Решение от 08 августа 2014 года

Дело № 2-4030/14
 
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    08 августа 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего Хоченовой Е.В.,
 
    При секретаре Кузик Т.А.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ... в интересах Клиновицкого В.Т. к Зинкевич М.И. о выселении,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Прокурор обратился в суд в интересах Клиновицкого В.Т. с иском к Зинкевич М.И. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения. В обоснование своих требований указав, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... В ... году Зинкевич М.И. вселена истцом, в принадлежащую ему квартиру. Истец и ответчик проживают в принадлежащем истцу жилом помещении, однако с ... года общего хозяйства не ведут, ответчик членом семьи истца не является, между истцом и ответчиком отсутствует соглашение по вопросу пользования жилым помещением. На неоднократные просьбы истца о выселении из квартиры ответчик отвечает отказом. У ответчика отсутствуют законные основания для проживания в квартире, принадлежащей истцу. Дальнейшем совместным проживанием, нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.
 
    В судебном заседании помощник прокурора ... Дюбенко М.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме.
 
    Истец Клиновицкий В.Т. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме.
 
    Ответчик Зинкевич М.И. в судебном заседании отсутствовала, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.
 
    Ст. 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
 
    Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.
 
    В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться собственникам для проживания на основании договора (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В связи с тем, что предметом спора является жилое помещение, то соответственно ограничения собственника жилья по распоряжению принадлежащим ему имуществом могут быть предусмотрены только жилищным законодательством.
 
    В соответствии cо ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Частью 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    Согласно положениям ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации права пользования жилым помещением также сохраняется только за членом семьи собственника и при условии проживания в жилом помещении, принадлежащим собственнику.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что истец Клиновицкий В.Т. является собственником ..., расположенной по адресу:..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по... от ***
 
    В указанном жилом помещении в настоящее время, помимо истца, так же проживает ответчик Зинкевич М.И.
 
    Факт проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу:..., подтверждается объяснением Клиновицкого В.Т. на имя прокурора ..., согласно которых, ответчик была им вселена в принадлежащую ему квартиру в ..., в качестве ***. Однако семьи у истца и ответчика никогда не было. В последние три года истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, оплату коммунальных услуг за жилое помещение ответчик не осуществляет, требования истца об освобождении квартиры игнорирует; справкой помощника прокурора ... ... согласно которой, в ходе телефонного разговора с Зинкевич М.И., последняя являться для дачи объяснений категорически отказывается, также отказывается ответить на вопросы кем ей приходится Клиновицкий В.Т. и на каком основании она проживает в жилом помещении по .... При этом пояснила, что освободит данное жилое помещение, когда определит кошек в приют.
 
    При этом согласно справке отдела Управления Федеральной миграционной службы России по... в ... от ***, Зинкевич М.И. с *** зарегистрирована по адресу: ....
 
    Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
 
    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от *** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
 
    Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что истец вселена в спорное жилое помещение по устной договоренности с истцом, как его сожитель. В настоящее время истец и ответчик членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, истец самостоятельно несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, ответчик в расходах на содержание жилого помещения не участвует, однако занимает спорную квартиру до настоящего времени, не имея законных оснований для проживания в ней.
 
    Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
 
    Ответчик Зинкевич М.И. с позиций жилищного законодательства не является членом семьи истца, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу пользования данным жилым помещением нет, соответственно у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения.
 
    Проживание ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, препятствует реализации прав истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.
 
    Частью 3 статьи 17 Конституции РФ провозглашено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
 
    В силу п. 1 ст. 9 Гражданского процессуального кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    Исходя из положений ст. 10 Гражданского кодекса РФ, гражданское законодательство требует от граждан и юридических лиц разумного и добросовестного осуществления гражданских прав и запрещает им злоупотребление своими правами, хотя и не имеющее такой цели, но объективно причиняющее вред третьим лицам.
 
    В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениям п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Ответчиком каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований представлено не было.
 
    Оценка доказательств произведена судом в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Таким образом, путем исследования доказательств, представленных в материалы дела, суд приходит к выводу о признании ответчика неприобретшим права на спорное жилое помещение, поскольку ответчик не является членом семьи истца, без законных на то оснований занимает спорное жилое помещение, собственником которого на законных основаниях является истец, добровольно освобождать его не желает.
 
    Поскольку какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу, что ответчик является временным жильцом, следовательно, реализуя предоставленные ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права, собственник вправе в любое время поставить вопрос об освобождении жилого помещения для собственных нужд.
 
    Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из вышеуказанной нормы права, учитывая, что у ответчика имеется иное жилое помещение для проживания по адресу регистрации, а при отсутствии согласия собственника на проживание в спорной квартире, пользование чужой собственностью не допускается.
 
    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования прокурора ... удовлетворить.
 
    Выселить Зинкевич М.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставления другого жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в...вой суд через Рубцовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Е.В. Хоченова