Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № 2- 2272/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 года г. Серпухов, Московской области
Серпуховский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Купцовой Г.В., с участием:
истца Жукова В.Ю., ответчика Чистяковой И.Б.,
при секретаре судебного заседания Потаповой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова В.Ю. к Чистяковой И.Б. и Кондратенко Л.Ф. о выделе доли жилого дома,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском, в котором просит выделить в натуре в счет принадлежащей ему 1/9 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, обособленную часть указанного жилого дома, включающую в себя следующие помещения (по экспликации к поэтажному плану на жилой дом, составленному ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на 08.07.2010 года):
- в лит. А – помещение №1 площадью <данные изъяты>,
- в лит. А1 - помещение №2 площадью <данные изъяты>,
- в лит. а3 – помещение №3 площадью <данные изъяты>
и прекратить право долевой собственности на жилой дом между ним и ответчиками.
Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/9 доли жилого дома по <адрес>. 8/9 долей жилого дома принадлежат Кондратенко Л.Ф. и Чистяковой И.Б. в равных долях. Жилой дом состоит из изолированных помещений, с раздельными входами и спора о порядке пользования домом между собственниками не имеется, помещений общего пользования между частями нет, каждая часть оборудована индивидуальным отоплением, водоснабжением и электроснабжением.
В судебном заседании истец Жуков В.Ю. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении и разделить спорный жилой дом по фактически сложившемуся порядку пользования.
Ответчик Чистякова И.Б. пояснила, что действительно, между сторонами сложился порядок пользования домом на протяжении длительного периода времени, каждая сторона пользуется своей частью жилого дома, которая имеет самостоятельный вход. Разделить жилой дом по сложившемуся порядку пользования домом она не возражает. Указанные в техническом паспорте по состоянию на 2010 год пристройки лит. А1 и А2 в настоящее время введены в эксплуатацию, в свидетельстве о государственной регистрации права на долю дома площадь дома указана с учетом этих пристроек.
От ответчика Кондратенко Л.Ф. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с разделом дома, указанном в исковом заявлении согласна, поскольку порядок пользования домом сложился с 1998 года, дом фактически разделен на две части.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанного ответчика в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорным является жилой дом, расположенный по <адрес>, который принадлежит на праве долевой собственности истцу и ответчикам:
- у Жукова В.Ю. – 1/9 доля в праве собственности на дом, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 7),
- у Чистяковой И.Б. - 4/9 долей в праве собственности на дом, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 8),
- у Кондратенко Л.Ф. - 4/9 долей в праве собственности на дом, что подтверждено копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 9),
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по <адрес>, составленному Серпуховским городским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 08.07.2010г. спорный жилой дом фактически разделен на две обособленные части, имеющие отдельные входы.
Как установлено в судебном заседании между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом, что сторонами не оспаривается, дом имеет два входа, каждая часть дома обособлена.
В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание, что порядок пользования жилым домом у сторон сложился, каждая из сторон пользуется своей частью дома, имеющей отдельный вход, перепланировки и отдельных работ по выделу части дома в собственность истцу не требуется, в связи с чем разрешить настоящее дело по существу возможно без специальных познаний в области строительства, а так же то обстоятельство, что стороной ответчика не представлено возражений против требований истца о выделе последнему в собственность жилых помещений, находящихся в его фактическом пользовании, суд находит заявленные исковые требования не противоречащими закону, подтвержденными представленными письменными доказательствами и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Дом подлежит разделу по фактически сложившемуся порядку пользования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жукова В.Ю. удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, расположенного по <адрес> по фактически сложившемуся порядку пользования домом в соответствии с поэтажным и ситуационным планами технического паспорта на дом, составленного ГУП МО «МОБТИ» Серпуховский городской филиал по состоянию на 08.07.2010 года.
Выделить в собственность Жукова В.Ю. часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений:
- в лит. А – помещение №1 площадью <данные изъяты>,
- в лит. А1 - помещение №2 площадью <данные изъяты>,
- в лит. а3 – помещение №3 площадью <данные изъяты>
Оставить в собственности Чистяковой И.Б. и Кондратенко Л.Ф. часть жилого дома по указанному адресу, состоящую из следующих помещений:
- в лит. А – помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №1 площадью <данные изъяты>, помещение №2 площадью <данные изъяты>, помещение №3 площадью <данные изъяты>,
- в лит. А2 - помещение №3 площадью <данные изъяты>, помещение №4 площадью <данные изъяты>,
- в лит. а3 - помещение №4 площадью <данные изъяты>
Право общей долевой собственности между Жуковым В.Ю. с одной стороны и Чистяковой И.Б. и Кондратенко Л.Ф. – с другой, на жилой дом, расположенный по <адрес> прекратить.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий судья: Купцова Г.В.
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2014 года.
