Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Дело № 2-460/2014
Решение
(резолютивная часть)
Именем Российской Федерации
г. Малоярославец Калужской области 08 апреля 2014 года
Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.
при секретаре Прониной М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки,
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 40:13:030908:3004, находящегося по адресу: <адрес>.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:030908:3004, находящегося по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:030908:0013, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2,
Установить границу земельного участка с кадастровым номером 40:13:030908:0013, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу - ФИО2, смежную с земельным участком с кадастровым номером 40:13:030908:3004, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего
ответчице - ФИО1, в соответствии с планом участка, выполненным кадастровым инженером ФИО6 ООО «Меридиан».
Указанный план границ земельных участков считать неотъемлемой частью судебного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Ю. Кольченкова
Дело №
Решение
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 об исправлении кадастровой ошибки,
установил:
ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки, в обоснование заявленного требования указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:030908:0013 общей площадью 421 кв.м. по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> oт ДД.ММ.ГГГГ года).
В ходе кадастровых работ в 2013 году уточнено местоположение границ его земельного участка по фактическому пользованию.
Площадь земельного участка в границах фактического пользования совпадает с площадью данного земельного участка по правоустанавливающим документам 421кв.м.
При согласовании местоположения границы его земельного участка в 2013 году выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 40:13:030908:3004 налагается по координатам на его участок, площадь наложения составляет 144 кв.м.
Остальные границы его участка также совпали с границами других смежных участков и согласованны в установленном законом порядке.
Считает, что наложение границ земельного участка ответчика нарушают его права на проведение кадастрового учета принадлежащего ему земельного участка в определенных границах, а также нарушают его права как собственника земельного участка, поскольку он фактически лишен права на принадлежащий ему участок.
Просит признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:030908:3004, принадлежащего ФИО3. Аннулировать сведения о графическом отображении (описание местоположения) земельного участка с кадастровым номером 40:13:030908:3004, внесенные в государственный кадастр недвижимости. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 40:13:030908:0013 общей площадью 421 кв.м. по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Меридиан» ДД.ММ.ГГГГ года.
Впоследствии истец ФИО2 уточнил заявленные требования, просит:
- установить наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 40:13:030908:3004, находящегося по адресу: <адрес>,
- признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:030908:3004, находящегося по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:030908:0013, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2,
- установить границу земельного участка с кадастровым номером 40:13:030908:0013, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу - ФИО2, смежную с земельным участком с кадастровым номером 40:13:030908:3004, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего
ответчице - ФИО1, в соответствии с планом участка, выполненным кадастровым инженером ФИО6 ООО «Меридиан».
Определением суда по ходатайству истца ненадлежащий ответчик ФИО3 заменен на надлежащего – ФИО1
ФИО3 привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО1 исковые требования признала, последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.
Третье лицо ФИО3 с исковыми требованиями согласился.
Представитель третьего лица - ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в телефонограмме в суд просили рассмотреть дело в отсутствие представителя кадастровой палаты.
Выслушав истца, ответчика, третье лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.В силу ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.
В соответствии со ст.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально – определенной вещи.
Согласно ч. 1ст. 4 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, обеспечения в соответствии с настоящим Федеральным законом общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах.
Согласно ч. 4 ст. 6 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" для ведения государственного кадастра недвижимости используются установленные в отношении кадастровых округов местные системы координат с определенными для них параметрами перехода к единой государственной системе координат, а в установленных органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений случаях используется единая государственная система координат.
В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 16 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21, части 2 ст.7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Статьей 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости" предусмотрен порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка и здания гаража от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером 40:13:030908:0013 общей площадью 421 кв.м. по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания и эксплуатации гаража, что подтверждается копией договора купли-продажи, копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, копией кадастрового паспорта земельного участка.
Ответчице ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3666 кв.м с кадастровым номером 40:13:030908:3004, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных и общественно-деловых целей, что подтверждается копией договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, копией кадастрового паспорта земельного участка.
Кадастровым инженером ФИО6 были проведены работы по межеванию границ земельного участка истца. Кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 40:13:030908:3004, а именно выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 40:13:030908:3004 налагается по координатам на земельный участок истца, площадь наложения составляет 144 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются: заключением кадастрового инженера, копией плана участка от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО6
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Учитывая изложенное, а именно то обстоятельство, что ответчик иск признал, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет требования истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях о местоположении земельного участка с кадастровым номером 40:13:030908:3004, находящегося по адресу: <адрес>.
Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 40:13:030908:3004, находящегося по адресу: <адрес>, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером 40:13:030908:0013, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2,
Установить границу земельного участка с кадастровым номером 40:13:030908:0013, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу - ФИО2, смежную с земельным участком с кадастровым номером 40:13:030908:3004, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего
ответчице - ФИО1, в соответствии с планом участка, выполненным кадастровым инженером ФИО6 ООО «Меридиан».
Указанный план границ земельных участков считать неотъемлемой частью судебного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Н.Ю. Кольченкова
