Дата принятия: 08 августа 2014г.
дело № 2-541/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Харабали 8 августа 2014 г
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе:
председательствующего судьи Тюлюпова Р.К.
при секретаре Умаргазиевой М.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Харабали гражданское дело по иску Астрафуровой Надежды Степановны к Мельникову Сергею Юрьевичу, Мельниковой Анне Анатольевне о признании возражений незаконными, установлении границ земельного участка,
Установил:
Астафурова Н.С. обратилась в суд с иском к Мельникову С.Ю., Мельниковой А.А. об установлении границ земельного участка, указывая, что на основании решения администрации г. Харабали от 01.06.1992 г. № 39-р, ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1130 кв. м., расположенный по адресу: Астраханская область, г. Харабали, ул. Горького д. 10. На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности. На основании заявления от 24.04.2004 г., постановлением главы МО «город Харабали» от 25.05.2004 г. № 316 земельный участок увеличен на 45 кв.м. Распоряжением председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации МО «Харабалинский район» от 13.01.2014 г. № 725 образован земельный участок и утверждена схема расположения земельного участка площадью 45 кв.м. по адресу: Астраханская область, г. Харабали, ул. Горького д. 10.
При проведении кадастровых работ инженером ФИО2 с целью составления акта о согласовании местоположения границ земельного участка, были извещены собственники смежного земельного участка с кадастровым номером 30:10:110312:116, расположенного по адресу: Астраханская область, г. Харабали, ул. Лесхозная, д. 15, Мельников С.Ю. и Мельникова А.А., на что Мельников С.Ю. в письменном виде сообщил о своем несогласии с предоставлением земельного участка Астафуровой Н.С. по причине нарушений ею п.п. 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99, п. 1.5 Правил содержания сельскохозяйственных животных на территории МО «город Харабали», нарушении границ земельного участка, а так же регулярных нарушений правил пожарной безопасности. После чего кадастровым инженером было составлено заключение, согласно которому местоположение границы образуемого земельного участка, расположенного по выше указанному адресу от т. Н1 до т. Н2 не согласовано, так же был подготовлен межевой план для разрешения земельного спора. 07.05.2014 г. комиссией при администрации МО «город Харабали» было проведено обследование дополнительного земельного участка площадью 45 кв.м., в результате которого нарушений ее стороны не установлено.
Просит признать необоснованными и незаконными возражения Мельникова Сергея Юрьевича, Мельниковой Анны Анатольевны по согласованию местоположения смежной границы земельного участка площадью 45 кв.м. по адресу: Астраханская область, г.Харабали, ул. Горького, 10, из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленного Астафуровой Надежде Степановне на основании постановления главы МО «город Харабали» Харабалинского района Астраханской области от 25.05.2004 г. № 316, с земельным участком с кадастровым номером № 30:10:110312:116 по адресу Астраханская область, Харабалинский район, г. Харабали ул. Лесхозная д. 15 принадлежащим Мельниковой Анне Анатольевне и Мельникову Сергею Юрьевичу по 1/2 доле каждому.
Определить смежную границу земельного участка площадью 45 кв. м. по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, г. Харабали, ул. Горького, 10 из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (дополнительно к существующему), предоставленного Астафуровой Надежде Степановне на основании постановления главы МО «город Харабали» Харабалинского района Астраханской области от 25.05.2004 г. № 316, с земельным участком с кадастровым номером № 30:10:110312:116 по адресу Астраханская область, Харабалинский район, г. Харабали ул. Лесхозная д. 15 принадлежащим Мельниковой Анне Анатольевне и Мельникову Сергею Юрьевичу по 1/2 от точки Н1 до точки Н2 согласно проекту межевого плана от 12.05.2014 г.
Истец Астафурова Н.С. и ее представитель, адвокат Абакумова Л.В. заявленные исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить.
Ответчики Мельников С.Ю., Мельникова А.А., а также их представитель по доверенности Беззлепкин С.Н. исковые требования Астафуровой Н.С. не признали, просили в их удовлетворении отказать, представили письменные возражения.
Представитель третьего лица, Администрации МО «Харабалинский район» по доверенности А.В. Чепелева, представитель третьего лица Администрации МО «город Харабали» по доверенности Иргалиева А.Г. обратилась в суд с заявлениями о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Астраханской области, третье лицо, кадастровый инженер ФИО2 надлежаще извещенные о времени и месте, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ вправе рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ - земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с ч.1 ст. 11.3 Земельного кодекса РФ - образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
В соответствии с п. п. 7, 8 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.
Согласно ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.
Согласно ч.8 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ - споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.
Судом установлено, что истец Астафурова Н.С. является собственником земельного участка площадью 1130 кв.м., расположенного по адресу: Астраханская область, г.Харабали, ул. Горького, 10 (л.д. 9).
Постановлением главы МО «город Харабали» № 316 от 25.05.2004 г. (л.д. 11) Астафуровой Н.С. было разрешено увеличить приусадебный участок на 45 кв.м. из резервного фонда городских земель.
Постановлением администрации МО «Харабалинский район» № 725 от 13.01.2014 г. (л.д. 24) был образован земельный участок предполагаемой площадью 45 кв. м. по адресу: Астраханская область г.Харабали, ул. Горького, 45 из категории земель - земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. Утверждена схема расположения указанного земельного участка.
Кадастровым инженером ФИО2 в связи с обращением Астафуровой Н.С. были проведены кадастровые работы по межеванию указанного выше земельного участка, согласно которого местоположение границы образуемого земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, г.Харабали, ул. Горького, 10 от т. Н1 до т. Н2 не согласовано с Мельниковым С.Ю., которым представлены письменные возражения относительно данного согласования (л.д. 20).
При согласовании местоположения границ земельного участка с собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, г.Харабали, ул. Лесхозная, 15 Мельниковым С.Ю. и Мельниковой А.А. Мельников С.Ю. 8.04.2014 г. подал письменные возражения (л.д. 27) о своем несогласии с предоставлением Астафуровой Н.С. указанного выше земельного участка по причинам нарушения Астафуровой Н.С. п.п. 5.3.4 Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99, п. 1.5 Правил содержания сельскохозяйственных животных на территории МО «город Харабали», нарушения границ земельного участка, а также регулярных нарушений правил пожарной безопасности.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 28, 29) Мельникова А.А. и Мельников С.Ю. являются собственниками по 1/2 доле земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, г.Харабали, ул. Лесхозная, 15.
Согласно письму Администрации МО «город Харабали» на имя Мельникова С.Ю. № 1097 от 8.04.2014 г. (л.д. 30) в результате проверки, проведенной 26.02.2014 г. специалистами Администрации МО «город Харабали» земельного участка, расположенного по адресу: Астраханская область, г.Харабали, ул. Горького, 10 было установлено, что расстояние от построек для содержания скота не соответствует требованиям, установленным п. 5.3.4 СП 30-102-99 Свода правил по проектированию и строительству, что также нарушает п. 1.5 Правил содержания сельскохозяйственных животных на территории МО «город Харабали», утвержденных Решением Совета МО «город Харабали» № 52 от 31.03.2010 г.. Астафуровой Н.С. было рекомендовано устранить допущенные нарушения.
Согласно акту обследования дополнительного земельного участка площадью 45 кв.м., ранее предоставляемого Астафуровой Н.С. на основании постановления от 25.05.2004 г. № 317 по адресу: г.Харабали, ул. Горького, 10 от 7.05.2014 г. (л.д. 32) следует, что границы дополнительного земельного участка площадью 45 кв.м. по ул. Горького, 10 перенесены и соответствуют площади, ранее предоставленного земельного участка Астафуровой Н.С. На момент обследования наличие скота и птицы не обнаружено.
В связи с чем, суд, давая оценку возражению поданному Мельниковым С.Ю. по согласованию границы смежного земельного участка, считает его необоснованным, поскольку все указанные им в возражениях нарушения, Астафуровой Н.С. были устранены.
Судом нарушение границ земельного участка, принадлежащего ответчикам Мельникову С.Ю. и Мельниковой А.А. при проведении Астафуровой Н.С. межевания и согласования границ выделенного ей земельного участка, не установлено.
Из исследованных в судебном заседании фотографий, представленных стороной ответчика, следует, что земельный участок ответчиков Мельникова С.Ю. и Мельниковой А.А. огорожен забором, который каких-либо повреждений и следов воздействия не имеет.
Таким образом, проводя анализ и давая оценку всем исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу, что Астафурова Н.С. в установленном законом порядке, совершает действия, направленные на постановку выделенного ей земельного участка площадью 45 кв.м. на кадастровый учет и последующего оформления на него права собственности. Суд считает обоснованными доводы истца о том, что действия Мельникова С.Ю. по отказу в согласовании границ земельного участка нарушают права и законные интересы Астафуровой Н.С.
Исковые требования Астафуровой Н.С. к Мельникову С.Ю., Мельниковой А.А. о признании возражений незаконными, установлении границ земельного участка, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Астафуровой Надежды Степановны к Мельникову Сергею Юрьевичу, Мельниковой Анне Анатольевне о признании возражений незаконными, установлении границ земельного участка, удовлетворить
Признать необоснованными возражения Мельникова Сергея Юрьевича, по согласованию местоположения смежной границы земельного участка площадью 45 кв.м. по адресу: Астраханская область, г.Харабали, ул. Горького, 10, из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленного Астафуровой Надежде Степановне на основании постановления главы МО «город Харабали» Харабалинского района Астраханской области от 25.05.2004 г. № 316, с земельным участком с кадастровым номером № 30:10:110312:116 по адресу Астраханская область, Харабалинский район, г. Харабали ул. Лесхозная д. 15 принадлежащим Мельниковой Анне Анатольевне и Мельникову Сергею Юрьевичу по 1/2 доле каждому.
Определить смежную границу земельного участка площадью 45 кв. м. по адресу: Астраханская область, Харабалинский район, г. Харабали, ул. Горького, 10 из категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства (дополнительно к существующему), предоставленного Астафуровой Надежде Степановне на основании постановления главы МО «город Харабали» Харабалинского района Астраханской области от 25.05.2004 г. № 316, с земельным участком с кадастровым номером № 30:10:110312:116 по адресу Астраханская область, Харабалинский район, г. Харабали ул. Лесхозная д. 15 принадлежащим Мельниковой Анне Анатольевне и Мельникову Сергею Юрьевичу по 1/2 доле каждому, от точки Н1 до точки Н2 согласно проекту межевого плана от 12.05.2014 г. составленного кадастровым инженером ФИО2.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья: <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
