано сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка колхоза «Торговищенский». Повесткой дня определены вопросы об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок, а также утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, о предложении относительно проекта межевания, о выборе лица, уполномоченного действовать без доверенности от имени участников долевой собственности. Сообщение о проведении общего собрания участников долевой собственности в СМИ опубликовано не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, которое было назначено на ДД.ММ.ГГГГ г., содержание сообщения соответствует требованиям частей 2 и 3 ст.14.1 ФЗ от 24.07.2002г. № 101-ФЗ (в части сроков опубликования сообщения, даты и времени проведения общего собрания; адреса места проведения общего собрания; повестки дня общего собрания; адреса места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроков такого ознакомления).
 
    Согласно Протоколу Общего собрания участников долевой собственности <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер <данные изъяты>., собрание неправомочно, так как по итогам регистрации на собрании участников долевой собственности присутствовало менее 20% их общего числа (л.д.32).
 
    Поскольку общим собранием участников долевой собственности ввиду его неправомочности не был утвержден список невостребованных земельных долей, то в силу п.7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» данный список был утвержден постановлением администрации Суксунского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик Прохорова Т.А. по настоящему делу включена в список собственников невостребованных земельных долей под номером 54 (л.д.36).
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Управлением Росреестра по<адрес> ДД.ММ.ГГГГ в отношении зарегистрированных прав на объект единого землепользования с кадастровым номером №, Прохорова Т. А. субъектом зарегистрированного права не значится (л.д.26-30).
 
    Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., расположен на территории:<адрес> (л.д.13).
 
    В соответствии с п. 8 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.
 
    Установив, что собственник Прохорова Т.А. в течение трех лет и более с момента приобретения права на земельную долю не распорядились ею в порядке, установленном действующим законодательством; возражений в письменном виде в орган самоуправления поселения о том, что спорная земельная доля необоснованно включена в список невостребованных, не подавала, суд считает обоснованным прекратить право собственности Прохоровой Т.А. на принадлежащую ей земельную долю, и признать право муниципальной собственности на эту земельную долю за МО «Ключевское сельское поселение».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ; суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Иск МО «Ключевское сельское поселение» удовлетворить.
 
    Прекратить право собственности на земельную долю в праве общей долевой собственности, принадлежащую Прохоровой Т. А..
 
    Признать право собственности за муниципальным образованием «Ключевское сельское поселение» Суксунского муниципального района Пермского края на земельную долю площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>., расположенный по адресу: <данные изъяты>», признанную невостребованной постановлением администрации Суксунского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ г., ранее принадлежавшую на праве собственности Прохоровой Т. А. на основании свидетельства серии № от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд.
 
    Председательствующий А.А. Ярушина