Дата принятия: 08 августа 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 года г. Ноябрьск, ЯНАО
Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:
председательствующего судьи Кравцовой Е.А.
при секретаре Макаровой Т.В.,
с участием: представителя истца Витенберга Д.А., представителя ответчика Администрации МО г. Ноябрьск – Морозовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Галкиной ЛГ к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации муниципального образования город Ноябрьск о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,
установил:
Галкина Л.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ решением общественной жилищной комиссии при Администрации МО г. Ноябрьск принято решение о предоставлении истцу жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью ... кв.м., на состав семьи три человека, включая дочь Галкину О.В. и внука ГК. Указанное жилое помещение предоставлено по программе переселения граждан из аварийного жилья. Истец полагает, что решение о включении в состав семьи дочери и внука нарушает её права. Галкина О.В. состоит в списках граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма составом семьи два человека. Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ на ответчика возложена обязанность предоставить Галкиной О.В. на состав семьи ... жилое помещение на условиях договора социального найма общей площадью не менее ... кв.м. Истец при предоставлении ей проекта договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ указала на необходимость исключения из состава её семьи Галкиной О.В. и КВ, в связи с чем, ответчик от подписания договора на предложенных истцом условиях отказался. Истец просит возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма на спорное жилое помещение на состав семьи ....
В судебном заседании истец не присутствовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя – адвоката Витенберга Д.А.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал, приводил доводы, изложенные в исковом заявлении. Полагал, что поскольку истец и Галкина О.В. с сыном не являются членами одной семьи, договор социального найма должен быть заключен с Галкиной Л.Г., а Галкиной О.В. должно быть предоставлено отдельное жилое помещение.
Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, ссылаясь на его необоснованность. Указала, что спорное жилое помещение предоставляется истцу в рамках программы переселения из аварийного жилья. Галкиной О.В. с сыном будет предоставлено жилое помещение в порядке исполнения решения Ноябрьского городского суда. Кроме того, стороны свободны в заключении договоров. Жилые помещения предоставляются Галкиной О.В. и Галкиной Л.Г. по разным основаниям. У истца отсутствует право требовать заключения договора найма с ней на конкретное жилое помещение.
Третье лицо Галкина О.В. в судебном заседании не присутствовала, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец проживает в жилом помещении, расположенном по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключением МВК данное жилое помещение признано аварийным и подлежащим сносу.
Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, на Администрацию МО г. Ноябрьск возложена обязанность предоставить Галкиной О.В. на состав семьи ... во внеочередном порядке по договору социального найма жилое помещение общей площадью не менее ... кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ истец Галкина Л.Г. обратилась в НГДИ МО г. Ноябрьск с заявлением о предоставлении ей жилого помещения по договору социального найма взамен ранее занимаемого в рамках реализации мероприятий по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда. Приказом НГДИ Администрации МО г. Ноябрьск от ДД.ММ.ГГГГ № постановлено заключить с Галкиной Л.Г. договор социального найма жилого помещения на однокомнатную квартиру, расположенную по <адрес>, общей площадью ... кв.м. на состав семьи ..., включая Галкину О.В. и КВ (л.д....). В связи с чем, подготовлен проект договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, от подписания которого истец отказалась.
В обоснование своих требований о понуждении к заключению договора социального найма на спорное жилое помещение на состав семьи один человек сторона истца ссылается на наличие такой обязанности у НГДИ Администрации МО г. Ноябрьск по причине того, что Галкина Л.Г. и Галкина О.В. с сыном членами одной семьи не являются, Галкина О.В. имеет право на предоставление отдельного жилого помещения во внеочередном порядке.
Однако, суд не может согласиться с доводами стороны истца в силу следующего.
В соответствии со статьёй 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со статьёй 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Судом установлено, что спорное жилое помещение предоставлено истцу в целях переселения из аварийного жилья. Спорная квартира принадлежит Администрации МО г. Ноябрьск на основании договора № безвозмездной передачи (пожертвования) жилых помещений в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ. Галкина О.В. и КВ зарегистрированы в комнате <адрес> (л.д....).
В соответствии с разделом 1 договора № безвозмездной передачи (пожертвования) жилых помещений в муниципальную собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения передаются для дальнейшего предоставления гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.
Таким образом, у НГДИ Администрации МО г. Ноябрьск отсутствует обязанность предоставить спорное жилое помещение истцу, равно как и отсутствуют основания для возложения на ответчика такой обязанности судом.
Кроме того, в соответствии со статьёй 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).
Вместе с тем, нарушений прав истца судом не усматривается, поскольку спорное жилое помещение предоставляется истцу в рамках программы по переселению из аварийного жилья, тогда как Галкиной О.В. на состав семьи ... будет предоставлено жилое помещение во внеочередном порядке на состав семьи два человека в порядке исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Галкиной ЛГ в удовлетворении исковых требований к Ноябрьскому городскому департаменту по имуществу Администрации МО г. Ноябрьск о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ноябрьский городской суд.
Председательствующий: Е.А. Кравцова
