Решение от 08 апреля 2014 года

дело №2-149/2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    08 апреля 2014 года                              г. Кашин
 
    Кашинский городской суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Е.А.Мариной,
 
    при секретаре Алексеевой Е.Н.,
 
    с участием истицы Беляковой С.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по иску Беляковой С.Д. к Белякову А.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
у с т а н о в и л:
 
    Белякова С.Д. обратилась в суд с иском к Белякову А.В. о признании его утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивировала тем, что является собственником жилого дома по адресу: [данные удалены], в котором зарегистрирован её сын Беляков А.В. Ответчик никогда в данном доме фактически не проживал. При общении ответчик неоднократно заявлял, что не желает сохранения за собой права пользования указанным домом, он никогда не пытался пользоваться данным жилым домом, в тоже время, она не чинила препятствий для его проживания по месту регистрации. Ответчик личных вещей там не хранит, коммунальные и жилищные услуги не оплачивает, участие в ремонте не принимает. С [дата обезличена] она не имеет никаких сведений об ответчике. Попытки выяснить его местонахождение успеха не имели. Ссылаясь на ст. 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ просила признать ответчика Белякова А.В. утратившим права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета
 
    Истица Белякова С.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, уточнив, что просит признать сына Белякова А.В. неприобретшим права пользования жилым помещением. От требований о снятии с регистрационного учета отказалась.
 
    Дополнительно пояснила, что её сын до [дата обезличена] проживал [данные удалены] с семьей, затем он развелся с женой и стал проживать с ней в [данные удалены] в одной квартире по адресу: [данные удалены]. Сын на протяжении многих лет употреблял спиртные напитки, официально не работал, так как у него не было регистрации в [данные удалены], жил на случайные заработки. С [дата обезличена] стал проживать в [данные удалены] у друга, где познакомился с женщиной. Последний раз она с сыном созванивалась [дата обезличена], затем он пропал. Она подала в розыск, было заведено розыскное дело, однако, сына до сих пор не нашли. Когда сын приехал в [данные удалены], то она [дата обезличена] купила дом [данные удалены], чтобы у сына была регистрация, однако, она и её сын никогда не проживали в этом доме.
 
    Ответчик Беляков А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен заранее и надлежащим образом по месту регистрации. Корреспонденция, направленная по адресу постоянной регистрации, возвращена отделением почтовой связи с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
 
    На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ судом определено дело рассмотреть в отсутствие ответчика Белякова А.В.
 
    Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
 
    В силу части 4 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления
 
    Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
 
    Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника
 
    жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.
 
    Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».
 
    Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой
 
    причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его
 
    выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
 
    Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью [данные изъяты], по адресу: [данные удалены].
 
    Спорный жилой дом на основании свидетельства о государственной регистрации права УФРС по Тверской области с [дата обезличена] принадлежит на праве собственности Беляковой С.Д. (л.д.8).
 
    С [дата обезличена] и по настоящее время ответчик Беляков А.В. зарегистрирован по адресу: [данные удалены] (л.д.9, 43).
 
    Согласно рапорту-характеристике [данные изъяты] Б. ответчик в спорном доме никогда не проживал и местонахождение его не известно (л.д.21).
 
    Собственником спорного жилого дома по адресу: [данные удалены], ответчик не является и не имеет в собственности каких-либо объектов недвижимости в [данные удалены] и [данные удалены] (л.д.23). Кроме того, у ответчика не имеется в собственности и объектов недвижимости на территории [данные удалены] (л.д.39).
 
    По учетным данным следственных изоляторов [данные удалены] Беляков А.В. не значится (л.д.44).
 
    В розыске за [данные изъяты] Беляков А.В. не значится. С заявлением об установлении его местонахождения в [данные изъяты] никто не обращался (л.д.20).
 
    Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от [дата обезличена] следует, что [дата обезличена] в [данные изъяты] поступило заявление от Беляковой С.Д. о розыске сына Белякова А.В., который ушел из дома [дата обезличена] примерно в [данные изъяты]. В последний раз он ответил на её телефонный звонок в [данные изъяты] [дата обезличена], находился в состоянии алкогольного опьянения, адрес своего местонахождения называть отказался. В ходе проведения оперативных мероприятий было установлено, что после исчезновения Белякова А.В. его сожительница Б1. обнаружила, что из дома пропали принадлежащие ей денежные средства в размере около [данные изъяты], вследствие чего она написала заявление о возбуждении уголовного дела. Пропавший Беляков А.В. оформил кредит на свое имя для друга В. на сумму [данные изъяты] и отдавал всю заработную плату в счет погашения кредита, а сам жил на денежные средства, которые давала ему Б1. В квартиру друга В. сотрудники полиции попасть не смогли. В ходе осмотра квартиры Б1. видимых признаков совершения преступления в отношении Белякова А.В. обнаружено не было. Было установлено, что примерно в [данные изъяты] [дата обезличена] пропавший пришел в гости к знакомому Ч., проживающему по адресу: [данные удалены]. Со слов Ч. сумки и денег при Белякове А.В. не было. Примерно в [данные изъяты] Б2. от него ушел в неизвестном направлении и на звонки мобильного телефона не отвечает. Исчезновение Б2. не носит криминальный характер, объективных данных о факте совершения преступления установлено не было, в связи с чем в возбуждении уголовного дела было отказано (л.д.46-49).
 
    Таким образом, Беляков А.В., зарегистрированный в данном доме, никогда в нём не проживал, постоянно проживал в [данные удалены] по месту регистрации матери, свои обязательства по содержанию жилого помещения не выполняет, общее хозяйство с матерью не ведет, ответчик сохраняет в доме только регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. Регистрация Белякова А.В. в указанном доме препятствует осуществлению собственником жилого дома прав по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащему ей на праве собственности жилым домом. Оснований для сохранения за Беляковым А.В. права проживания и пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец Белякова С.Д. чинила ответчику Белякову А.В. препятствия в его проживании в спорном жилом помещении или лишала возможности пользоваться им.
 
    В соответствии с п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в частности путем пресечения действий, нарушающих эти права или создающих угрозу их нарушения.
 
    Из ч.1 ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Таким образом, право пользования ответчика Белякова А.В. спорной жилой площадью не возникло, так как он в дом не вселялся, с момента приобретения права собственности истца на этот дом в нём никогда не проживал, не выполнял обязанности, связанные с пользованием жилым помещением (оплата коммунальных услуг и ремонта жилого помещения). Оснований для сохранения за ним права на жилое помещение в судебном заседании не установлено.
 
    Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования Беляковой С.Д. удовлетворить частично.
 
    Признать Белякова А.В., [данные изъяты], неприобретшим права пользования жилым помещением по адресу: [данные удалены].
 
    Настоящее решение является основанием для снятия Белякова А.В. с регистрационного учета по адресу: [данные удалены].
 
    Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в апелляционном порядке в Тверской областной суд, с подачей жалобы через Кашинский городской суд со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме принято 08 апреля 2014 года.
 
    Председательствующий: