Решение от 08 апреля 2014 года

                Дело № 2-198/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    08 апреля 2014 года                                                                   г. Гусиноозерск
 
    Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Фёдорова Д.М.,
 
    при секретаре Банновой А.Ю.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Д., представителя ответчика по доверенности Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Батухтиной Е. Ю. к Администрации МО «Город Гусиноозерск» о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Батухтина Е.Ю. обратилась в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что Батухтина Е.Ю. более <данные изъяты> добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением по адресу: <адрес>, как своим собственным. Данная квартира была приобретена истцом у Ш. в ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире Ш. проживала одна, так как не было правоустанавливающих документов на квартиру, они заключили устный договор, деньги были переданы под расписку. В указанной квартире истец проживает с семьей с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года. Претензий со стороны ответчика о их проживании, другим основаниям, не было.
 
    В судебном заседании истец Батухтина Е.Ю. отсутствовала, о дате и времени судебного заседания была извещена надлежащим образом. Ранее, в предварительном судебном заседании иск поддержала, пояснила, что Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ года. С даты передачи денег за квартиру (ДД.ММ.ГГГГ года) проживает в данной квартире, несет расходы по его содержанию. Впоследствии она неоднократно обращалась к Ш. об оформлении права собственности, но последняя какие-либо действия не предпринимала. Ш. в спорном жилье не нуждалась, проживала по другому адресу в <адрес>. Просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение по приобретательной давности.
 
    Представитель истца по доверенности Д. поддержала заявленные требования по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что спорная квартира зарегистрирована за Ш. Право собственности в установленном порядке на квартиру не зарегистрировано. Истцом изготовлен технический паспорт квартиры в ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по коммунальным платежам истец не имеет. В ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы М. обращался к ответчику Администрации МО «Город Гусиноозерск» с заявлением об оформлении квартиры как выморочное имущество ввиду отсутствия наследников, с последующим заключением договора социального найма. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик по заявлению М. произвел оценку квартиры, в ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу Селенгинского нотариального округа И. о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанную квартиру, свидетельство не выдано.
 
    Представитель ответчика Администрации МО ГП «Город Гусиноозерск» по доверенности Г. не возражала относительно заявленных требований, с иском согласилась.
 
    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    В соответствии с ответом на запрос суда Селенгинский филиал Республиканского БТИ сообщил, что право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Ш. на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно представленной расписке от ДД.ММ.ГГГГ Ш. получила за проданную квартиру по адресу: <адрес>, <данные изъяты> рублей от Батухтиной Е.Ю.
 
    Ш. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти.
 
    Как следует из имеющего в материалах дела ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия, сведения о правах на спорную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы М. обращался в Администрацию МО «Город Гусиноозерск» с заявлением об оформлении квартиры как выморочное имущество ввиду отсутствия наследников, заключении договора социального найма.
 
    Согласно ответу нотариуса Селенгинского нотариального округа И. ДД.ММ.ГГГГ от Администрации МО «Город Гусиноозерск» поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество умершей Ш., заведено наследственное дело, свидетельство о праве на наследство по закону не выдано.
 
    В судебном заседании установлено, что наследники о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, иные лица на жилое помещение не претендуют. Батухтина Е.Ю., не являющаяся собственником жилого дома по адресу: <адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно владела как своим собственным указанным жилым помещением на протяжении более <данные изъяты>.
 
    Данные обстоятельства подтверждены пояснениями истицы, ее представителя, показаниями свидетелей К., являющейся внучкой А., С, а также представленными суду сведениями об оплате за коммунальные услуги: МУП «Водоканал», ОАО «Бурятэнергосбыт», ЮЭС, ОАО «Гуси6ноозерская жилищная компания», справкой ОАО «ИНТЕР РАО – Электрогенерация» об отсутствии задолженности, справкой о составе семьи истицы, выпиской из лицевого счета.
 
    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, суд считает, что исковые требования Батухтиной Е.Ю. о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Батухтиной Е. Ю. удовлетворить.
 
    Признать за Батухтиной Е. Ю. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Судья                                     Д.М. Фёдорова