Дата принятия: 08 августа 2014г.
Дело № 2-2821/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2014 г г.Улан-Удэ.
Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Золотухиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Челночковой Н.Е. к Косолапову В.И., Белову А.Н. о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, присвоении статуса квартиры, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Челночкова Н.Е., в лице представителя по доверенности Красноусовой Г.П., просит выделить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из одной жилой комнаты и кухни площадью <данные изъяты> кв.м., присвоить данной доле статус квартиры, признать право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Челночковой Н.Е., прекратить право собственности Челночковой Н.Е. с другими сособственниками на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является сособственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома, на основании договора купли-продажи от 05.04.1995г. Данная доля является отдельным, изолированным жилым помещением, имеет свой вход и выход, земельный участок огорожен забором, что подтверждается техническим паспортом. Вторая доля дома принадлежит ответчикам, которые унаследовали ее от Беловой А.И., Косолаповой П.И. В настоящее время 1/2 частью дома пользуется Белов А.Н. Место жительство Косолапова В.И. не известно, розыскное дело результатов не дало.
Определением суда ответчику Косолапову В.И. назначен адвокат.
В судебном заседании Челночкова Н.Е., ее представитель Красноусова Г.П., требования и доводы, изложенные в заявлении поддержали в полном объеме, пояснив, что <адрес> по техническому паспорту является двухквартирным, первая квартира принадлежит на праве собственности истцу, вторая квартира принадлежит ответчикам. Земельный участок на котором расположен данный дом, разделен забором, каждый собственник использует и осваивает свою часть земли. Квартиры имеют разные входы и выходы.
Белов А.Н. требования истца поддержал, пояснив, что претензий удовлетворению иска не имеет. Указал, что Косолапова В.И. не видел с 80-х годов.
Адвокат Косолапова В.И. по ордеру Смоляк Г.Д. возражала против удовлетворения иска.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Согласно договора купли-продажи от 05.04.1995г., заключенного между Чекушкиной М.П., действующей за себя и по доверенности за Кайсину Н.Ф., и Челночковой Н.Е. последняя приобрела в собственность ? долю жилого <адрес>.
Согласно технического паспорта от 04.11.2003г. <адрес> является одноэтажным домом с двумя квартирами. В графе сведения о правообладателе объекта указано, с 06.04.1995г. собственником ? дома является Челночкова Н.Е. Собственником второй доли дома указана Косолапова П.А. с 07.12.1979г., с указанием наследников принявших наследство – Косолапов В.И., Косолапов В.И., Косолапова Е.И., Белова А.И.
Из представленных документов по правообладателю второй доли, следует, что Косолапов В.И. ***. умер, Косолапова Е.И. умерла ***., Белова А.И. умерла ***.
После смерти Беловой А.И. в доме проживал и проживает Белов А.Н., место жительство Косолапова В.И. до настоящего времени не известно.
По пояснением Белова А.Н., Косолапова В.И. последний раз он видел после похорон его матери в <данные изъяты> году.
Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела ... от 25.07.2009г. родственные связи с Косолаповым В.И. его родными утерян в 1980г.
Из ответа на запрос суда УФМС по РБ указал, что Косолапов В.И. на регистрационном учете по РБ не значится.
Учитывая вышеприведенную норму Закона, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, порядок пользования жилым домом сложился, из технического паспорта усматривается, что дом распланирован как двухквартирный, соответчик Белов А.Н. подтвердил пояснения истца, не возражал против удовлетворения иска, прав и интересы ответчиком не нарушаются.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выделить 1/2 долю Челночковой Н.Е. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из одной жилой комнаты и кухни площадью <данные изъяты> кв.м.
Присвоить доле Челночковой Н.Е. статус квартиры, признав за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.
Прекратить право собственности Челночковой Н.Е. с другими сособственниками на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 12.08.2014г.
Судья С.С. Калмыкова
