Решение от 08 августа 2013 года

    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    08 августа 2013 года г. Болотное
 
    Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Баланова О.В.,
 
    секретаря с/з Черкасовой Н.И.,
 
    с участием истца – Приженниковой Е.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приженниковой Елены Дмитриевны к Дроздову Виктору Александровичу о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Приженникова Е.Д.. обратилась в суд с исковым заявлением к Дроздову В.А. о признании права собственности на дом в порядке приобретательской давности.
 
    В судебном заседании истец Приженникова Е.Д.. поддержала свои исковые требования в полном объеме, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ на основании расписки она приобрела у Дроздова В.А. жилой дом по <адрес>. Договор купли-продажи не оформлялся, так как у бывшего собственника отсутствовали правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом.
 
    Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом с ДД.ММ.ГГГГ года, просит признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, в обоснование своих доводов ссылалась на материалы дела.
 
    Ответчик Дроздов В.А. признал заявленные требования в полном объеме, не возражал против их удовлетворения, пояснив суду, что продал в ДД.ММ.ГГГГ году ответчице спорный дом, который достался ему после смерти его отца ФИО5.
 
    Представитель третьего лица- (администрации Карасевского сельсовета) в судебное заседание не явился направил в адрес суда заявление, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований истца.
 
    Свидетель ФИО8 показала, что она проживает по соседству с истцом. Истец приобрела дом у Дроздова В.А. в ДД.ММ.ГГГГ году, владеет домом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, ремонтирует его, оплачивает коммунальные платежи. Ранее в спорном доме жил ФИО5 в течении ДД.ММ.ГГГГ лет, а после его смерти с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сын умершего Дроздов В.А., который продал дом истице.
 
    Свидетель ФИО6 показала, что она проживает по соседству с истцом. Истец приобрела дом у Дроздова В.А. в ДД.ММ.ГГГГ году, которому он достался после смерти ФИО5 ранее проживавшему в спорном доме в течении ДД.ММ.ГГГГ лет. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время истец владеет домом открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, ремонтирует его, оплачивает коммунальные платежи.
 
    Изучив материалы дела, выслушав объяснение истца, свидетелей, суд считает исковые требования Приженниковой Е.Д..обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Из показаний истца Приженниковой Е.Д., свидетелей ФИО8, ФИО6 следует, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Данное обстоятельство подтверждается также материалами дела, а именно: распиской от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Приженникова Е.Д. приобрела (купила) у Дроздова В.А. жилой дом (л.д.8).
 
    Согласно информации ОГУП «Техцентра НСО», плана объекта и кадастрового паспорта, жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь 35.5 кв.м., жилую 35.5 кв.м. (л.д.9-14).
 
    Согласно справок администрации Карасевского сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу <адрес> постоянно проживали и пользовались им - ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Дроздов В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Приженникова Е.Д. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время; вышеуказанный жилой дом на балансе администрации Карасевского сельсовета не состоит (л.д.16-26).
 
    В соответствии с информацией УГСРКК по Новосибирской области, регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный дом не зарегистрировано (л.д. 15).
 
    Оценив указанные выше доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, суд считает их достоверными, допустимыми и достаточными для принятия решения по делу и приходит к выводу о том, что истец Приженникова Е.Д.. открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом № по <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.
 
    Кроме того, суд считает возможным присоединить ко времени владения жилым домом истцом Приженниковой Е.Д. время владения спорным объектом недвижимости Дроздовым В.А. то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и Дроздовым В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в общей сложности более № лет.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Приженниковой Е.Д. - удовлетворить.
 
    Признать за Приженниковой Еленой Дмитриевной право собственности по сроку приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 35.5 кв.м., жилой площадью 35.5 кв.м.
 
    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд, в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Председательствующий: _____________________/ Баланов О.В./