Дата принятия: 08 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Михайловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лукашевича В.Е.,
при секретаре ФИО5,
с участием истца ФИО3 и его представителя по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия дело по иску ФИО3 к ФИО1 об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 об установлении границ земельного участка, мотивируя его следующим.
ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общей площадью 125 000 кв. м, кадастровый номер 62:02:0020527:73, расположенный по адресу: <адрес>, вблизи деревни Старое Пронинское.
Данный земельный участок принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ ХХ 62:02 № 0667008, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись 6357.
С момента предоставления и по настоящий момент, данный земельный участок используется по целевому назначению.
В 2013 году истец ФИО15 с целью установления границ земельного участка на местности обратился в ООО «Экспедиция и К». Указанной организацией были проведены необходимые землеустроительные работы по выносу на местность границ земельного участка, однако при проведении землеустроительных работ было установлено, что земельный участок, принадлежащий истцу, накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020527:41, предоставленный для организации фермерского хозяйства «Ромашка», находящийся в собственности ответчика ФИО2. Ранее данный земельный участок принадлежал ФИО7, наследником которой является ФИО8. При этом земельный участок фермерского хозяйства «Ромашка» находился в нескольких километрах от земельного участка истца, вблизи деревни Хлевное.
Ответчику ФИО14 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 62:02:0020527:41, общей площадью 125 000 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для организации фермерского хозяйства, местонахождение объекта: <адрес>, вблизи деревни Хлевное.
Из материалов межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного по заданию ФИО8 кадастровым инженером ООО «Геоизыскания» ФИО9, видно, что местоположение границ земельного участка производилось заказчиком работ и главой администрации муниципального образования - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района <адрес> ФИО12, собственники смежных земельных участков - ФИО3 и ФИО6 в согласовании границ не участвовали.
Истец ФИО3 просит: 1). Установить границы земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020527:73, общей площадью 125 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи деревни Старое Пронинское, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Экспедиция и К» ФИО10 по заказу ФИО3, а именно: за начало отчета принята точка нl с координатами Х = 433535.98, Y = 1302253.18, далее граница проходит в северо-восточном направлении 16.32 м до точки 1, с координатами Х = 433543.98, Y = 1302267.40, далее на северо-восток на расстояние 46,80 м, до точки 2, с координатами Х = 433567.59, Y = 1302307.81, далее на северо-восток на расстояние 40.19 м до точки н2 с координатами Х = 433587.20, Y = 1302342.89, далее на юго-восток на расстояние 27,39 м до точки н3, с координатами Х = 433571.90, Y = 1302365.61, далее граница проходит в северо-восточном направлении 39,09 м до точки н4, с координатами Х = 433594.76 Y = 1302397.32, далее граница проходит в северо-восточном направлении на расстояние 62.83 м до точки н5, с координатами Х= 433625.94 Y = 1302451.87 далее граница проходит в северо-восточном направлении на расстояние 136.13 м до точки н6 с координатами Х = 433690.82 Y = 1302571.55, далее граница проходит в юго-восточном направлении на расстояние 451.60 м до точки 3, с координатами Х = 433405.62 Y = 1302921.70, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 38.93 м до точки 4, с координатами Х= 433384.20 Y = 1302889.19, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 72,66 м до точки 5, с координатами Х = 433353.67 Y = 1302823.25, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 54.05 м до точки 6, с координатами Х= 433336.58 Y = 1302771.97, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 35.58 м до точки 7, с координатами Х = 433314.17 Y = 1302744.34, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 22.60 м до точки 8, с координатами Х = 433299.94 Y = 1302726.78, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 59.59 м до точки 9, с координатами Х = 433270.64 Y = 1302674.89, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 43.57 м до точки 10, с координатами Х= 433248.04 Y = 1302637.64, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 52.64 м до точки 11, с координатами Х = 433215.68 Y = 1302596.12, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 22.99 м до точки н7, с координатами Х = 433219.96 Y = 1302573.53, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 48.11 м до точки н8, с координатами Х = 433248.04 Y = 1302534.46, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 23.59 м до точки н9, с координатами Х = 433270.03 Y = 1302525.91, далее граница проходит в северо-восточном направлении на расстояние 13.97 м до точки н10, с координатами Х = 433282.66 Y = 1302531.87, далее граница проходит в северо-восточном направлении на расстояние 59,65 м до точки н11, с координатами Х = 433326.34 Y = 1302572.49, далее граница проходит в северо-восточном направлении на расстояние 28.04 м до точки н12, с координатами Х = 433345.39 Y = 1302593.06, далее граница проходит на север на расстояние 21.67 м до точки н13, с координатами Х = 433365.97 Y = 1302599.86, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 8.90 м до точки н14, с координатами Х = 433374.60 Y = 1302597.68, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 9.86 м до точки н15, с координатами Х = 433382.50 Y = 1302591.78, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 15.68 м до точки н16, с координатами Х = 433394.27 Y = 1302581.42, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 11.23 м до точки н 17, с координатами Х = 433401.48 Y = 1302572.81, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 18.83 м до точки н18, с координатами Х = 433413.04 Y = 1302557.94, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 14.53 м до точки н19, с координатами Х = 433421.37 Y = 1302546.03, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 18.10 м до точки н20, с координатами Х= 433431.11 Y = 1302530.77, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 21.45 м до точки н21, с координатами Х = 433441.61 Y = 1302512.07, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 22.07 м до точки н22, с координатами Х = 433453.02 Y = 1302493.18, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 22.52 м до точки н23, с координатами Х = 433463.96 Y = 1302473.50, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 29.14 м до точки н24, с координатами Х = 433477.42 Y = 1302447.66, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 36.81 м до точки н25, с координатами Х = 433490.17 Y = 1302413.13, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 57.33 м до точки н26, с координатами Х = 433508.07 Y = 1302358.67, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 63.82 м до точки н27, с координатами Х = 433525.50 Y = 1302297.28, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 45.33 м до точки н1. 2). Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020527:41, принадлежащего ФИО2, общей площадью 125 000 кв. м, местонахождение объекта: <адрес>, вблизи деревни Хлевное, выполненного в 2012 году кадастровым инженером ООО «Геоизыскания» ФИО9 по заданию ФИО8, недействительными. 3). Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020527:41, принадлежащего на праве собственности ФИО2, основанные на результатах межевания регистрационный номер 62-0-1-54/3001/2012-845, произведенного в 2012 году кадастровым инженером ООО «Геоизыскания» ФИО9, из государственного земельного кадастра исключить.
В судебном заседании истец ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО6 исковые требования поддержали и дали пояснения, аналогичные изложенному в описательной части решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования ФИО3 он признал полностью, так как межевание его земельного участка произведено ошибочно. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Кроме того, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица - и.о. директора ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. Возражений по иску не представила. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Представитель третьего лица - администрации муниципального образования - Плахинское сельское поселение Захаровского муниципального района <адрес>, ООО «Геоизаскания» и управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Возражений на иск не представили. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц.
В предварительном судебном заседании представитель третьего лица - глава администрации МО - Плахинское сельское поселение ФИО12 пояснил, что исковые требования ФИО3 законны, администрация сельского поселения ошибочно согласовала границы земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2.
Суд, заслушав объяснения истца и его представителя, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ч. 6 ст. 11.9. ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Землеустройство включает в себя, в том числе мероприятия по описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).
Статьей 69 ЗК РФ, в частности, определено, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ.
Выполнение работ в отношении земельных участков, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о земельных участках, осуществляется в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно ч. ч. 7, 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Статьей 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим ФЗ порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками, в частности, на праве собственности.
На основании ст. 40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.
Вопросы организации и порядка проведения землеустройства, согласования и утверждения землеустроительной документации регулируются также Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ.
Пунктами 9.1 и 9.2 Инструкции по межеванию земель предусмотрено, что установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке. После завершения процедуры установления и согласования границ земельного участка на местности производится закрепление его границ межевыми знаками установленного образца. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ. Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города).
Согласно Письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № 14-8005-ВК «О включении в состав межевого плана документов, подтверждающих согласование местоположения границ земельных участков» наличие не снятых при согласовании местоположения границ земельных участков обоснованных возражений, которые подтверждаются соответствующими документами, включенными в землеустроительное дело либо записями в акте согласования, свидетельствует об отсутствии согласования местоположения границы со стороны соответствующего заинтересованного лица. При этом согласно ч. 5 ст. 40 Закона о кадастре споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования местоположения границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке (ст. 59 ЗК РФ).
Ответчик ФИО2 в судебное заседание представил заявление, в котором полностью признал исковые требования ФИО3 об установлении границ земельного участка. Признание изложено им в письменном виде в форме заявления и судом приобщено к материалам дела.
У суда не имеется оснований считать, что признание совершено ответчиком в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения.
Учитывая изложенное, суд принимает признание иска ФИО2, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а материалами дела подтверждается, что местонахождение границ земельного участка истца ФИО3 с кадастровым номером 62:02:0020527:73 определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности на земельный участок. Границами данного земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет. При проведении межевания земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020527:41, принадлежащего в настоящее время ответчику ФИО2, были допущены существенные нарушения ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и нарушены права истца, поскольку установлено формирование части земельного участка ответчика за счет земельного участка истца.
В силу п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3 к ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020527:73.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к ФИО4 об установлении границ земельного участка удовлетворить.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020527:41, принадлежащего ФИО2, общей площадью 125 000 кв. м, местоположением: <адрес>, вблизи деревни Хлевное, выполненного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геоизыскания».
Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020527:41, принадлежащего на праве собственности ФИО2, общей площадью 125 000 кв. м, местоположением: <адрес>, вблизи деревни Хлевное, основанные на результатах межевания регистрационный номер 62-0-1-54/3001/2012-845, произведенного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Геоизыскания».
Установить границы земельного участка с кадастровым номером 62:02:0020527:73, принадлежащего ФИО3, общей площадью 125 000 кв. м, местоположением: <адрес>, вблизи деревни Старое Пронинское, в следующих координатах характерных точек: за начало отчета принимается точка нl с координатами Х = 433535.98, Y = 1302253.18, далее граница проходит в северо-восточном направлении 16.32 м до точки 1, с координатами Х = 433543.98, Y = 1302267.40, далее на северо-восток на расстояние 46,80 м, до точки 2, с координатами Х = 433567.59, Y = 1302307.81, далее на северо-восток на расстояние 40.19 м до точки н2 с координатами Х = 433587.20, Y = 1302342.89, далее на юго-восток на расстояние 27,39 м до точки н3, с координатами Х = 433571.90, Y = 1302365.61, далее граница проходит в северо-восточном направлении 39,09 м до точки н4, с координатами Х = 433594.76 Y = 1302397.32, далее граница проходит в северо-восточном направлении на расстояние 62.83 м до точки н5, с координатами Х= 433625.94 Y = 1302451.87 далее граница проходит в северо-восточном направлении на расстояние 136.13 м до точки н6 с координатами Х = 433690.82 Y = 1302571.55, далее граница проходит в юго-восточном направлении на расстояние 451.60 м до точки 3, с координатами Х = 433405.62 Y = 1302921.70, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 38.93 м до точки 4, с координатами Х= 433384.20 Y = 1302889.19, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 72,66 м до точки 5, с координатами Х = 433353.67 Y = 1302823.25, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 54.05 м до точки 6, с координатами Х= 433336.58 Y = 1302771.97, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 35.58 м до точки 7, с координатами Х = 433314.17 Y = 1302744.34, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 22.60 м до точки 8, с координатами Х = 433299.94 Y = 1302726.78, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 59.59 м до точки 9, с координатами Х = 433270.64 Y = 1302674.89, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 43.57 м до точки 10, с координатами Х= 433248.04 Y = 1302637.64, далее граница проходит в юго-западном направлении на расстояние 52.64 м до точки 11, с координатами Х = 433215.68 Y = 1302596.12, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 22.99 м до точки н7, с координатами Х = 433219.96 Y = 1302573.53, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 48.11 м до точки н8, с координатами Х = 433248.04 Y = 1302534.46, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 23.59 м до точки н9, с координатами Х = 433270.03 Y = 1302525.91, далее граница проходит в северо-восточном направлении на расстояние 13.97 м до точки н10, с координатами Х = 433282.66 Y = 1302531.87, далее граница проходит в северо-восточном направлении на расстояние 59,65 м до точки н11, с координатами Х = 433326.34 Y = 1302572.49, далее граница проходит в северо-восточном направлении на расстояние 28.04 м до точки н12, с координатами Х = 433345.39 Y = 1302593.06, далее граница проходит на север на расстояние 21.67 м до точки н13, с координатами Х = 433365.97 Y = 1302599.86, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 8.90 м до точки н14, с координатами Х = 433374.60 Y = 1302597.68, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 9.86 м до точки н15, с координатами Х = 433382.50 Y = 1302591.78, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 15.68 м до точки н16, с координатами Х = 433394.27 Y = 1302581.42, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 11.23 м до точки н 17, с координатами Х = 433401.48 Y = 1302572.81, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 18.83 м до точки н18, с координатами Х = 433413.04 Y = 1302557.94, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 14.53 м до точки н19, с координатами Х = 433421.37 Y = 1302546.03, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 18.10 м до точки н20, с координатами Х= 433431.11 Y = 1302530.77, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 21.45 м до точки н21, с координатами Х = 433441.61 Y = 1302512.07, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 22.07 м до точки н22, с координатами Х = 433453.02 Y = 1302493.18, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 22.52 м до точки н23, с координатами Х = 433463.96 Y = 1302473.50, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 29.14 м до точки н24, с координатами Х = 433477.42 Y = 1302447.66, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 36.81 м до точки н25, с координатами Х = 433490.17 Y = 1302413.13, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 57.33 м до точки н26, с координатами Х = 433508.07 Y = 1302358.67, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 63.82 м до точки н27, с координатами Х = 433525.50 Y = 1302297.28, далее граница проходит в северо-западном направлении на расстояние 45.33 м до точки н1.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 200 (двухсот) рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Михайловский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья В.Е. Лукашевич
