Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Дело № 2-171/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
8 апреля 2014 года Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Масальцевой Г.И.
с участием истца Ерохина А.Л.
при секретаре Ивановой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохина А.Л. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Ерохин А.Л. обратился в суд с иском к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, указывая на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 935 кв.м, по адресу: <адрес>.
Истцом были самовольно, без разрешения уполномоченных на то органов, возведены жилая пристройка (лит. А1), общей площадью 26,2 кв.м., пристройка каркасно - обшивная (Лит. а), общей площадью 6,5 кв.м., пристройка каркасно - обшивная (Лит. а1), общей площадью 6 кв.м., баня (поз. 2), площадью 19.5 кв.м., сарай (поз. 3), площадью 15 кв.м. по вышеуказанному адресу.
Ерохин А.Л. просит суд признать право собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 26,2 кв.м., пристройку каркасно - обшивная (Лит. а), общей площадью 6,5 кв.м., пристройку каркасно - обшивная (Лит. а1), общей площадью 6 кв.м., баню (поз. 2), площадью 19.5 кв.м., сарай (поз. 3), площадью 15 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Ерохин А.Л. пояснил, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ к указанному жилому дому он вместе с ФИО4 (<данные изъяты>) возведел самовольные постройки: жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 26,2 кв.м., пристройку каркасно - обшивная (Лит. а), общей площадью 6,5 кв.м., пристройку каркасно - обшивная (Лит. а1), общей площадью 6 кв.м., баню (поз. 2), площадью 19.5 кв.м., сарай (поз. 3), площадью 15 кв.м. Вышеуказанные самовольные постройки не граничат с соседними земельными участками, не нарушают права граждан.
Ссылаясь на то, что спора по расположению самовольных построек с собственниками смежных земельных участков, в том числе о праве собственности на самовольные постройки не имеется, просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки: жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 26,2 кв.м., пристройку каркасно - обшивная (Лит. а), общей площадью 6,5 кв.м., пристройку каркасно - обшивная (Лит. а1), общей площадью 6 кв.м., баню (поз. 2), площадью 19.5 кв.м., сарай (поз. 3), площадью 15 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель ответчика - администрации г. Сельцо Брянской области Помогаев И.Ю. не явился, несмотря на то, что о времени и месте слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями был согласен.
Учитывая мнение истца Ерохина А.Л., в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 3 ст. 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ за Ерохиным А.Л. закреплено в бессрочное пользование 987 кв.м. земли в границах согласно плану землепользования для строительства жилого дома в <адрес>) (л.д. №).
Согласно договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г., Ерохину А.Л. разрешено строительство жилого дома площадью 59,9 кв.м. на земельном участке по адресу: <адрес>), площадью 987 кв.м., на основании решения исполнительного комитета Брянского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права сер. № № от ДД.ММ.ГГГГ г., Ерохину А.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 935 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. №).
Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и приобретает на них право собственности. Требование о назначении земельного участка не нарушено.
Из согласия супруги, удостоверенного нотариусом от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 дает согласие супругу Ерохину А.Л. на регистрацию на его имя права собственности на жилой дом и земельный участок (с надворными постройками), находящиеся по адресу: <адрес>. (л.д. №).
Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ №№ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ индивидуальное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Ерохину А.Л. (л.д. №).
Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь жилого дома (инвентарный номер 121:0000/А), расположенного по адресу: <адрес>, составляет 124,6 кв.м.
Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Как следует из технического паспорта индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ возведены самовольные постройки – жилая пристройка (лит. А1), общей площадью 26,2 кв.м., пристройка каркасно - обшивная (Лит. а), общей площадью 6,5 кв.м., пристройка каркасно - обшивная (Лит. а1), общей площадью 6 кв.м.; хозяйственные постройки: баня (поз. 2), площадью 19.5 кв.м., сарай (поз. 3), площадью 15 кв.м.
В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненным ГУП Брянскоблтехинвентаризация», конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (лит. А1,а,а1) к жилому дому и надворных построек (лит. 2,3) на участке домовладения № по <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии. Возведение пристроек не повлияло на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Самовольно возведенные пристройки (лит. А1,а,а1) к жилому дому и надворные постройки (лит. 2.3) на участке домовладения подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. (л.д. №).
С учетом представленных в дело доказательств, судом установлено, что в силу пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации истцом произведено строительство объектов. Из материалов дела следует, что установленный законом порядок проведения строительства согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не соблюден.
Вместе с тем, судом установлено, что произведенные истцом самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, с учетом представленных и исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу о правомерности удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Ерохина А.Л. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.
Признать за Ерохиным А.Л. право собственности на жилую пристройку (лит. А1), общей площадью 26,2 кв.м., пристройку каркасно - обшивная (Лит. а), общей площадью 6,5 кв.м., пристройку каркасно - обшивная (Лит. а1), общей площадью 6 кв.м., баню (поз. 2), площадью 19.5 кв.м., сарай (поз. 3), площадью 15 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал от ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение суда в течение месяца может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд Брянской области.
Судья Г.И. Масальцева
