Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № 2-895/1/2014
Мотивированное
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2014г. г. Жуков
Жуковский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,
при секретаре Воронцовой Н.В.,
с участием истца Ивановой Е.Б., адвоката Лавровой А.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Е. Б. к Каджаия Т. Я. о признании не приобретшем права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
15.07.2014 года Иванова Е.Б. обратилась в суд с иском к Каджаия Т.Я. о признании его не приобретшем права пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.
Истец в обоснование исковых требований пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор пожизненного содержания с иждивением между истцом и ее матерью Ершовой М.С., которая скончалась ДД.ММ.ГГГГ года. Ершова М.С. проживала в данном доме и еще при ее жизни в 1994 году она зарегистрировала в данном жилом помещении ответчика Каджаия Т.Я. в связи с тем, что ему необходимо было трудоустроиться. В последствии ДД.ММ.ГГГГ он был снят с регистрационного учета, о чем имеется отметка в домовой книге, однако, снятие с регистрации в УФМС России сделано не было. Ответчик никогда не являлся членом семьи истца, и ее матери, никогда не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал, коммунальные услуги не оплачивал. В настоящее время по указанном адресу истцу приходят письма из кредитных учреждений на имя ответчика, приходят судебные приставы-исполнители с тем, чтобы произвести исполнительские действия, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения. Просит удовлетворить исковые требования.
Ответчик, будучи извещенным по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился, об уважительной причине своей неявки суду не сообщил и не ходатайствовал об отложении слушания дела. Истец не возражает рассмотреть дело в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил, продолжить судебное заседание в порядке заочного производства.
3-е лицо УФМС по Жуковскому району Калужской области, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилось.
Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:
Обстоятельство возникновения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>, у истца подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Из выписки из домовой книги следует, что ответчик Каджаия Т.Я. был прописан в выше указанном доме ДД.ММ.ГГГГ и выписан ДД.ММ.ГГГГ года.
Суд в данном случае исходит из разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений.
Из материалов следует, что ответчик был прописан на основании согласия Ершовой М.С., являвшейся собственником дома на тот момент, и факт выписки ответчика, зарегистрированный только в домовой книге, также имел добровольный характер и свидетельствовал о намерении Каджаия Т.Я. не проживать и не быть зарегистрированным в спорном жилом помещении, а регистрация имела временный характер.
Из показаний свидетеля Иванова Д.П. следует, что ответчик не заселялся в дом истца, никаких вещей не приносил, не приходил и не пользовался домом, каких-либо затрат по его содержанию не нес.
В соответствии с п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данными собственниками в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 указанного Кодекса к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Из смысла приведенной выше норм следует, что возникновение права пользования жилым помещением лиц, не являющихся собственниками этого помещения, закон связывает с их принадлежностью к членам семьи собственника. При этом для признания лица членом семьи собственника жилого помещения необходима совокупность условий, а именно совместное с собственником проживание в спорном жилом помещении и ведение общего хозяйства. Как следует из материалов дела, собственником спорного жилого помещения является истица, ответчик в жилом помещении зарегистрирован, но не проживает, право собственности в отношении указанного жилого помещения (либо доли в праве собственности на него) у ответчика отсутствует.
Судом в ходе судебного разбирательства установлено, что стороны, в том числе бывший собственник Ершова М.С. совместно с ответчиком в жилом помещении не проживали, общее хозяйство не вели, членами одной семьи не являлись и не являются. В ходе судебного разбирательства ответчиком доказательства, подтверждающие обратное, не представлены.
Как установлено судом ответчик не является членом собственника жилого помещения.
В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Регистрация ответчика в квартире истца не может свидетельствовать о его вселении в данное жилое помещение как члена семьи собственника и о фактическом пользовании данным жилым помещением.
Место нахождения и проживания Каджаия Т.Я. судом не установлены.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом изложенного, суд считает, что ответчик не приобрел право пользования на жилое помещение истца.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Каджаия Т. Я. не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.
Снять Каджаия Т. Я. с регистрационного учета по адресу: Калужская область, Жуковский район, <адрес>.
Ответчик вправе подать в Жуковский районный суд Калужской области заявление об отмене данного решения в течение 7 дней с момента получения копии настоящего решения суда.
Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи жалобы в Жуковский районный суд калужской области.
Судья: -подпись- Л.В. Лобзова
Копия верна. Судья: Л.В. Лобзова
