Дата принятия: 08 августа 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2013 года г.Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе
председательствующего судьи Пасичник З.В.,
при секретаре Байдак Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харлукова Н.Г. к ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет» о признании права собственности на жилой дом с участием третьих лиц администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, Харлуковой Е.Н., Харлукова В.Н.,
УСТАНОВИЛ:
Харлуков Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением к ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет», просит признать право собственности на жилой дом №10, расположенный по <адрес >, общей площадью 92,7 кв.м., в том числе жилой площадью 57 кв.м., указывая, что с 1980 года проживает в указанном жилом доме.
Протоколом правления колхоза «Рассвет» № от ДД.ММ.ГГ принято решение о передаче работникам, проработавшим в колхозе не менее 10 лет, занимаемых жилых помещений. ДД.ММ.ГГ между Харлуковым Н.Г. и ПСК «Сельскохозяйственная артель» колхоз «Рассвет» был заключен договор о передаче в собственность в порядке приватизации данного жилого дома, на основании передаточного акта, истец принял данное имущество.
При обращении в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области для регистрации права собственности указанного имущества, в регистрации было отказано в связи с тем, что ПСК «сельскохозяйственная артель» колхоз «Рассвет» не обратился с заявлением о регистрации ранее возникшего права и перехода права собственности к заявителю с приложением документов, подтверждающих его право собственности на данное имущество. При обращении в ПСК «сельскохозяйственная артель» колхоз «Рассвет» выяснилось, что у них отсутствуют правоустанавливающие документы на данный жилой дом.
Согласно справки Калининградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГ жилой дом <адрес > имеет общую площадь 92,7 кв.м., в том числе жилую 57 кв.м.
Из выписки из похозяйственной книги №, лицевой счёт №, администрации Добринского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГ, следует, что в настоящее время прописаны и проживают в доме, вместе с истцом, его супруга Харлукова Е.Н. и сын Харлуков В.Н., которые ДД.ММ.ГГ, в присутствии нотариуса Дементьевой Е.Б. подписали нотариально заверенные отказы от участия в приватизации.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ в собственности Харлуковой Е.Н., находится земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2100 кв.м.,, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес >.
На основании изложенного, просит исковые требования, удовлетворить.
В судебное заседание истец Харлуков Н.Г. не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не поступало, его представитель – Бельчевская М.Н. исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным выше. Дополнительно пояснила, что жилой дом № <адрес > был построен за счет средств колхоза и состоял на его балансе. Жилье было предоставлено семье Харлукова в 1980 году, как членам колхоза. Харлуков обратился в колхоз, чтобы оформить выше указанный дом в собственность, после чего руководство ПСК с/а колхоза «Рассвет» заключили с ним договор от ДД.ММ.ГГ о передаче ему в собственность жилого дома общей площадью 92,7 кв.м., в том числе жилой площадью 57,0 кв.м, находящейся по адресу <адрес >, по передаточному акту от ДД.ММ.ГГ, Харлуков принял указанный жилой дом. Однако, кроме инвентарной книги и актов приема-передачи каких-либо правоустанавливающих документов на вышеуказанное жилое помещение не сохранилось, в связи с чем Харлуков не смог в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на жилое помещение.
Представитель ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет» в судебное заседание не явился, от председателя ПСК с/а колхоз «Рассвет» Я поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, выразив свое согласие с заявленными исковыми требованиями.
Представители третьего лица администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области, третьи лица Харлукова Е.Н. и Харлуков В.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещены, ходатайства об отложении судебного заседания не поступали, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ТОО «Трудовик» является правопреемником колхоза «Рассвет», что подтверждается Уставом ТОО «Трудовик», утвержденным собранием учредителей, ПСК с/а колхоз «Рассвет» является правопреемником ТОО «Трудовик», что подтверждается Уставом ПСК с/а колхоз «Рассвет», утвержденного общим собранием членов кооператива протоколом № от ДД.ММ.ГГ.
Как следует из акта приема-передачи основных средств от ДД.ММ.ГГ, жилой дом <адрес > передан на баланс ПСК с/а колхоз « Рассвет».
Как установлено судом, жилой дом № <адрес > был предоставлен по решению правления колхоза «Рассвет» в 1980 году истцу Харлукову Н.Г., как работнику колхоза «Рассвет», который проработал в колхозе «Рассвет» с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.
ДД.ММ.ГГ между ПСК с/а колхоз «Рассвет» и Харлуковым Н.Г. был заключен договор передачи данного жилого дома и согласно акту приема-передачи истец принял указанное жилое помещение в собственность, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГ и передаточным актом от ДД.ММ.ГГ.
Согласно техническому паспорту и справке ФГУП «Ростехинвентаризация», дом <адрес >, имеет общую площадью 92,7 кв.м, в том числе жилую площадью 57,0 кв.м.
Как установлено судом, истец зарегистрирован и проживает с ДД.ММ.ГГ в указанном доме. Совместно с ним также проживают его супруга Харлукова Н.Н., сын Харлуков В.Н., что подтверждается выпиской из похозяйственней книги №, лицевым счетом № от ДД.ММ.ГГ №, выданной Администрацией Добринского сельского поселения.
При этом из согласий от ДД.ММ.ГГ, данных Харлуковым В.Н. и Харлуковой Е.Н., заверенных нотариусом Гурьевского нотариального округа Калининградской области видно, что последние дали согласие на приватизацию жилого дома, находящегося по адресу: <адрес >, без их участия. Принимать участия в приватизации не желают и на включение в число собственников указанного жилого дома не претендуют.
Как видно из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГ, ответа на запрос суда ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калининградский филиал № № от ДД.ММ.ГГ сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества ха Харлуковым Н.Г. не значатся.
Как усматривается из уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГ, ответа на запрос суда ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Калининградский филиал № № от ДД.ММ.ГГ сведения о правах собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес >, отсутствуют.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества.
Поскольку договор передачи жилого дома заключенный между ПСК с/а колхоз «Рассвет»» и Харлуковым Н.Г. от ДД.ММ.ГГ судом не ставится под сомнение, его условия полностью исполнены сторонами, но в связи с отсутствием у ответчика правоустанавливающих документов на указанное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать за Харлуковым Н.Г. право собственности, на жилой дом, общей площадью 92,7 кв.м, жилой площадью 57,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Харлукова Н.Г. к ПСК «Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Рассвет» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить в полном объеме.
Признать за Харулковым Н.Г. право собственности на жилой дом, общей площадью 92,7 кв.м, жилой площадью 57,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес >.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной мотивированной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12.08.2013 года.
Судья: З.В. Пасичник
