Дата принятия: 08 апреля 2014г.
К делу № 2-852/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2014 года г.Сочи
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего: Язвенко Р.В.
при секретаре: Пузеевой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании договора дарения ничтожным и применении последствий недействительности сделки.
УСТАНОВИЛ:
ФИО обратился с иском в суд к ФИО, ФИО о признании договора дарения ничтожным и применении последствий недействительности сделки
В обоснование исковых требований указывает, что 23 февраля 2014 года истец, впервые узнал от своей жены, ФИО, с которой состит в зарегистрированном браке с 18 июня 2011 года, что ею приобретен земельный участок с кадастровым номером № с уплатой покупной цены в 600000 (шестьсот тысяч) рублей ФИО, однако указанная сделка была оформлена как договор дарения от 03 сентября 2013 года, по инициативе - его жены, с ее слов ошибочно, при этом взята Расписка от ФИО о передаче 600000 рублей за отчуждение участка. Переход права зарегистрирован в ЕГРПН с выдачей Свидетельства о праве собственности ФИО от 12.09.2013.
Истцом не давалось согласия на приобретение его женой, ФИО, указанного земельного участка с его оформлением как договор дарения и на ее имя.
Уплаченные ФИО денежные средства за этот земельный участок являются совместной собственностью, нажитые в результате предпринимательской деятельности в период брака.
Истцу по Семейному кодексу РФ на равных должно принадлежать приобретенное имущество в период брака с женой ФИО, в том числе приобретенный земельный участок.
При оформлении указанной сделки как договора дарения - в этом его законные, как супруга и совместного собственника, интересы нарушены.
Считает, что указанный договор дарения ничтожен. Фактически заключен договор купли-продажи земельного участка с уплатой ФИО 600000 (шестьсот тысяч) рублей ФИО на момент подписания договора дарения с передачей вышеотмеченного земельного участка по факту и согласно п. 7 договора; обремений не имеется.
Истцом давалось и дается согласие на приобретение указанного земельного участка на возмездной основе - за 600000 рублей по договору купли-продажи с его оформлением на его жену, ФИО с продавцом ФИО При этом указанная сделка фактически заключена 03 сентября 2013 года, переход права зарегистрирован в ЕГРПН, выдано соответствующее Свидетельство о праве собственности на ФИО
Однако поскольку выше отмеченный договор дарения недействительный (ничтожен), то и указание в этом Свидетельстве о праве собственности на земельный участок как основание приобретения ФИО договор дарения также недействительно - подлежит исключению соответствующая запись в ЕГРПН.
Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с проведенным межеванием, межевым делом. Образован этот земельный участок из раздела собственника ФИО земельного участка с кадастровым номером №, полученного на основании Решения Исполнительного комитета Молдовского сельского Совета народных депутатов Адлерского района г. Сочи Краснодарского края № 91/2 от 26.11.1991 г., согласно ее решения с Декларацией. При регистрации указанного договора дарения и перехода прав на отмеченный земельный участок с внесением сведений в ЕГРПН, а также постановки на кадастровый учет вышеуказанные правоустанавливающие документы представлялись правообладателем, прошли правовую экспертизу.
С учетом указанных нарушения его семейных и имущественных прав и ничтожности договора дарения как притворной сделки с фактическим заключением договора купли - продажи вышеотмеченного земельного участка между ФИО и его женой, ФИО - покупатель, и приведенных правовых норм, суду предоставлено право признать этот договор дарения ничтожным с момента его заключения - 03 сентября 2013 года и применить соответствующие последствия, в том числе по признанию за ФИО как покупателя, а также совместного собственника со мной, ФИО, с оформлением на ее и его имя земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. и признания этой сделки заключенной/действительной на основании решения суда с внесением соответствующих записей в ЕГРПН.
В связи с чем, просит суд, признать недействительным (ничтожным) как притворную сделку договор дарения от 03.09.2013 земельного участка с кадастровым номером № и расположенного по адресу - <адрес>, заключенный между ФИО и ФИО, с момента заключения.
Признать заключенным/действительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью) и расположенного по адресу - <адрес>, заключенный между ФИО - продавец и ФИО - покупатель по фактам и предмету сделки с покупной/продажной цены в 600000 (шестьсот тысяч) рублей и передачи всей денежной суммы от названных покупателя к продавцу и указанного земельного участка в собственность без каких-либо обременений ФИО 03 сентября 2013 года.
Признать за ФИО и ФИО право совместной собственности на вышеуказанный земельный участок с выдачей каждому соответствующего Свидетельства о праве совместной собственности.
Внести в кадастровый учет указанного земельного участка соответствующие изменения - указать в качестве правообладателей ФИО и ФИО на праве совместной собственности.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ФИО права собственности на указанный земельный участок на основании договора дарения от 03.09.2013, заключенного между ФИО и ФИО
В судебном заседании представитель ФИО по доверенности ФИО на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчики ФИО, ФИО представили письменные заявления о признании исковых требований.
Представитель третьего лица управления Росреестра Адлерского района в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещался, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Представитель Адлерского отдела УФРС по КК в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела надлежаще извещался, в связи с чем суд находит возможным дело рассмотреть в их отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основания или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В судебном заседании установлено, ФИО и ФИО проживают в зарегистрированном браке с 18 июня 2011 года. 23 февраля 2014 года истцу, стало известно, что его женой приобретен земельный участок с кадастровым номером № с уплатой покупной цены в 600000 (шестьсот тысяч) рублей у ФИО, однако указанная сделка была оформлена как договор дарения от 03 сентября 2013 года, по инициативе - его жены, с ее слов ошибочно, при этом взята Расписка от ФИО о передаче 600000 рублей за отчуждение участка. Переход права зарегистрирован в ЕГРПН с выдачей Свидетельства о праве собственности ФИО от 12.09.2013.
Истцом не давалось согласия на приобретение его женой, ФИО, указанного земельного участка с его оформлением как договор дарения и на ее имя.
Уплаченные ФИО денежные средства за этот земельный участок являются совместной собственностью, нажитые в результате предпринимательской деятельности в период брака.
С учетом указанных нарушения семейных и имущественных прав истца и ничтожности договора дарения как притворной сделки с фактическим заключением договора купли - продажи вышеотмеченного земельного участка между ФИО и его женой, ФИО - покупатель, и приведенных правовых норм, суду предоставлено право признать этот договор дарения ничтожным с момента его заключения - 03 сентября 2013 года и применить соответствующие последствия, в том числе по признанию за ФИО как покупателя, а также совместного собственника со мной, ФИО, с оформлением на ее и его имя земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. и признания этой сделки заключенной/действительной на основании решения суда с внесением соответствующих записей в ЕГРПН.
Учитывая, что ответчик признает исковые требования в заявленном размере, признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его и удовлетворить исковое заявление.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194,198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО к ФИО, ФИО о признании договора дарения ничтожным и применении последствий недействительности сделки - удовлетворить.
Признать недействительным (ничтожным) договор дарения от 03.09.2013 земельного участка с кадастровым номером № и расположенного по адресу - <адрес>, заключенный между ФИО и ФИО, с момента заключения.
Признать заключенным/действительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - Индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью) и расположенного по адресу - <адрес>, заключенный между ФИО - продавец и ФИО - покупатель по фактам и предмету сделки с покупной/продажной цены в 600000 (шестьсот тысяч) рублей и передачи всей денежной суммы от названных покупателя к продавцу и указанного земельного участка в собственность без каких-либо обременений ФИО 03 сентября 2013 года.
Признать за ФИО и ФИО право совместной собственности на вышеуказанный земельный участок с выдачей свидетельства о праве совместной собственности.
Внести в кадастровый учет указанного земельного участка соответствующие изменения - указать в качестве правообладателей ФИО и ФИО на праве совместной собственности.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации за ФИО права собственности на указанный земельный участок на основании договора дарения от 03.09.2013, заключенного между ФИО и ФИО
Решение в 30 дней может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
Председательствующий: /подпись/ Язвенко Р.В.
