Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № 2-372/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 августа 2014 года город Обоянь
Обоянский районный суд Курской области в составе:
председательствующего – судьи Елизаровой С.А.,
при секретаре Долженко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубракова Виктора Яковлевича к администрации Обоянского района Курской области, администрации Каменского сельсовета Обоянского района Курской области и Луневой Валентине Яковлевне о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Дубраков В.Я. обратился с иском к Луневой В.Я., администрации Обоянского района Курской области, администрации Каменского сельсовета Обоянского района Курской области и просит признать за ним право собственности на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельную долю площадью <данные изъяты>, после смерти матери ФИО1, умершей 7 марта 1994 года.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 7 марта 1994 года умерла его мать – ФИО1.
После её смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома с пристройкой и хозяйственными строениями, расположенных по адресу: <данные изъяты>
Завещания его мать не оставила. Он является наследником первой очереди по закону. Другой наследник к имуществу умершей - Лунева В.Я. отказалась от принятия наследства в его пользу.
Желая оформить свои наследственные права, он обратился к нотариусу, но ему было отказано, поскольку он пропустил срок для принятия наследства.
Он был лишен возможности до настоящего времени оформить права на указанное имущество. Регистрационное удостоверение на дом было утрачено. В марте 2014 года он обратился в ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» с заявлением о переоформлении документов на дом, где ему пояснили, что домовладение числится на праве собственности за его матерью – ФИО1 на основании решения исполкома Обоянского городского совета народных депутатов № 51 от 15 марта 1989 года. Кроме того, выяснилось, что разрешение на возведение хозяйственных строений, расположенных на земельном участке, получено не было. Этими постройками их семья пользуется более 23 лет. Строения не нарушают прав и интересов третьих лиц.
Фактически он вступил в наследство после смерти матери, принял меры по сохранению наследственного имущества. Кроме того, в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю ему принадлежит приусадебный земельный участок, расположенный по тому же адресу.
В настоящее время он желает оформить юридические права на наследственное имущество, поэтому обратился с указанным иском.
В судебном заседании истец Дубраков В.Я. исковые требования поддержал и пояснил, что он проживал в доме, принадлежащем его матери ФИО1, до её смерти. В 1992 году ему был в собственность предоставлен земельный участок, на котором расположено домовладение его матери. На этом земельном участке ими были возведены хозяйственные строения без получения соответствующего разрешения. Однако строения ничьих прав не нарушают. В 1994 году его мать ФИО1 умерла. После её смерти он остался проживать в этом доме и пользоваться всем имуществом, то есть фактически принял наследство. В настоящее время документов, подтверждающих право собственности на дом, не сохранилось, поэтому он не мог в досудебном порядке оформить свои наследственные права. Поскольку у матери не было свидетельства о праве собственности на землю, наследственное право на земельную долю он не оформил и не знал о наличии этого имущества. В 2014 году работники администрации Каменского сельсовета сообщили ему о наличии у матери земельной доли.
Представитель ответчика – администрации Каменского сельсовета Обоянского района Курской области Черных С.И. исковые требования признал и пояснил, что действительно на территории сельсовета проживает Дубраков В.Я.. Он проживает в доме, которое числится за его матерью ФИО1. Домовладение расположено на земельном участке, который принадлежит Дубракову В.Я. на праве собственности. Действительно на земельном участке возведены хозяйственные строения, которые ничьих прав и законных интересов не нарушают. О наличии у ФИО1 земельной доли работники администрации сообщили Дубракову В.Я., каких-либо документов на земельный участок у умершей, не имелось. На момент реорганизации колхоза ФИО1 находилась на пенсии. Право муниципальной собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО1, не признавалось.
Представитель ответчика – администрации Обоянского района Курской области Абрамов О.А. не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик Лунева В.Я. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении, направленном в суд, просила рассмотреть дело без её участия. Против удовлетворения исковых требований не возражала. От принятия наследства, после смерти матери ФИО1, отказалась.
Заслушав объяснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии с п. 2 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» решения по перераспределению земель принимаются органами местной администрации по представлению комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам.
Пунктом 1 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 установлена возможность осуществления приватизации земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в соответствии с действующим законодательством и настоящим Указом.
Пунктом 6 того же Указа предусмотрено, что коллективам сельскохозяйственных предприятий, использующих землю на праве бессрочного (постоянного) пользования, предписывалось до 1 марта 1992 года принять решение о переходе к частной, коллективно-долевой и другим формам собственности в соответствии с Земельным кодексом РСФСР.
В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 2 марта 1992 года № 213 установлен порядок бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан. В частности, при определении среднерайонной нормы бесплатной передачи земли в собственность вся площадь сельскохозяйственных угодий в пределах сельскохозяйственных предприятий района, за исключением земель, передаваемых в ведение сельских, поселковых, городских Советов народных депутатов, делится на суммарную численность лиц, работающих в сельском хозяйстве (включая пенсионеров, ранее работавших в сельском хозяйстве, а также лиц, занятых в социальной сфере на селе).
Пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, разработанного в соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 и утвержденного Постановлением Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708, установлен порядок приватизации земельных участков, согласно которому с учетом принятого трудовым коллективом решения в районную комиссию по приватизации земель подается заявка на предоставление земли в ту или иную форму собственности с приложением списка, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с Указом Президента от 2 марта 1992 года № 213.
Постановлением Правительства РФ от 1 февраля 1995 года № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных участков и имущественных паев» одобрены рекомендации по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, где согласно п. 7 на получение в собственность земельных долей имеют право: работники сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), в том числе уволенные из этой организации (предприятия) по сокращению численности работников после 1 января 1992 года. Размер земельной доли рассчитывается в гектарах, в балло-гектарах, и определяется путем деления общей площади сельскохозяйственных угодий, переданных в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия), на число лиц, имеющих право на получение в собственность земельных долей.
В соответствии с Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1776 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и выдавалось Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной собственности или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утвержденной настоящим Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.
Судом установлено, что ФИО1 1905 года рождения, проживавшая в <адрес> умерла 7 марта 1994 года, что подтверждается свидетельство о смерти (л.д. 6).
Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, ФИО1 на момент реорганизации колхоза «Путь Ленина» в СХК «Нива» находилась на пенсии.
Как следуем из протокола общего собрания членов колхоза «Путь Ленина» от 28 февраля 1992 года было принято решение преобразовать колхоз «Путь Ленина» в СХК «Нива», избрать внутрихозяйственную комиссию по приватизации и включить в список лиц, получающих паи 809 человек.
На основании указанного решения был составлен список пенсионеров, наделенных земельными долями по СХК «Нива», где числится ФИО1 и указан размер земельной доли <данные изъяты>
Согласно постановления главы администрации Обоянского района 13 мая 1992 года № 159 на базе реорганизованного колхоза «Путь Ленина» зарегистрирован производственный сельскохозяйственный кооператив «Нива».
Как следует из проекта землеустройства (перераспределения земель) колхоза «Путь Ленина» в кооперативе «Нива» установлен размер земельного пая с учетом качества сельскохозяйственных угодий - 4,61 га. Указанный проект землеустройства рассмотрен и утвержден на общем собрании коллектива хозяйства. На основании проекта по представлению районного комитета по земельной реформе и земельным ресурсам органами местной администрации принято решение по передаче земель в собственность бесплатно, за плату, в аренду и о зачислении оставшихся земель в фонд перераспределения.
23 мая 1994 года администрацией Обоянского района Курской области было вынесено постановление № 131 на основании которого необходимо было выдать свидетельства на право собственности на землю по СХПК «Нива».
Из представленных суду документов следует, что ФИО1, проживавшая в <адрес> и являющаяся пенсионером колхоза «Путь Ленина» на основании действующего в то время законодательства, приобрела право наделения бесплатно земельным паем в праве общей долевой собственности. Свидетельство на право собственности на землю ФИО1 не выдавалось, что подтверждается сообщением Управления Росреестра по Курской области от 18 марта 2014 года.
Право муниципальной собственности на земельную долю, принадлежащую ФИО1, не признавалось.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание право.
Поскольку право на получение земельной доли (пая), по основаниям, предусмотренным законом, было нарушено, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельную долю площадью 4,61 га.
Впоследствии размер земельной доли был уточнен и согласно списка лиц, наделенных земельной долей по состоянию на 2004 год составил 4,2 га
В Указах Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767, от 7 марта 1996 года № 337, действующих на момент возникновения права, указано, что гражданин, являющийся собственником земельного участка (земельного пая), имеет право передавать его по наследству.
В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненно наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в составе которого входит указанное имущество, специального разрешения не требуется.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как следует из ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Статьей 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1.148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1152 ГПК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя и получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ФИО1 1905 года рождения, проживавшая в <адрес> умерла 7 марта 1994 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).
После её смерти открылось наследство, состоящее из земельной доли площадью <данные изъяты>
Принадлежность умершей жилого дома подтверждается регистрационным удостоверением от 16 марта 1989 года (л.д. 7) и техническим паспортом на жилой дом (л.д. 8-18).
Как следует из свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 23) и выписки из постановления (л.д. 25) земельный участок по вышеуказанному адресу на праве собственности принадлежит Дубракову В.Я.
Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Хозяйственные строения расположенные на территории земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности. Права и интересы других лиц, возведенные строения, не нарушают, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на дом с пристройкой и хозяйственными строениями.
Как пояснил истец, о наличии у ФИО1 земельной доли истец узнала в начале 2014 года от работников администрации Каменского сельсовета, поскольку свидетельство о праве собственности на землю выдано не было.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истец Дубраков В.Я. и ответчик Лунева В.Я. являются наследниками первой очереди на имущество умершей. Других наследников на имущество ФИО1, судом не установлено.
Родственные отношения между ФИО1 и Дубраковым В.Я., Луневой В.Я. подтверждаются: свидетельством о рождении Дубракова В.Я., матерью которого указана ФИО1 (л.д. 28); справкой о заключении брака.
Из сообщения нотариуса Обоянского нотариального округа следует, что наследственного дела к имуществу ФИО1, не имеется.
Как следует из материалов дела земельная доля, принадлежавшая ФИО1, фактически расположена на территории МО «Каменский сельсовет» <адрес> на земельном участке с кадастровым № 46:16:050000:8.
Принятие истцом наследства по основаниям, предусмотренным ст. 1153 ГК РФ и в срок, установленный ст. 1154 ГК РФ, подтверждается пояснениями истца и представителя ответчика - администрации Каменского сельсовета Обоянского района и справкой администрации Каменского сельсовета. Из них следует, что после смерти ФИО1 в течение шести месяцев Дубраков В.Я. фактически принял часть наследства умершего - распорядилась домашним имуществом и вещами, проживает в доме, принадлежащем умершей. Таким образом, на основании ст. 1152 ГК РФ он считается принявшим все наследство ФИО1, где бы оно не находилось и в чем бы оно не заключалось.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Дубракова В.Я. обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дубракова Виктора Яковлевича удовлетворить и признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом с пристройкой и хозяйственными строениями, расположенные по адресу: <адрес>, а также на земельную долю площадью <данные изъяты> умершей 7 марта 1994 года.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
Председательствующий С.А. Елизарова
