Дата принятия: 08 апреля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2014 года г. Суворов Тульской области
Суворовский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Сафонова М.Ю.,
при секретаре Копыльцовой Р.В.,
с участием:
истца: Герасимовой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № года по иску Герасимовой В.Г. к администрации МО Суворовский район Тульской области о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии,
установил:
Герасимова В.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО Суворовский район Тульской области о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии.
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что она является собственником квартиры № по <адрес> на основании документов: договора передачи № с Суворовским МУППКХ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает в своем заявлении Герасимова В.Г., она за время проживания в указанной квартире для улучшения жилищных условий сделала перепланировку, а именно: ванную комнату, туалет и кухню объединена в одно помещение, за счет чего увеличилась общая площадь квартиры.
Из заключения эксперта ООО АЛЬЯНС-КАПИТАЛ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что процессе перепланировки несущие стены затронуты, нарушены, повреждены не были.
При перепланировке раздельный санузел-помещения «3», «6», и «7» были объединены в единое помещение «3», тем самым площадь коридора составила №., дверной проем в бывшее помещение 5 (туалет) был заложен.
При перепланировке разделении коридора-помещения 4 и 5 были объединены в единое помещение « 4», тем самым площадь санузла составила №
Согласно выводам эксперта перепланировка двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует современным техническим, экологическим и противопожарным нормам и правилам. Указанная перепланировка двухкомнатной квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Иным образом сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии, по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Истец Герасимова В.Г. просит сохранить жилое помещение квартиру № по <адрес>, общей площадью №.м., в том числе: жилой площадью №., в перепланированном (переустроенном) состоянии.
В судебном заседании истец Герасимова В.Г. исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии поддержала полностью. Дополнительно пояснила, что она для улучшения жилищных условий в квартире № по <адрес> сделала перепланировку, объединила кухню, ванную комнату и туалет. Сохранение на месте перепланировки и переоборудования квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иск просит удовлетворить полностью.
Представитель ответчика администрации МО Суворовский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просит дело по иску Герасимовой В.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, рассмотреть в отсутствие представителя, на основании представленных суду доказательств, в соответствии с действующим законодательством.
Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается документально. В письменном заявлении просит дело по иску Герасимовой В.Г. о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии, рассмотреть в отсутствие представителя. Иск на усмотрение суда.
Представитель 3-го лица ОАО «Левша» в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается документально.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, которые надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, поскольку их права, не нарушаются.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ч. 1 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры; комнаты.
Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
В судебном заседании установлено, что истец Герасимова В.Г. является собственником квартиры №, по <адрес>, на основании документов: договора передачи № с Суворовским МУППКХ, свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается документально.
Истец Герасимова В.Г. за время проживания в указанной квартире для улучшения жилищных условий сделала перепланировку и переоборудование, а именно: объединила кухню, ванную комнату и туалет в одно помещение в результате объединения образовалась ванная комната площадью №
Согласно заключению эксперта ООО АЛЬЯНС-КАПИТАЛ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что процессе перепланировки несущие стены затронуты, нарушены, повреждены не были.
При перепланировке раздельный санузел-помещения «3», «6», и «7» были объединены в единое помещение «3», тем самым площадь коридора составила № дверной проем в бывшее помещение 5 (туалет) был заложен.
При перепланировке разделении коридора-помещения 4 и 5 были объединены в единое помещение «4», тем самым площадь санузла составила №.
Согласно выводам эксперта перепланировка двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует современным техническим, экологическим и противопожарным нормам и правилам. Указанная перепланировка двухкомнатной квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Иным образом сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии, по адресу: <адрес>, не представляется возможным.
Оценивая все исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд считает иск обоснованным, подтвержденным исследованными в судебном заседании доказательствами, и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Исковые требования Герасимовой В.Г. о сохранении жилого помещения в переустроенном (перепланированном) состоянии удовлетворить полностью.
Сохранить жилое помещение – квартиру № по <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии., принадлежащую по праву собственности - общей площадью №., в том числе жилой площадью № Герасимовой В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
Решение может быть в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий
