Дата принятия: 08 августа 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ г.Гурьевск
Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:
председательствующего судьи Пасичник З.В.,
при секретаре Байдак Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеевой И.А. к Плоховой К.П., Ажиной Н.Р. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем демонтажа самовольно возведенного забора, вывоза его с земельного участка, освобождении самовольно занимаемой части земельного участка,
исковому заявлению Плоховой К.П. к Сергеевой И.А., Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области о признании незаконным постановления Администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ, признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ №, применении последствий недействительной сделки; к Баталову А.С., Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области о признании недействительным постановления Администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ, признании недействительным договора передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГ №, применении последствий недействительности сделки,
УСТАНОВИЛ:
Сергеева И.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновав его тем, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГ и зарегистрированного ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ею была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес >,что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права.
В 2011 году она обратилась в администрацию Гурьевского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в аренду земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес >. Постановлением № от ДД.ММ.ГГ, администрация Гурьевского муниципального района, рассмотрев указанное заявление, с учетом отсутствия заявлений и возражений в течение месяца после опубликования в газете «Наше время» от ДД.ММ.ГГ № (№) соответствующего объявления, предоставила ей в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ земельный участок площадью 752 кв.м. с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес >.
ДД.ММ.ГГ с ней был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка, который был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГ.
Для выноса поворотных точек границ земельного участка на местности она обратилась в МУП «Архитектура»,о чем ДД.ММ.ГГ был заключен договор №. Работы были выполнены, границы ее земельного участка на местности были определены.
Однако использовать свой земельный участок по назначению она не может, поскольку ответчики Плохова К.П. и Ажина Н.Р. чинят ей в этом препятствия. Ответчики самовольно установили забор, из-за которого она не может попасть на принадлежащий земельный участок, в связи с чем не может использовать его в соответствии с договором аренды.
После ее обращений в администрацию Гурьевского муниципального района, ДД.ММ.ГГ было проведено обследование занимаемого ею земельного участка и выдано заключение № от ДД.ММ.ГГ, согласно которому ответчики установили забор, ограничивающий ей доступ к арендуемому земельному участку и самовольно заняли часть территории указанного земельного участка.
Просит обязать Плохову К.П. и Ажину Н.Р. устранить препятствия в пользовании земельным участком площадью 752 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес >, путем демонтажа самовольно установленного на земельном участке забора и вывоза его с земельного участка. Обязать Плохову К.П. и Ажину Н.Р. освободить самовольно занятую ими часть земельного участка, площадью 752 кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес >.
Плохова К.П. представила письменные возражения на исковые требования Сергеевой И.А., указав, что пользуются земельным участком, огороженным забором, принадлежащим последней на праве собственности с 1959 года. Факт принадлежности ей спорного земельного участка могут подтвердить жители <адрес >, соседи по дому и по земельному участку.
В процессе рассмотрения дела, Плохова К.П. обратилась в суд, с учетом последних дополнений исковых требований к Сергеевой И.А., администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области о признании незаконным постановления Администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ, признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ №, применении последствий недействительной сделки; к Баталову А.С., администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области о признании недействительным постановления Администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ, признании недействительным договора передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГ №, применении последствий недействительности сделки, в обоснование заявленных исковых требований, указав, что совместно с дочерью Ажиной Н.Р. пользуются земельным участком, огороженным забором, площадью 1600 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным рядом с их домом с 1959 года. Право собственности Плоховой К.П. на вышеуказанный земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГ, кадастровым паспортом на земельный участок, выписками из похозяйственной книги. Межевание земельного участка проводилось ООО «ГЕОИД ЗЕМ» в 2007 году. В ноябре 2012 года, Плохова К.П., обнаружила, что на принадлежащем ей земельном участке, ранее незнакомый мужчина, вбивает колья и требует убрать забор. После обращения в администрацию Гурьевского муниципального района, ей было сообщено, что границы ее земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, в связи с чем администрация предоставила земельный участок Сергеевой С.И., заключив с ней договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГ. Полагает, что со стороны администрации Гурьевского муниципального района, в нарушение ст. 10 ГК РФ было допущено злоупотребление правом, поскольку издавая постановление о предоставлении Сергеевой И.А. земельного участка по тому же адресу, где находится ее земельный участок, администрация должна была знать, что передает часть земельного участка, находящегося у нее в собственности. Кроме того, в процессе рассмотрения дела истице стало известно, что на основании постановления администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ и на основании договора № от ДД.ММ.ГГ, заключенного между администрацией Гурьевского муниципального района и Баталовым А.С., часть принадлежащего Плоховой К.П. на праве собственности земельного участка была передана в собственность Баталову А.С., а именно 782 кв.м. с кадастровым номером №. Считает, что постановление № от ДД.ММ.ГГ о предоставлении земельного участка в собственность Баталову А.С. издано с грубым нарушением действующего законодательства, нарушает ее права и интересы, противоречит нормам Конституции РФ и соответственно должно быть признано недействительным. Поскольку постановление администрации Гурьевского муниципального района о выделении участка Баталову А.С. является незаконным, то и договор передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГ №, в силу ст. 168 ГК РФ является недействительным.
Просит признать недействительным с момента издания постановление администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду Сергеевой С.И. Признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ №, заключенный с администрацией Гурьевского муниципального района с Сергеевой С.И. о предоставлении в аренду Сергеевой С.И. земельного участка с кадастровым номером № и применить последствия недействительной сделки, предусмотренные ч. 2 ст. 167 ГК РФ. Признать недействительным постановление администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность Баталову А.С. Признать недействительным договор передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГ №, заключенный администрацией Гурьевского муниципального района с Баталовым А.С. и применить последствия недействительности сделки, предусмотренные ч. 2 ст. 167 ГКРФ.
В судебное заседание Плохова К.П. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представляющие интересы Плоховой К.П. по доверенностям Ажина Н.Р. и Зейналов О.М. просили исковые требования Плоховой К.П. удовлетворить, в удовлетворении исковых требований Сергеевой И.А. отказать в полном объеме. Дополнительно пояснили, что при формировании земельных участков Сергеевой И.А. и Баталова А.С. отсутствовало согласование границ с Плоховой К.П., которая на тот момент являлась собственником земельного участка с границами, закрепленными более 15 лет на местности забором. Земельный участок Плоховой К.П. находится в пользовании ее семьи с 1959 года. Выписка из похозяйственной книги о наличии у Плоховой К.П. права на земельный участок является правоустанавливающим документом, на основании которого была осуществлена государственная регистрация ее права собственности на земельный участок.
В судебном заседании Сергеева И.А., представляющий ее интересы адвокат по ордеру Беданов О.И. исковые требования поддержали по изложенным выше доводам и основаниям, в удовлетворении исковых требований Плоховой К.П. просили отказать в полном объеме. Дополнительно пояснили, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду Сергеевой И.А. на законных основаниях для ведения личного подсобного хозяйства на основании постановления администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № и договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ. Границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Плоховой К.П., не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Администрацией Гурьевского муниципального района по заявлению Сергеевой И.А. было проведено обследование земельного участка, находящегося в аренде у Сергеевой И.А., по результатам проведенного обследования было установлено, что Плохова К.П. и Ажина Н.Р. установили забор, ограничивающий доступ к земельному участку арендуемому Сергеевой И.А., самовольно заняв часть его территории. Ответчики должны демонтировать установленный ими забор для беспрепятственного использования Сергеевой И.А. земельного участка.
Представитель ООО «Геоид» по доверенности Дубина С.А. просил в удовлетворении исковых требований Плоховой К.П. отказать, исковые требования Сергеевой И.А. просил удовлетворить в полном объеме, пояснив при этом, что границы земельного участка Плоховой К.П. не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Межевание земельных участков с кадастровыми номерами № и № выполнялись не их организацией.
Представитель администрации Гурьевского муниципального района, Баталов А.С., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Заслушав пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.
Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, предусмотрен статьей 34 Земельного кодекса РФ.
В силу ст. 34 ЗК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.
Судом установлено, что Плоховой К.П. на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1600 кв.м., местоположение которого установлено: <адрес >, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ №.
Данный земельный участок был предоставлен ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у Плоховой К.П. права на земельный участок от ДД.ММ.ГГ, выданной администрацией Большеисаковского сельского поселения муниципального образования «Большеисаковское сельское поселение» Гурьевского муниципального района Калининградской области.
Поскольку границы земельного участка не подтверждены документально, то в соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Границы земельного участка Плоховой К.П. фактически определены на местности. Данный участок огорожен забором и находится в долгосрочном пользовании Плоховой К.П. и ее семьи, кроме того на его территории находится парник, два сарая и баня.
Вышеуказанный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен Плоховой К.П. до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до ДД.ММ.ГГ, о чем свидетельствуют соответствующие записи в похозяйственной книги.
Как следует из представленных в суд похозяйственных книг на период 1976-2013 года за хозяйством (глава семьи Плохова К.П.), также в состав семьи входили ФИО13(супруг), Ажина Н.Р. (дочь), в графе земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства имеются записи о земельном участке площадью: похозяйственная книга № на 01.01.1976-01.06.1979 года, земельный участок площадью 0,15 га; похозяйственная книга № на 01.01.1980-01.06.1982 года- земельный участок площадью 0,15 га; похозяйственная книга № на 01.01.1983-01.06.1985 года – земельный участок площадью 0,24 га; похозяйственная книга № на 01.01.1986 -01.06.1990 года, земельный участок площадью 0,24 га; в похозяйственной книге № на 01.11.1990-01.01.1996 года земельный участок площадью 1600 кв.м.; в похозяйственной книге № на 01.01.1997-01.06.2001 года, земельный участок площадью 1200 кв.м.; в похозяйственных книгах № на 01.01.2002-01.06.2006 года, № на 01.01.2007 -01.06.2011 года; № на 01.01.2012-01.06.2016 года земельный участок площадью 1600 кв.м. С 2011 года земельный участок площадью 1600 кв.м. оформлен в собственность, разрешенное использование земельного участка: ведение личного подсобного хозяйства.
Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального Закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
На основании п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок, утвержденной приказом Федеральной регистрационной службы от 29 августа 2006 года № 146 «об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».
Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, утвержденной формы, является правоустанавливающим документом, на основании которого осуществляется государственная регистрация права собственности, и в силу п. 6 ст. 25.2 указанного Федерального Закона, истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ, для ведения личного подсобного хозяйства не допускается.
Кроме того, судом установлено, что по результатам рассмотрения заявления №-зем от ДД.ММ.ГГ Сергеевой И.А., постановлением администрации Гурьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГ № был предоставлен в аренду, из земель населенных пунктов, без проведения торгов, в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ, земельный участок площадью 752 кв.м., кадастровый номер №, для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес >, №.
ДД.ММ.ГГ между Сергеевой И.А. и администрацией Гурьевского муниципального района на основании постановления от ДД.ММ.ГГ № был заключен договор аренды земельного участка №, который был зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГ за номером регистрации №.
Постановлением от ДД.ММ.ГГ № и договором № от ДД.ММ.ГГ аренды администрацией Гурьевского муниципального района Баталову А.С. был предоставлен без проведения торгов (аукционов) в аренду сроком до ДД.ММ.ГГ из земель населенных пунктов земельный участок площадью 782 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, для ведения личного подсобного хозяйства.
Впоследствии Постановлением главы администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области № от ДД.ММ.ГГ указанный выше земельный участок был передан Баталову А.С. в собственность, во исполнение которого ДД.ММ.ГГ между администрацией Гурьевского муниципального района Калининградской области и Баталовым А.С. был заключен договор № передачи земельного участка в собственность.
В установленном законом порядке право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 782 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес >, зарегистрировано за Баталовым А.С.
Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащего Плоховой К.П. следует, что датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано ДД.ММ.ГГ.
Согласно кадастровому паспорту датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости земельного участка с кадастровым номером № указано ДД.ММ.ГГ.
В соответствии с кадастровым паспортом датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости земельного участка с кадастровым номером № указано ДД.ММ.ГГ.
Согласно ответу на запрос суда ООО «ГЕОИД ЗЕМ» от ДД.ММ.ГГ следует, что по договору № от ДД.ММ.ГГ на выполнение территориального землеустройства земельного участка под индивидуальный жилой дом в <адрес > ООО «ГЕОИД ЗЕМ» была проведена топографическая съемка масштаба 1:500, по результатам которой был подготовлен проект территориального землеустройства и передан заказчику Плоховой К.П. для согласования и утверждения границ формируемого земельного участка. Поскольку заказчик не предоставил согласованный проект территориального землеустройства, дальнейшее проведение землеустроительных работ было приостановлено.
Из анализа представленных суду регистрационных и кадастровых дел, межевых планов и схем границ указанных выше земельных участков со всей очевидностью следует что при формировании земельных участков с кадастровыми номерами № и № произошло их наложение на принадлежащий Плоховой К.П. земельный участок с кадастровым номером №
На основании ст.1 Федерального закона «О землеустройстве» от 18.06.2001 года №78-ФЗ землеустройство – мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.
Землеустроительное дело – документ, формируемый в процессе осуществления межевания земельных участков на основании задания, утвержденного заказчиком. Межевание объектов землеустройства – работы по установлению по местности границ объекта землеустройства (земельного участка), закреплению таких границ межевыми знаками и определению их координат. Описание земельных участков - документ о межевании, предоставляемый для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, а также для внесения в государственный земельный кадастр уточненных сведений о ранее учтенных земельных участках, который составляется на основании материалов межевания и (или) иной землеустроительной документации о формировании вновь образуемых земельных участков или уточнении сведений о ранее учтенных земельных участках.
Из приведенных выше положений законодательства о землеустройстве следует, что при межевании вновь образуемых земельных участков подлежит учету, в том числе, фактическое землепользование.
Осуществление Плоховой К.П. фактического землепользования на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащим ей на праве собственности объективно подтверждается показаниями свидетелей ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, а также имеющимися в материалах дела фотографиями земельного участка, заключением № по обследованию земельного участка №.
Таким образом, при формировании границ земельных участков № №№ для арендатора Сергеевой И.А. и собственника Баталова А.С. очевидным был тот факт, что границы этих земельных участков накладываются на границы земельного участка №, принадлежащего Плоховой К.П., который был фактически огорожен забором и на его территории находятся парник, баня и два сарая.
При установленных выше обстоятельствах, представленных сторонами доказательств, вышеприведенных требований законодательства, суд находит доводы Сергеевой И.А. и ее представителя в обоснование заявленных исковых требований о том, что границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Плоховой К.П. не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, необоснованными, а соответственно исковые требований Сергеевой И.А. не подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.13 ГКРФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными ст. 12 настоящего Кодекса.
В соответствии со статьей 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Исковые требования Плоховой К.П., об оспаривании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ №, заключенного между администрацией Гурьевского муниципального района с Сергеевой С.И. и договора передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГ №, заключенного администрацией Гурьевского муниципального района с Баталовым А.С., о применении последствий недействительности ничтожных сделок, подлежат удовлетворению.
Что же касается требований Плоховой К.П. об оспаривании постановления администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в аренду Сергеевой С.И. и постановления администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ о предоставлении земельного участка с кадастровым номером № в собственность Баталову А.С., то поскольку такие решения, принятые в отношении спорных земельных участков, самостоятельного значения не имеет, то в удовлетворении таких требований следует отказать.
Применяя последствия недействительности указанных выше ничтожных сделок, суд полагает необходимым обязать администрацию Гурьевского муниципального района Калининградской области возвратить Баталову А.С. уплаченные им по договору от ДД.ММ.ГГ № денежные средства в сумме 12 000 рублей, возвратить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 782 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес >, в государственную собственность – в распоряжение администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Баталова А.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 782 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес >.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Сергеевой И.А. к Плоховой К.П., Ажиной Н.Р. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем демонтажа самовольно возведенного забора, вывоза его с земельного участка, освобождении самовольно занимаемой части земельного участка – отказать в полном объеме.
Исковое заявление Плоховой К.П. к Сергеевой И.А., Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области о признании незаконным постановления Администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ, признании недействительным договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ №, применении последствий недействительной сделки; к Баталову А.С., Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области о признании недействительным постановления Администрации Гурьевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГ, признании недействительным договора передачи земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГ №, применении последствий недействительности сделки – удовлетворить частично.
Признать недействительным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГ №, заключенный между администрацией Гурьевского муниципального района и Сергеевой И.А. о предоставлении последней на праве аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 752 кв.м., в <адрес >, для ведения личного подсобного хозяйства.
Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГ №, заключенный между администрацией Гурьевского муниципального района и Баталовым А.С. о передаче последнему в собственность земельного участка с кадастровым номером №, площадью 782 кв.м., в <адрес >, для ведения личного подсобного хозяйства.
Применить последствия недействительности указанной выше ничтожной сделки: обязать администрацию Гурьевского муниципального района Калининградской области вернуть Баталову А.С. уплаченные им по договору от ДД.ММ.ГГ № денежные средства в сумме 12 000 рублей, возвратить земельный участок с кадастровым номером № площадью 782 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес >, в государственную собственность – в распоряжение администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области.
Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Баталова А.С. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 782 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес >.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено к ДД.ММ.ГГ.
Судья З.В. Пасичник
