Дата принятия: 08 августа 2014г.
Мотивированное решение
составлено 13.08.2014 г.
Дело № 2-104/2014
РЕШЕНИЕ-заочное
Именем Российской Федерации
«08» августа 2014 года с. Большое село Ярославской области
Большесельский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Долгощинова В.В.,
при секретаре Сизиковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда с. Большое Село гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» Большесельского муниципального района Ярославской области к Заварухиной И.Н. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
встречному иску Заварухиной И.Н. к Муниципальному унитарному предприятию «Коммунальник» об установлении факта не проживания в жилом помещении по месту регистрации и возложении на МУП «Коммунальник» обязанности произвести перерасчёт задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
установил:
МУП «Коммунальник» Большесельского муниципального района Ярославской области обратилось в суд с иском к Заварухиной И.Н. о взыскании с нее задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2011 года по 28.02.2014 года в общей сумме 100 392 руб. 24 коп.
В обоснование требований истец ссылался на то, что Заварухина И.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На её имя для оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги открыт лицевой счет № 950006403.
Согласно ст.119 ГК РФ между МУП «Коммунальник» и Заварухиной И.Н. имеет место договор возмездного оказания услуг, в соответствии с которым истец предоставляет ответчику коммунальные услуги, обеспечивает содержание жилья, а та обязана своевременно оплачивать предоставленные ей жилищно-коммунальные услуги в полном объеме. В соответствии со ст.ст.153, 155 ч.1 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги. Однако от данной обязанности ответчик уклонилась, в результате чего за ней за период с 1 апреля 2011 года по 28 февраля 2014 года образовалась задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в сумме 100 392 рублей 24 копеек.
Заварухина И.Н. обратилась в суд с встречным исковым заявлением к МУП «Коммунальник». Просила установить, что ФИО1, ФИО2 в период с 01.04.2011 г. по 28.02.2014 г. не проживали по месту своей регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, обязать ответчика произвести перерасчет задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2011 г. по 28.02.2014 г.
В обоснование встречных исковых требований Заварухина И.Н. указала, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются в равных долях ( по 1/2 доле ) ее дети ФИО1 и ФИО2. С января 2010 г. и по настоящее время Заварухина И.Н. и ее дети в принадлежащей им квартире не проживают, живут в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственником которой является ее отец ФИО3.
Представитель истца МУП «Коммунальник», ответчик ( истец по встречному иску) Заварухина И.Н., надлежаще извещённые судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовали.
Представитель истца МУП «Коммунальник» ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против принятия заочного решения по делу.
Ответчик ( истец по встречному иску) Заварухина И.Н. о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила, ходатайств об отложении дела не заявляла, сведений, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание не представляла.
По встречным исковым требованиям Заварухиной И.Н. к МУП «Коммунальник» об установлении факта не проживания в жилом помещении по месту регистрации и возложении на МУП «Коммунальник» обязанности произвести перерасчёт задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги судом вынесено отдельное определение об оставлении их без рассмотрения.
Согласно ч.3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика. Судом, с учетом согласия представителя истца, вынесено определение о проведении заочного производства по делу.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.04.2014 г. следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ( по 1/2 доле ) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения.
Согласно справке администрации Большесельского сельского поселения от 27.02.2014 г., копии паспорта Заварухиной И.Н. в квартире по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: Заварухина И.Н., <данные изъяты> г.р., ее сыновья ФИО1, <данные изъяты> года рождения, ФИО2, <данные изъяты> года рождения.
Согласно справке МУП «Коммунальник» Заварухина И.Н. имеет задолженность по оплате за техническое содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2011 г. по 28.02.2014 года в сумме 100 392 руб. 24 коп.
По сведениям, представленным МУП «Коммунальник» Заварухина И.Н. с заявлением по поводу перерасчета размера оплаты коммунальных платежей в связи с ее не проживанием и не проживанием ее несовершеннолетних детей в спорный период с 01.04.2011 г. по 28.02.2014 г. в квартире <адрес> не обращалась, перерасчет не производился.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Исходя из положений ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Исходя из положений статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
В соответствии со ст.26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.
В соответствии с ч. 1 ст. 779 ГК РФ между сторонами фактически имеет место договор возмездного оказания услуг, согласно которому заказчик обязан оплатить предоставленные ему услуги.
В судебном заседании было установлено, что коммунальные услуги МУП «Коммунальник» собственникам жилого помещения, расположенного по указанному адресу, предоставлялись, в свою очередь ответчик уклонилась от исполнения обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
Из вышеуказанных доказательств следует, что несовершеннолетним детям Заварухиной И.Н. ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на квартиру. Заварухина И.Н. зарегистрирована совместно с детьми, т.е. несет солидарную с собственниками ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
По мнению суда, исходя из ст.26 ГК РФ, недопустимо возлагать на несовершеннолетних собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2 бремя по его содержанию, включая плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, до достижения ими совершеннолетия обязанность по оплате технического содержания жилого помещения и коммунальных услуг лежит на их законном представителе - Заварухиной И.Н.
Суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями приведенных выше норм закона в пользу истца МУП «Коммунальник» с ответчика Заварухиной И.Н. как законного представителя несовершеннолетних собственников жилого помещения, проживающего совместно с ними в жилом помещении в качестве члена их семьи подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за весь период образования задолженности с 01.04.2011 года по 28.02.2014 года в размере 100 392 руб. 24 коп.
Согласно ст. 98; ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.18; п. 1 ч. 1 ст. 333.19; ч. 2 ст. 333.20 НК РФ в связи с удовлетворением требований истца с ответчика следует взыскать в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Взыскать с Заварухиной И.Н. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Коммунальник» Большесельского муниципального района Ярославской области задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2011 года по 28.02.2014 года в сумме 100 392 руб. 24 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 руб.
Разъяснить ответчику возможность обращения в суд с заявлением о пересмотре указанного решения в течение 7 суток со дня получения копии решения в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Большесельский районный суд в течение 1 месяца с момента его составления в мотивированной форме.
Судья
