Дата принятия: 08 апреля 2014г.
Дело №2-127/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 апреля 2014 года село Малые Дербеты
Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Лиджиева М.А.,
при секретаре Дорджиевой Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санджиева Александра Мутуловича к Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Санджиев А.М. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему бесплатно в частную собственность Управлением Судебного департамента в <адрес> были переданы домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В данном домовладении истец со своей семьей непрерывно проживает, несет бремя его содержания, платит налоги. Истец владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом как своим собственным, однако не имеет возможности распорядиться им ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Иным путем установить право собственности на домовладение и земельный участок не имеет возможности. Просит признать право собственности на недвижимое имущество: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Санджиев А.М. поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить. Пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ года он работает в должности администратора в Малодербетовском районном суде Республики Калмыкия, с ДД.ММ.ГГГГ года состоит на учете в жилищной комиссии для обеспечения жилой площадью. В ДД.ММ.ГГГГ году ему бесплатно в частную собственность Управлением Судебного департамента в <адрес> были переданы домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия суд не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Возражений по существу заявленных исковых требований не имеет.
Представители Управления Судебного департамента в <адрес>, Малодербетовского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в суд не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Принятие решения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок оставили на усмотрение суда.
Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
На основании ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как видно из материалов дела ФИО5 согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продала Министерству юстиции Республики Калмыкия в лице председателя Малодербетовского районного суда РК ФИО8 домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Согласно ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ (ред. от 25.12.2012) "О Судебном департаменте при Верховном Суде Российской Федерации" Правительству Российской Федерации в течение одного месяца со дня официального опубликования настоящего Федерального закона поручено определить порядок передачи зданий, помещений и другого имущества, связанных с обеспечением деятельности федеральных судов общей юрисдикции, с баланса Министерства юстиции Российской Федерации на баланс Судебного департамента и передать последнему право оперативного управления указанным имуществом.
При таких обстоятельствах Управлению Судебного департамента в <адрес> передано имущество с баланса Министерства юстиции Республики Калмыкия.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в Управлении Министерства юстиции РФ по РК отсутствует зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество (домовладение), находящееся по адресу: <адрес>.
Согласно справке Управления Судебного департамента в РК № от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Судебного департамента в РК отсутствует зарегистрированное право собственности на недвижимое имущество (домовладение), находящееся по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, из выписки реестра муниципального жилого фонда Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не числится в реестре муниципального жилого фонда Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия.
Справкой Муниципального казенного учреждения Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что зарегистрированных прав аренды и собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, нет. Данные в администрации <адрес> муниципального образования Республики Калмыкия отсутствуют.
Как видно из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № № № от ДД.ММ.ГГГГ, запрашиваемые сведения о земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>, не могут быть представлены, поскольку в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на эти объекты отсутствуют.
Следовательно, ограничений (обременений) на недвижимое имущество, в котором проживает истец, нет, иными правами на данное имущество никто не обладает.
Согласно техническому паспорту на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, домовладение состоит из жилого дома, жилой пристройки, отапливаемой пристройки, летней кухни, сараев, уборной.
Из кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>
Как видно из справки, выданной Малодербетовским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по РК от ДД.ММ.ГГГГ, действительная инвентаризационная стоимость домовладения № по <адрес> составила на ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> рублей. Технические характеристики: <данные изъяты>
Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>, площадь участка – <данные изъяты>
Из трудовой книжки № № видно, что Санджиев А.М. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает в должности администратора в <данные изъяты> районном суде Республики Калмыкия.
Статьей 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" гражданским служащим предусмотрено право на единовременную субсидию на приобретение жилого помещения один раз за весь период гражданской службы в порядке и на условиях, устанавливаемых соответственно постановлением Правительства Российской Федерации и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
Согласно справке Управления Судебного департамента в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Санджиев А.М. с ДД.ММ.ГГГГ состоял на учете в жилищной комиссии для обеспечения жилой площадью.
Свидетель ФИО6 в суде показал, что он с ДД.ММ.ГГГГ года проживает по адресу: <адрес>. Истца Санджиева А.М., который работает в Малодербетовском районном суде Республики Калмыкия, знает хорошо. Подтверждает факт проживания истца с ДД.ММ.ГГГГ года в домовладении № по <адрес> в данном домовладении проживали судьи ФИО7, ФИО8, ФИО9 Кроме работников суда в домовладении никто не проживал. О том, что домовладение принадлежит кому-либо другому, он не знает.
Данные свидетельские показания суд принимает за достоверные, сомнению их не подвергает, поскольку они не противоречат материалам дела. Доказательств, опровергающих данные показания, суду не представлено.
В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч.1 ст.17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск Санджиева А.М. о признании права собственности на домовладение и земельный участок обоснован и подлежит удовлетворению.
Разрешая вопрос о судебных расходах, суд принимает во внимание отказ истца от взыскания с ответчика судебных расходов в размере <данные изъяты>, уплаченных при предъявлении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Санджиева Александра Мутуловича к Администрации Малодербетовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на домовладение и земельный участок – удовлетворить.
Признать право собственности за Санджиевым Александром Мутуловичем на домовладение, состоящее из: <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его вынесения через Малодербетовский районный суд.
Председательствующий: Судья М.А. Лиджиев
