Решение от 08 августа 2014 года

    Дело № 2-782/1/2014 г.
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
        Жуковский районный суд Калужской области
 
    в составе председательствующего судьи Сизовой О.В.,
 
    при секретаре Тимашевой Т.А.,
 
    с участием представителя истца Хусяиновой А.М.,
 
    представителя ответчика Зеленова И.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Жуков в зале суда
 
                        08 августа 2014 года
 
    гражданское дело по иску Смотрицкого С. Н. к Администрации СП село Совхоз «Ч.» о включении имущества в состав наследства,
 
                 УСТАНОВИЛ:
 
    ДД.ММ.ГГГГ Смотрицкий С.Н. обратился в суд с иском к Администрации СП село Совхоз «Ч.» о включении имущества в состав наследства, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать Смотрицкая Е.Н., которая при жизни проживала в части дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>. Данная квартира была закреплена за ней приказом по совхозу «Ч.» № от ДД.ММ.ГГГГ как служебная. ДД.ММ.ГГГГ между Смотрицкой Е.Н. и Администрацией СП село Совхоз «Ч.» на указанную часть дома был заключен договор социального найма. При жизни Смотрицкая Е.Н. изъявила желание оформить жилое помещение в собственность, о чем свидетельствует ее заявление от ДД.ММ.ГГГГ в администрацию сельского поселения, на котором имеется виза главы администрации, разрешающая передачу помещения в собственность. Однако в силу возраста и состояния здоровья Смотрицкая Е.Н. не успела оформить жилое помещение в собственность. Часть дома, в котором проживала Смотрицкая Е.Н., состоит из кухни площадью 8,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,5 кв.м и трех веранд площадями 3,8 кв.м.; 3,0 кв.м.; 2,55 кв.м. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ г., одновременно нотариусом ему было разъяснено право на обращение в суд по вопросу включения части дома в состав наследственного имущества. Просит признать часть дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, состоящую из кухни площадью 8,8, кв.м, жилой комнаты площадью 10,5 кв.м и трех веранд площадью 3,8 кв.м.; 3,0 кв.м; 2,55 кв.м, наследственным имуществом после смерти матери Смотрицкой Е.Н.
 
    Истец Смотрицкий С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.
 
    Представитель истца Хусяинова А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ Смотрицкая Е.Н. написала заявление главе администрации СП с. Совхоз Ч. о передаче ей в собственность части дома, расположенной по адресу: д. <адрес>, <адрес>, однако не успела оформить договор приватизации, так как болела, сын также не мог помочь матери в оформлении документов, поскольку находился в командировках. Кроме того, фактически Смотрицкой Е.Н. принадлежала обособленная часть дома № в д. <адрес>, а не квартира, как указано в приказе «О закреплении служебной жилой площади», договоре социального найма и заявлении, поскольку домовладение представляет собой жилой дом на двух собственников с отдельными входами, которые ведут на принадлежащие собственникам земельный участки. Каждый из собственников имеет свои хозяйственные постройки, расположенные на принадлежащем ему земельном участке. Кроме того, уточнила свои требования, в той части, что площадь веранды составляет не 2,55 кв.м, как указано в исковом заявлении, а 7 кв.м.
 
    Представитель ответчика Зеленов И.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что часть дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес> Смотрицкой Е.Н. приватизирована не была, является муниципальной собственностью Администрация МО СП село Совхоз Ч.. В настоящее время по д. <адрес> существует очередь граждан, нуждающихся в жилом помещении. Просит в иске отказать.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.
 
    Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что на основании приказа по совхозу «Ч.» № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении служебной жилой площади совхоза «Ч.» за Смотрицкой закреплена служебная жилая площадь -15,0; жилая -12,0, что подтверждается архивной выпиской из книги приказов по основной деятельности совхоза «Ч.» за 1987 г.
 
    Исходя из положений ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения приватизации не подлежат.
 
    Между тем, судом установлено, что спорная квартира передана в муниципальную собственность.
 
    Из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования село Совхоз Ч.» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что однокомнатная квартира № в <адрес> д. <адрес> Жуковского района Калужской области принадлежит на праве муниципальной собственности Администрации СП село Совхоз Ч.» на основании приказа Министерства экономического развития Калужской области от 12.08.2008 г. № 900-п «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности между муниципальным образованием муниципальными районом «Жуковский район» и муниципальным образованием сельское поселение село Совхоз «Ч.» и акта приема-передачи имущества из собственности муниципального образования «Жуковский район» в собственность муниципального образования сельское поселение село Совхоз «Ч.» от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Факт передачи спорной квартиры в муниципальную собственность влечет изменение статуса жилого помещения. При передаче в муниципальную собственность спорная квартира утратила статус служебной, в связи с чем, к отношениях по пользованию квартирой должны применяться нормы, регулирующие правоотношения по договору социального найма.
 
    Нанимателем муниципальной квартиры, расположенной по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес> являлась Смотрицкая Е.Н., что подтверждается договором социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Администрацией Чаусовского сельсовета муниципального образования «Жуковский район» в лице главы администрации П. А.А. и Смотрицкой Е.Н.
 
    Желая приватизировать спорное жилое помещение, Смотрицкая Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Администрацию сельского поселения село Совхоз Ч. с заявлением о передаче ей в собственность занимаемой квартиры по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>. Из текста заявления следует, что ранее Смотрицкой Е.Н. право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования не было использовано, положения ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ей разъяснены и понятны.
 
    К заявлению была приложена справка о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ № 276, согласно которой в <адрес>. № д. <адрес> Жуковского района Калужской области зарегистрирована одна Смотрицкая Е.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ г.
 
    На заявлении Смотрицкой Е.Н. о передаче ей в собственность спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ имеется виза главы Администрации СП село Совхоз Ч. П. А.А., согласно которой он разрешает приватизацию квартиры, имеется подпись и печать администрации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Смотрицкая Е.Н. умерла.
 
    Из статьи 1112 ГК РФ следует, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В силу ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    В силу ст.ст.1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с такими требованиями.
 
    В соответствии со статьей 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Согласно статье 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
 
    Право собственности на передаваемое жилое помещение возникает у граждан с момента регистрации договора местной администрацией.
 
    В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 указанного Закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом требованиях, если они обратились с такими требованиями. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилом фонде в собственность граждан (в части вопрос о приватизации должен быть решен в течение 2-х месяцев, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы, умер до оформления договора передачи жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то само по себе такое обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника о включении жилого помещения наследодателя в наследственную массу, если наследник изъявил при жизни волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, не отозвал заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов, и в приватизации жилого помещения ему не могло быть отказано.
 
    Исходя из приведенных разъяснений и положений закона следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами, т.е. для этого волеизъявления законом предусмотрена письменная форма.
 
    В связи с этим не исключается также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.
 
    Из пояснений представителя истца Хусяиновой А.М. в судебном заседании следует, Смортрицкая Е.Н. по состоянию здоровья не успела оформить договор приватизации, а ДД.ММ.ГГГГ умерла.
 
    Судом установлено, что при жизни Смотрицкая Е.Н. выразила волю на приватизацию квартиры по указанному адресу, заявление не отозвала, но по не зависящим от нее обстоятельствам не оформила документы на приватизацию, в связи чем, суд считает, что часть дома, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти Смотрицкой Е.Н.
 
    Поскольку Смотрицкая Е.Н. при жизни выразила желание получить в собственность часть дома, находящуюся по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес> занимаемую ею на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., но не успела зарегистрировать за собой право собственности в связи со смертью, данную часть дома следует признать принадлежащим Смотрицкой Е.Н. на праве собственности и подлежащим включению в наследственную массу.
 
    Разница в площадях части жилого дома, принадлежащей Смотрицкой Е.Н., указанных в приказе № от ДД.ММ.ГГГГ и в данных технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ связана с тем, что на момент предоставления Смотрицкой Е.Н. жилого помещения инвентаризация не проводилась.
 
    В соответствии со ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры.
 
    Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.
 
    Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что домовладение, в котором проживала Смотрицкая Е.Н. представляет собой жилой дом на двух собственников с отдельными входами, которые ведут на принадлежащие собственникам земельный участки. Каждый из собственников имеет свои хозяйственные постройки, расположенные на принадлежащем ему земельном участке.
 
    В судебном заседании установлено, что фактически Смотрицкой Е.Н. принадлежала не квартира, а обособленная часть дома (лит.А), общей площадью 19,3 кв.м., жилой площадью 10,5 кв.м., состоящая из жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, кухни площадью 8,8 кв.м. ( лит. А), веранды (лит. а1) площадью 7 кв.м, веранды (лит а1) площадью 3 кв.м, веранды (лит а1) площадью 3,8 кв.м, расположенная по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>, что подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом.
 
    Наследником Смотрицкой Е.Н. по закону является её сын – Смотрицкий С.Н (л.д.8), который в установленный законом 6 месячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу Смотрицкой Е.Н., из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ Смотрицкий С.Н. принял наследство после смерти Смотрицкой Е.Н., обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Жуковский район Лушниковой Г.А.
 
    Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым включить в состав наследственного имущества после смерти Смотрицкой Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, часть жилого дома (лит.А), общей площадью 19,3 кв.м, жилой площадью 10,5 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, кухни площадью 8,8 кв.м (лит. А), веранды (лит. а1) площадью 7 кв.м, веранды (лит а1) площадью 3 кв.м, веранды (лит а1) площадью 3,8 кв.м, расположенную по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Включить в состав наследственного имущества после смерти Смотрицкой Е. Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, часть жилого дома (лит.А), общей площадью 19,3 кв.м., жилой площадью 10,5 кв.м (лит.А), состоящую из жилой комнаты площадью 10,5 кв.м, кухни площадью 8,8 кв.м, веранды (лит. а1) площадью 7 кв.м, веранды (лит а1) площадью 3 кв.м, веранды (лит а1) площадью 3,8 кв.м, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, д. <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда через Жуковский районный суд в течение одного месяца.
 
Судья:              О.В. Сизова